Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Trouringhstraat 10 3

1055HA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.072

Fotoalbum

Trouringhstraat 10 3 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch 5-kamer appartement (96m2) met zowel 2 balkons als een riante tuin. In een rustige straat, in het hippe Bos en Lommer, vind je dit pas gerenoveerde 5-kamer appartement. Het appartement is 96 m2 groot en is praktisch ingedeeld. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Indeling: Eerste verdieping: De hal geeft toegang tot de woonkamer (zitgedeelte) met inbouwkasten en de open keuken met kasten in dezelfde stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). Vanuit hier bereik je het eerste balkon welke gelegen is op het oosten. Via dit balkon heb je toegang tot de riante tuin. Centraal in het appartement bevindt zich een praktische berging en een separaat toilet. Aan de achterzijde vind je nog een eetkamer en een extra slaapkamer (werkkamer), met toegang tot het tweede balkon op het westen. Begane grond: Via de interne trap kom je beneden in de hal heb met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Locatie: Het appartement aan de Trouringhstraat ligt in het levendige en veelzijdige Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een populaire plek voor jonge gezinnen, creatievelingen en stadsgenieters. In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige horecagelegenheden: zo kun je terecht bij Grand Café Fossa voor een drankje aan het water, bij Buurman & Buurman voor ambachtelijke houtovenpizza’s of bij MasMais voor authentieke Mexicaanse taco’s. Ook hotspots zoals Patisserie Rijkhoff, White Label Coffee en The Villy op het Bos en Lommerplein geven de buurt een eigentijds en bruisend karakter. No Man’s Art: galerie én bar — cultuur onder het genot van een goed glas wijn. Voor overige cultuur en theater kun je bovendien terecht bij Podium Mozaïek, gevestigd in een voormalige kerk en uitgegroeid tot een veelzijdige ontmoetingsplek. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de supermarkten en speciaalzaken op de Bos en Lommerweg, het Bos en Lommerplein of de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er volop voorzieningen zoals sportclubs en zwembaden in de nabije omgeving. Groen is er in overvloed: het Erasmuspark ligt praktisch om de hoek en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn snel te bereiken voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of hartje centrum, en met de auto rijd je via de S103 of S104 zo de Ring A10 op. Kortom, een dynamische woonomgeving met alle voorzieningen, natuur en gezelligheid op loopafstand en het stadsleven binnen handbereik. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €1.087,0 en kan voor het eerst worden aangepast op 31-08-2064 (wel 10-jaarlijkse indexering). De erfpacht is voortdurend en hierop zijn de erfpachtbepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. VVE: -16 leden -Aandeel in VVE: 75/1120 -Maandelijkse servicekosten: €205,53 -MJOP aanwezig periode 2020 - 2050 - €74.973 op peildatum 01-09-2025 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 96 m2 - Volledig gerenoveerd - Inbouwkasten - 3 slaapkamers - Tuin op het Oosten - Twee Balkons (Oost en West) - Kozijnen HR++ - Kozijnen nieuw uit 2024 - De servicekosten bedragen € 205,53,- p/m (incl. opstalverzekering, reserveringen (groot en klein) onderhoud). - Gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht bedraagt 1.087,00 per jaar. - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-09-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.