Direkt zum Inhalt
Logo von RaySemhousing

Trijn Hullemanlaan 102

1069PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.246

Fotoalbum

Trijn Hullemanlaan 102 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving -- English translation below -- Op zoek naar een instapklare woning met tuin in Amsterdam? Maak snel een afspraak en je zult geen spijt hebben. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette met tuin | 2 slaapkamers | Energielabel B Welkom bij deze sfeervolle en goed onderhouden maisonnette met twee woonlagen, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke De Aker (Amsterdam Nieuw-West). Met een zonnige tuin op het zuidoosten, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers én een eigen berging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust – op steenworp afstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Hoogtepunten: Zonnige tuin van ca. 29 m² op het zuidoosten – ideaal voor ochtendkoffie of zomeravonden Woonoppervlakte ca. 85 m² (NEN-gemeten inclusief 4,4m2 berging) Open keuken (2021) met inbouwapparatuur 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2020) Energielabel B – goed geïsoleerd en energiezuinig Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel (2016, eigendom) Erfpacht afgekocht tot 2050 Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €212,66 per maand Vrijstaande stenen berging (ca. 4,4 m²) met elektra Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Er is geen wachtlijst. De kosten voor een vergunning bedragen €38,60 per 6 maanden; Gelegen in een rustige straat met veel groen, speelplekken en water Ligging: De Aker is een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West, met een dorps karakter én alle voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum De Dukaat, met o.a. een Jumbo, Etos, bakker en slager. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en het mooie Akermolen-gebied langs de Ringvaart. Met tram 1 of 17 ben je zó in het centrum van Amsterdam, en met de auto rijd je binnen no-time op de A4, A5 of A10. Klaar om te verhuizen? Deze woning is instapklaar en met zorg bewoond. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of juist wilt wonen op een rustige plek met stadse voorzieningen om de hoek – Trijn Hullemanlaan 102 heeft het allemaal. ?? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze fijne woning! Alhoewel zorgvuldigheid is betracht kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze publicatie. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ? Looking for a stylish, move-in ready home with a sunny garden in Amsterdam? Make an appointment fast and you will not regret. Trijn Hullemanlaan 102 – Maisonette with garden | 2 bedrooms | Energy label B Welcome to this bright and well-maintained 2-level maisonette located in the sought-after, green and family-friendly De Aker neighborhood (Amsterdam Nieuw-West). With a private southeast-facing garden, two spacious bedrooms, a stylish kitchen and bathroom, and a private storage shed, this home offers both comfort and charm – perfect for first-time buyers, couples, or young families. Highlights: Sunny private garden (approx. 29 m²) – enjoy your morning coffee in the sun Living space approx. 85 m², NEN-measured including storage of 4,4m2 Modern open kitchen (2021) with built-in appliances 2 spacious bedrooms and contemporary bathroom (2020) Energy label B – low energy usage Heating via Remeha Tzerra boiler (2016, owned) Ground lease bought off until 2050 Active and healthy homeowners' association (VvE), monthly contribution: approx. €212,66 Detached storage shed (4.4 m²) with direct access from the garden Quiet, safe location surrounded by greenery, playgrounds and canals Parking is possible with a parking permit, there is no waiting list for this. The costs for the permit are €38.60 per 6 months Great accessibility via tram, bike or car to the city center, Schiphol, and major highways Location: De Aker is one of Amsterdam’s best-kept secrets: peaceful, green, and full of local charm. The area offers everything you need within walking or biking distance – including a large supermarket, bakery, pharmacy, childcare, and the lovely De Dukaat shopping center. Nature lovers will enjoy nearby parks, the Ringvaart canal, and tea house Akermolen. Hop on tram 1 or 17 and you’re in the city center in no time. Ready to move in? This home is truly turn-key: clean, stylish and well cared for. Whether you're looking to take your first step onto the housing market or seeking a comfortable, low-maintenance home in a family-friendly neighborhood – Trijn Hullemanlaan 102 might be the one. ?? Schedule your viewing today and come feel the warmth and space this home has to offer. Although every care has been taken, no rights can be derived from this publication.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
285 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2050)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.