Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Trimurtistraat 22

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 6.979

Fotoalbum

Trimurtistraat 22 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat werkelijk alles heeft? Dan is dit prachtige nieuwbouwpenthouse (2023) precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royaal terras van ca. 25 m² over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zuidwesten, een energielabel A+++ én een eigen parkeerplaats (optioneel). Extra bijzonder: je hebt geen bovenburen en de lift stopt direct naast de voordeur. Maximale privacy en comfort dus. De huidige – en eerste – bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, word jij de tweede gelukkige eigenaar van dit unieke penthouse? Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de bovenste verdieping. De lift komt uit bij de voordeur en er komen verder geen andere bewoners op deze etage, dit zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen op het noorden. Dankzij de vloer-tot-plafondramen zijn deze kamers aangenaam licht. Het separate toilet is modern betegeld, voorzien van een fonteintje en stijlvolle afwerking. De badkamer heeft een praktische en luxe indeling met een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een dubbele wastafel met meubel, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met elegante messingkleurige kranen, wat zorgt voor een chique uitstraling. Aan de rechterzijde van de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kinder- of logeerkamer en biedt bovendien directe toegang tot het terras. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer, waar wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is aan de ene zijde voorzien van twee plafondhoge ramen en de andere zijde een schuifdeur van bijna 5 meter breed waardoor er het gehele jaar door veel daglicht in huis is. De absolute eyecatcher is de luxe woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met stijlvolle fronten in een greige tint en een luxe composiet werkblad. Het kookeiland is deels afgewerkt met houten panelen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. Het eiland beschikt over een ingebouwde kookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de voorzijde een ingebouwde wijnklimaatkast – dé perfecte plek voor lange avonden borrelen en koken met vrienden en familie. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker Cube (inclusief bruiswaterfunctie), koelkast en vriezer, combi-oven en vaatwasmachine. Aan opbergruimte geen gebrek. Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties. Terras Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke zonnige terras van ca. 25m². Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en vormt daarmee een echt verlengstuk van de leefruimte. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Bovendien biedt het terras voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor sfeervolle zomeravonden. Doordat het appartement op de bovenste en 4e verdieping ligt heb je ook in de herfst en winter zon op het terras (het gehele jaar door dus). Afwerking & comfort De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige Hongaarse punt PVC- vloer . Voor de binnendeuren is gekozen voor luxe paneeldeuren van het merk Skantrae. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) geniet je van hoog wooncomfort én lage energielasten. Het appartement is volledig energieneutraal en gasloos, en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Parkeerplaats Via een autolift bereik je de afgesloten parkeergarage onder het complex. De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In het voorjaar van 2026 zal de basisinstallatie voor laadpalen worden gerealiseerd. Het is daarna mogelijk om tegen een meerprijs een laadpaal te laten installeren. Gemeenschappelijke voorzieningen Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen voor bewoners. Zo is er een fraai aangelegde binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergrondse garage voor het droog en veilig stallen van fietsen, waaronder bakfietsen. Comfortabel en praktisch wonen! Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.611,- per jaar voor de woning en circa € 53,- voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd). Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Een belangrijk voordeel: de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellig horeca bij de haven, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van IJburg is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal, er is bovendien ook een uitstekende busverbinding. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden · Bouwjaar 2023 – duurzaam, gasloos en energiezuinig · Penthouse van ca. 96 m² woonoppervlakte (NEN 2580) · Zonnig terras van ca. 25 m², gelegen op het zuidwesten · Gelegen op de bovenste etage, veel privacy · Energielabel A+++ · Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar · Hoogwaardige afwerking met strak stucwerk en een luxe PVC-vloer in Hongaarse punt. · Luxe woonkeuken met kookeiland · Horren aanwezig in de twee slaapkamers, de werkkamer en bij de schuifpui in de woonkamer · Zonnepanelen op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes · Eigen parkeerplaats optioneel te koop (vraagprijs € 35.000,-) · Eeuwigdurende erfpacht; canon ca. € 2.611,- per jaar voor de woning en € 53,- voor de parkeerplaats · Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 273,- voor de woning + parkeerplaats · Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling (ook voor bakfietsen) · Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.