Direkt zum Inhalt
Logo von The BRND Brokerage

Torricellistraat 27 H

1097PA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 9.896

Fotoalbum

Torricellistraat 27 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Urban Refinement & Timeless Elegance Aan een rustige en charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer ligt dit tot in de puntjes gerenoveerde HERENHUIS (eigen grond), een woning waar stijl, comfort en luxe naadloos samenkomen. Dit schitterende familiehuis van ca. 144 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt alles wat je je kunt wensen: vier slaapkamers, twee badkamers én op iedere verdieping een toilet. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, beschikt deze woning over zowel een zonnige voor- als achtertuin, een zeldzaamheid in Amsterdam! Twee jaar geleden is de woning van binnen volledig en met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd, waarbij geen enkel aspect onberoerd is gebleven. Zowel bouwkundig als installatietechnisch is het huis naar een hoogwaardig niveau gebracht, met onder meer volledig vernieuwde elektra en leidingwerk en een geavanceerd vloerverwarmingssysteem op alle drie de verdiepingen. Dit systeem is per woonlaag afzonderlijk regelbaar en wordt aangestuurd met een HR-combiketel. Ook in de afwerking is gekozen voor een consistent en verfijnd materiaal. De begane grond is uitgevoerd met een naadloze epoxy gietvloer terwijl het toilet is afgewerkt in elegant beton ciré. Op de eerste verdieping wordt een warme combinatie van houten vloerdelen en gietvloer toegepast, waarbij zowel de badkamer als het separate toilet eveneens zijn uitgevoerd in beton ciré, strak, tijdloos en luxueus. De tweede verdieping sluit hier naadloos op aan met een hoogwaardige houten vloer, die de serene en exclusieve sfeer van de master suite versterkt. Kortom, een instapklaar en uitzonderlijk stijlvol herenhuis op een fantastische locatie, waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen! Layout Begane grond Via de charmante voortuin bereikt u de entree van deze woning, waar direct de toon wordt gezet. De hal staat in open verbinding met de leefruimte middels industriële glazen deuren, die zorgen voor een elegante uitstraling en een rijke lichtinval. Eenmaal binnen ontvouwt zich een royale leefruimte waarin hoogte, licht en openheid centraal staan. De hoge plafonds en de doordachte indeling creëren een gevoel van rust en ruimte, waarbij het zitgedeelte, eetgedeelte en de keuken op vanzelfsprekende wijze in elkaar overvloeien. De op maat gemaakte keuken in verfijnd Deens design is naadloos geïntegreerd in het geheel en kenmerkt zich door een tot het plafond reikende kastenwand. Deze vormt een strak architectonisch element binnen de ruimte en herbergt hoogwaardige inbouwapparatuur, evenals een subtiel geïntegreerde zitbank bij het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met onder andere een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde openen royale openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, waar u optimaal geniet van de ochtendzon. Ook aan de voorzijde biedt de woning een verzorgde voortuin (zuid-west) met ruimte voor een comfortabele loungeplek, waardoor een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De trap naar de verdiepingen is vormgegeven als een stijlvol geheel, voorzien van subtiel geïntegreerde LED-verlichting die het lijnenspel accentueert en bijdraagt aan de verfijnde sfeer. Daarnaast is op slimme wijze gebruikgemaakt van maatwerkoplossingen, waaronder een geïntegreerde speelhoek met ingebouwde zit- en bergruimte, die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers met uitzicht op de tuin en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, uitstekend geschikt als logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgevoerd als met luxe en allure, waar marmer, hout en messing op harmonieuze wijze samenkomen. Dit resulteert in een warme, tijdloze uitstraling met een elegant en hoogwaardig karakter. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche. Op de overloop is eveneens op doordachte wijze een aparte wasruimte gerealiseerd. Deze is efficiënt weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor functionaliteit volledig is geïntegreerd in het ontwerp zonder afbreuk te doen aan de esthetiek. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig gericht op rust en privacy en ingericht als een volwaardige master suite. Hier bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en een praktische bergruimte. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Juridische status Het woonhuis, bestaande uit een benedenhuis en bovenhuis met bijbehorende grond, gelegen aan de Torricellistraat 27 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 2537,. Het object omvat twee adressen, maar vormt juridisch één geheel en wordt momenteel ook als zodanig gebruikt en bewoond. Kenmerken • Waanzinnig gerenoveerd herenhuis (ca. 144m²); • Drie verdiepingen, vier slaapkamers en twee royale badkamers; • Gelegen op een toplocatie in de Watergraafsmeer; • Zowel een voor- als achtertuin; • Eigen grond; • Gerenoveerd met hoogwaardige materialen; • Vloerverwarming op alle verdiepingen; • CV installatie 2024; • Exclusieve maatwerk keuken en slaapkamer inrichting; • Een gehele woning dus geen VvE; • Volledig dubbelglas • Energielabel C; • Oplevering in overleg; • Exclusief open huis woensdag 22 april van 09:00 uur tot 11:00 uur 'Breakfast at The BRND'- meld je aan via deze website, instagram - the.brnd.brokerage, of stuur ons een mail; Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Wetbuurt in Watergraafsmeer, een rustige en groene woonomgeving met een uitgesproken kindvriendelijk karakter. De buurt wordt gekenmerkt door brede straten, veel groen en een prettige mix van jonge gezinnen. Op korte afstand bevindt zich het populaire Hotel V Fizeaustraat, met restaurant en bar. Voor gezinnen is speelparadijs Blijdag (op nog geen 5 minuten lopen) een geliefde bestemming met speelfaciliteiten en horeca, ideaal voor kinderen en ouders op korte afstand van de woning. De bereikbaarheid is uitsteken, binnen enkele minuten fietst u via de Weesperzijde langs de Amstel richting het centrum. Ook het Amstelstation ligt nabij, met snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas, Schiphol en de rest van de stad. Parkeren gebeurt in de straat via het vergunningensysteem, waardoor doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe omgeving een ruim en gevarieerd aanbod aan supermarkten. Op korte afstand bevinden zich onder andere Albert Heijn en Vomar aan de Middenweg en in Oostpoort, terwijl ook Lidl, Marqt en Ekoplaza op korte fietsafstand liggen. Hierdoor zijn zowel reguliere als hoogwaardige en biologische boodschappen altijd binnen handbereik. Op culinair vlak is er in de directe omgeving een opvallend breed en hoogwaardig aanbod aan restaurants. Aan de Amstel bevinden zich onder meer De Ysbreeker, Rijsel en Loulou Pizzabar, allen geliefde plekken met een levendige sfeer aan het water. In het groene Park Frankendael ligt daarnaast het gerenommeerde De Kas, een unieke locatie voor lunch of diner in een bijzondere setting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.