Direkt zum Inhalt
Logo von Expats Amsterdam

Tugelaweg 18 E

1092VD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.450

Fotoalbum

Tugelaweg 18 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen!) met indrukwekkende plafondhoogte van ca. 6 meter, vide/werkplek, vloerverwarming en energielabel A. Woonoppervlakte 70,5 m² met balkon en uitstekende bergruimte. Gelegen in het populaire Amsterdam-Oost. Welkom op de Tugelaweg 18E: een sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd appartement op de vierde en tevens bovenste verdieping in het populaire Tugela V-project in Amsterdam-Oost. De uitzonderlijke plafondhoogte geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt deze woning echt bijzonder. De woonoppervlakte bedraagt 70,5 m² en er is een balkon van 4,1 m² plus een externe berging van 5,7 m². Daarnaast beschikt het appartement over veel bergruimte, waaronder twee bergruimtes op dezelfde verdieping als de woning en een grotere berging op de begane grond. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher: licht, ruim en met een spectaculaire hoogte van circa 6 meter. In de hoogte is een slimme vide/werkplek gerealiseerd – perfect voor thuiswerken of als extra slaap-/logeerruimte. De vide kan mogelijk worden uitgebreid tot een aparte slaapkamer boven, waardoor er een 2-slaapkamerappartement kan ontstaan (onder voorbehoud van benodigde toestemming en technische haalbaarheid). De moderne keuken is strak uitgevoerd (zwarte keuken) en voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met hoge nok en een moderne badkamer met zowel een separate douche als een ligbad, met daglicht. Comfort & energiezuinigheid Het appartement is zeer energiezuinig met energielabel A en is voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, wat zorgt voor comfortabele en gelijkmatige warmte. Locatie De Tugelaweg ligt in de geliefde Transvaalbuurt (Amsterdam-Oost): rustig wonen met alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en winkels (o.a. Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg en Pretoriusstraat). Ook het Oosterpark, de Amstel en Park Frankendael liggen dichtbij. OV-verbindingen zijn uitstekend en je bent snel op de Ring A10. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (voortdurende erfpacht). De canon is vooruitbetaald tot en met 31 juli 2068. VvE De VvE is actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen momenteel circa €156,13 per maand (indicatie). Bijzonderheden Woonoppervlakte 70,5 m² (NEN 2580) Balkon 4,1 m² Externe berging 5,7 m² + extra bergruimtes (waaronder twee op dezelfde verdieping) Vide/overige inpandige ruimte 4,5 m² Bovenste verdieping: geen bovenburen Indrukwekkende plafondhoogte ca. 6 meter Slimme vide/werkplek in de woonkamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer boven, onder voorbehoud van toestemming) Moderne badkamer met separate douche en ligbad + daglicht Vloerverwarming door de gehele woning Energielabel A Canon vooruitbetaald t/m 31-07-2068 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ENGLISH Unique top-floor apartment (no upstairs neighbours!) with an impressive ceiling height of approx. 6 metres, a mezzanine/workspace, underfloor heating and energy label A. Living area 70.5 m² with balcony and excellent storage options. Located in popular Amsterdam East. Welcome to Tugelaweg 18E: a charming and high-quality renovated apartment on the fourth and top floor in the popular Tugela V project in Amsterdam East. The exceptional ceiling height creates a wonderful sense of space and makes this home truly distinctive. The living area is 70.5 m² and there is a 4.1 m² balcony plus an external storage room of 5.7 m². In addition, the apartment offers plenty of storage, including two storage areas on the same floor as the apartment and a larger storage room on the ground floor. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the fourth floor. Entrance/hallway with access to the various rooms. The living room is a real eye-catcher: bright, spacious and with a spectacular height of approximately 6 metres. A smart mezzanine/workspace has been created above – perfect for working from home or as an additional sleeping/guest area. The mezzanine can potentially be extended to create a separate upstairs bedroom, effectively making this a two-bedroom apartment (subject to the required approvals and technical feasibility). The modern kitchen is sleekly finished (black kitchen) and equipped with built-in appliances. The apartment further features a spacious bedroom with a high ceiling and a modern bathroom with both a separate shower and a bathtub, complemented by natural light. Comfort & energy efficiency The apartment is very energy efficient with energy label A and features underfloor heating throughout the entire floor, providing comfortable and even heating. Location Tugelaweg is located in the popular Transvaalbuurt (Amsterdam East): quiet living with everything within easy reach. Nearby you will find cosy cafés, restaurants and shops (including Beukenplein, Linnaeusstraat, Middenweg and Pretoriusstraat). Oosterpark, the Amstel river and Park Frankendael are also close by. Public transport connections are excellent and you can reach the A10 ring road quickly. Ground lease (erfpacht) The property is situated on municipal leasehold land (continuous ground lease). The ground lease canon has been paid in advance until 31 July 2068. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and professionally managed. The current service charges are approximately €156.13 per month (indicative). Key features Living area 70.5 m² (NEN 2580) Balcony 4.1 m² External storage room 5.7 m² + additional storage spaces (incl. two on the same floor) Mezzanine/other internal space 4.5 m² Top floor: no upstairs neighbours Impressive ceiling height approx. 6 metres Smart mezzanine/workspace in the living room (potential to create an extra bedroom upstairs, subject to approval) Modern bathroom with separate shower and bathtub + natural light Underfloor heating throughout Energy label A Ground lease canon paid in advance until 31-07-2068 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
246 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.