Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Tintorettostraat 10 H

1077RT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 10.081

Fotoalbum

Tintorettostraat 10 H Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxe en modern afgewerkt appartement van ca. 124m², mét balkon, gelegen aan de geliefde Tintorettostraat. Deze prachtige woning biedt een royale living met open keuken, drie slaapkamers, een riante op maat gemaakte inloopkast en een stijlvolle, luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en fraaie details, wat zorgt voor een bijzonder verfijnde uitstraling. Ligging & Bereikbaarheid: Op deze fijne locatie in de Tintorettostraat woont u in een buurt die het beste van twee werelden biedt: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van hippe horeca op loopafstand. In de directe nabijheid vindt u gezellige koffietentjes, trendy cafés en goede restaurants, waar u op elk moment van de dag kunt neerstrijken voor een latte, lunch of borrel. Daarnaast geniet u hier van heerlijk veel groen. Verschillende plantsoenen en het nabijgelegen Beatrixpark nodigen uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het gras. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse openbaarvervoersverbindingen om de hoek en snelle routes richting de Ring A10 bent u in no time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. Ook parkeren is hier relatief eenvoudig; in de straat en omliggende lanen is doorgaans goed plek en kunt u met een vergunning vrijwel altijd voor de deur terecht. Kortom, wonen aan de Tintorettostraat betekent wonen in een goed bereikbare, groene en levendige buurt waar alles binnen handbereik is. Indeling: Het appartement wordt betreden via een open portaal dat direct toegang geeft tot de woning. In de hal vallen de hardhouten inbouwkasten direct op: praktisch én stijlvol, met ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale living, een uitnodigende ruimte met een sfeervolle gashaard en karaktervolle glas-in-loodramen. De elektrische openslaande deuren en de schuifdeuren richting de keuken, beide voorzien van subtiele designverlichting, zorgen voor een vloeiende overgang tussen de woon- en kookruimte. De woonkeuken, ontworpen door Poggenpohl, vormt het hart van het huis. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Gaggenau, waaronder een bordenverwarmer, stoomoven, oven, twee koelkasten, een wijnklimaatkast, een 3-pitsgasfornuis met Teppanyakiplaat, vaatwasser en tot slot een Quooker. Daarnaast is in de woonkeuken een airco-installatie aanwezig. Een tweede gashaard en een ingebouwde tv maken dit niet alleen een praktische, maar ook een bijzonder gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofd slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, airco en elektrisch bedienbare ramen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, evenals voorzien van airco, is ideaal ingericht met een maatwerk hoogslaper met bergruimte en een passend bureau. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle slaapkamers bieden toegang tot het zeer brede balkon. Een echte eye-catcher is de royale inloopkast, bereikbaar via automatisch gestuurde glazen deuren en uitgevoerd in een luxe stijl. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale stortdouche, voorzien van kranen van Axor. De verlichting in huis wordt aangestuurd door Lutron. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige hardhouten Wenge vloer. Bijzonderheden: - Smaakvol verbouwd appartementsrecht van ca. 123,80m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Bouwjaar 1931 - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee gashaarden (woonkamer en keuken) - Breed balkon - Airconditioning aanwezig - Verlichting aangestuurd door Domotica - Voorzien van hoogwaardig alarmsysteem - Eigendom belast met erfpacht. De canon bedraagt €1.617,56 per jaar met een jaarlijkse indexering tot en met 31 december 2051 - De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt - VvE met 9 leden wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer - 9 leden aanwezig in de VvE - VvE bijdrage: €116,- per maand - Parkeergelegenheid middels parkeervergunning, twee vergunningen zonder wachttijd mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trenline HRC30 CW6II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.