Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Transvaalstraat 17 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MRA Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.469

Fotoalbum

Transvaalstraat 17 H Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, licht en slim ingedeeld appartement van 66 m² mét royaal dakterras, gelegen op een absolute toplocatie in het hart van Amsterdam-Oost. Op een van de leukste plekken van Oost ligt dit stijlvolle en in 2023 hoogwaardig gerenoveerde appartement, verdeeld over de derde en vierde verdieping. De woning ligt op eigen grond en verkeert in uitstekende staat. Een appartement dat meteen goed voelt zodra je binnenstapt. Absolute hoogtepunten zijn onder meer de fantastische open keuken met bar en zithoek, de grote ramen op het zuiden en het prachtig aangelegde dakterras. Een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten en tegelijkertijd kunt genieten van het vrije uitzicht over de stad. Tijdens de renovatie zijn naast de prachtige afwerking onder meer het leidingwerk en de elektra vernieuwd, is het dak geïsoleerd, is de woning volledig gasloos gemaakt en voorzien van vloerverwarming. Alles is tot in de puntjes doordacht en er zijn veel details die je dagelijks zult ontdekken en waarderen, zoals aansluitingen voor luidsprekers die in de muren zijn verwerkt, extra plafondsteunen en een HDMI-aansluiting in de woonkamer voor een projector/beamer, dimmers in alle kamers voor een gezellige sfeer en slimme opbergruimtes in het hele appartement. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in een rustige straat tussen het Beukenplein en de Linnaeusstraat woon je hier midden in bruisend Amsterdam-Oost met talloze horecazaken, speciaalzaken en voorzieningen op loopafstand. Denk aan hotspots als buurtcafé de Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen en La Vallade, maar ook winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en de Ringdijk om de hoek, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse borrel aan het water. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met weinig verkeer én directe toegang tot alles wat de stad te bieden heeft. En sporten bij TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, the Eastbound Gym of de vele andere sportscholen op loopafstand en binnen tien minuten fiets je naar het centrum of De Pijp. Met Station Muiderpoort om de hoek, Station Amstel op 5 minuten fietsen, uitstekende tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond: De woning bereik je via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis. Derde verdieping Zodra je binnenkomt, valt direct de warme sfeer op. Het licht, de afwerking en de doordachte indeling zorgen ervoor dat alles klopt. Aan de achterzijde ligt de zonnige woonkeuken met grote raampartijen op het zuiden. Een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te genieten, samen of met vrienden. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van een lang L-vormig aanrecht met bar, perfect voor een snelle koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Uiteraard is er aan comfort geen gebrek: een Quooker, ruime inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met grote ramen en dubbele deuren naar het balkon. Hierdoor is de ruimte niet alleen licht, maar ook prettig verbonden met buiten. Centraal op deze verdieping ligt het toilet met fontein. Vierde verdieping Een vaste trap leidt vanuit de woonkeuken naar de bovenverdieping, waar de rust en het licht direct opvallen. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer die nu in gebruik is als werkplek en garderobe, ideaal voor wie thuiswerkt of gewoon wat extra opbergruimte zoekt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een handige nis voor kledingkasten. Centraal ligt de moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Voor de wasmachine en droger is er een aparte kast, netjes uit het zicht weggewerkt. Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 23 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en het uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Hoogwaardig gerenoveerd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 66 m² (67 m² vloeroppervlakte) - Groot dakterras van ca. 23 m² - Dakbedekking vernieuwd in 2019 - De woning is gasloos - Dakisolatie - Volledig dubbel glas - Energielabel D - De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheerd - VvE-bijdrage: € 201 per maand - Instapklaar CLAUSULES - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing ------------------- Luxury, light and smartly designed apartment of 66 m² with a spacious roof terrace, situated in a prime location in the heart of Amsterdam East. Located on one of the most sought-after streets in East, this stylish apartment was completely and tastefully renovated in 2023 and spans the third and fourth floor. The property is freehold (no ground lease) and in excellent condition – a home that immediately feels right the moment you walk in. Highlights include the fantastic open kitchen with bar and sitting area, large windows facing South, and the beautifully landscaped roof terrace. A wonderful outdoor space where you can enjoy the sun all day long while taking in the unobstructed views over the city. During the renovation, in addition to the high-end finishes, the plumbing and electrics were renewed, the roof was insulated, the apartment was made completely gas-free and fitted with underfloor heating. Everything here has been thought through to perfection with many details to discover and enjoy on a daily basis such as connections for speakers integrated in the walls, extra ceiling support and HDMI connection in the living room for a projector / beamer, dimmer switches in all rooms for a cosy atmosphere, and smart storage spaces across the apartment, you just need to unpack your bags. Can you already picture yourself living here? Contact us for a viewing and experience for yourself how special this apartment truly is. LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated on a quiet street between Beukenplein and Linnaeusstraat, you live here in the heart of vibrant Amsterdam East, surrounded by cafés, restaurants, specialty shops and daily amenities all within walking distance. Think of local favourites such as Café De Tros, The Cottage, Louie Louie, Fuku Ramen and La Vallade, as well as the Oostpoort shopping area and the Dapper Market. For relaxation, Oosterpark, Park Frankendael and the Ringdijk are just around the corner, ideal for a walk, a run or a summer drink by the water. The location offers the best of both worlds: a calm residential street with little traffic, yet direct access to everything the city has to offer. Stay active at TrainMore, BTYCLB, PLTS, Rocycle Oost, The Eastbound Gym or one of the many other fitness studios nearby. The city centre and De Pijp are both within a 10-minute bike ride. With Muiderpoort Station around the corner, Amstel station within 5 minutes by bike, excellent tram and bus connections and quick access to the A10ring road, accessibility is outstanding. LAYOUT Ground floor: the apartment is accessed via the spacious, well-maintained communal staircase. Third floor: Upon entering, the warm atmosphere is immediately apparent. The light, the finish and the smart layout make everything fall into place. At the rear is the sunny open kitchen with large south-facing windows, a wonderful place to cook, have drinks and enjoy life, either on your own or with friends. The kitchen has a sleek design and features a long L-shaped counter with bar, perfect for a quick morning coffee or a glass of wine at the end of the day. Of course, comfort has been well thought out: a Quooker, large induction hob, fridge/freezer and dishwasher are all built in. At the front you’ll find the inviting living room with large windows and double doors opening onto the balcony, creating a bright and airy connection with the outdoors. Centrally located on this floor is the toilet with washbasin. Fourth floor: A fixed staircase leads up from the kitchen to the top floor, where peace and light immediately set the tone. At the rear is a multifunctional room, currently used as a home office and wardrobe, ideal for working from home or as extra storage space. At the front lies the spacious master bedroom with a convenient niche for wardrobes. Centrally located is the modern bathroom, featuring a walk-in rain shower, second toilet and a stylish washbasin unit. The washing machine and dryer are neatly tucked away in a separate closet. A fixed staircase provides access to the roof terrace of approximately 23 m², a delightful space to relax, dine with friends or simply enjoy the sun and the panoramic city views. DETAILS - Freehold property (no ground lease) - High-quality renovation completed in 2023 - Living area approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available) or 67m2 surface on the ground - Large roof terrace of approx. 23 m² - Roof covering replaced in 2019 - Fully electric (no gas) - Roof insulation - Fully double glazed - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) with 8 members, professionally managed - Monthly service charge: €201 - Move-in ready CLAUSES Age and asbestos clauses apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch Tronic (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.