Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Tugelaweg 32 C

1092VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 8.808

Fotoalbum

Tugelaweg 32 C Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Schitterend 3-kamerappartement (68 m²) op de bovenste verdieping. Dit moderne appartement uit 2015 is energiezuinig en goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+. Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats die al bij de vraagprijs is inbegrepen en comfort van het wonen zonder bovenburen. De woning ligt op een toplocatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Beukenplein en winkelgebied Oostpoort. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat een fijn comfort geeft! Omgeving: Het appartement bevindt zich in een rustige straat met weinig verkeer en een brede groenstrook langs het spoor, ideaal voor kinderen dankzij de vele speelplekken. Direct om de hoek vind je gezellige koffiezaken en restaurants, en op korte afstand liggen het Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael en Oostpoort. In Amsterdam-Oost is altijd iets te beleven. Je fietst in slechts 10 minuten naar het centrum, en met 3 minuten rijden zit je op de ring of ben je op station Amsterdam Amstel. In de buurt vind je populaire hotspots zoals De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar en Dauphine. Dagelijkse boodschappen doe je bij onder meer Albert Heijn, Marqt of bij Eriks Delicatessen, een echte klassieker op het Beukenplein. Ook shopliefhebbers zitten hier goed met volop winkels aan de Linnaeusstraat en in Oostpoort. Hardlopers en natuurliefhebbers kunnen terecht in het Oosterpark of Park Frankendael, beide binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Amstel is dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. Aan de Weesperzijde kun je heerlijk genieten aan het water of neerstrijken op een van de vele terrassen. Indeling: De woning is gelijkvloers en te bereiken via zowel de trap als de lift vanaf de gezamenlijke entree. Heel de woning is voorzien van energiezuinige vloerverwarming. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier vind je onder andere een handige berging met meterkast en cv-ketel én een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de lichte, praktisch gevormde woonkamer, met veel zon dankzij de ligging op het Zuiden. De keuken grenst aan de living en is mooi afgescheiden. Deze is strak en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en veel opbergruimte. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, met uitzicht op de binnentuin. Omdat er geen bovenburen zijn, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De eerste slaapkamer ligt naast de keuken en wordt nu gebruikt als thuiskantoor. De tweede, ruimere slaapkamer bereik je via de hal en beschikt over een praktische raampartij voor ruim daglicht en voldoende privacy. Ook vind je hier een mooie ingebouwde kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde, vlakbij de entree, en is uitgerust met een wastafel en spiegel die drie jaar geleden zijn vernieuwd. De ruimte is tijdloos afgewerkt en eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2015 • GO wonen 68m2 (meetrapport aanwezig) • Energielabel A+; Mogelijkheid op rentekorting bij bepaalde gelverstrekkers • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Gebouw beschikt over een lift • Door de gehele woning ligt vloerverwarming • Verwarming middels Intergas Hreco ketel uit 2015 • VvE professioneel beheerd; Servicekosten: € 199,54,- per maand incl. parkeerplaats • Eigen parkeerplaats met laadpunt • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Balkon op het Zuid-westen • Ruime berging in de woning en eigen berging op de begane grond voor de fietsen • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Beautiful 2-bedroom apartment (68 m²) on the top floor. This modern apartment, built in 2015, is energy-efficient, well-insulated, and comes with an Energy Label A+. A major plus is the private parking space, already included in the asking price, and the comfort of having no upstairs neighbours. The property is located in a prime spot in Amsterdam East, close to Beukenplein and the Oostpoort shopping area. Another big advantage: the leasehold has been fully redeemed, providing extra peace of mind. Location: The apartment is situated on a quiet street with little traffic and a wide green strip along the railway, making it ideal for children with plenty of play areas nearby. Just around the corner you’ll find cosy coffee bars and restaurants, and within walking distance are Krugerplein, Oosterpark, Park Frankendael, and Oostpoort. Amsterdam East is a lively and dynamic neighbourhood where there’s always something to do. You can reach the city centre in just 10 minutes by bike, and within 3 minutes by car you’re on the ring road (A10) or at Amsterdam Amstel Station. Popular local hotspots include De Biertuin, Rijsel, Volkshotel, Bar Bukowski/Henry’s Bar, and Dauphine. For daily groceries, you can visit Albert Heijn, Marqt, or the well-known Eriks Delicatessen on Beukenplein. Shopping enthusiasts will also enjoy the many boutiques and stores along Linnaeusstraat and in Oostpoort. Outdoor lovers can take a run or walk in Oosterpark or Park Frankendael, both just minutes away. The Amstel River is also nearby, perfect for jogging, strolling, or relaxing at one of the many cafés and terraces along the Weesperzijde. Layout: The apartment is all on one level and accessible via both stairs and an elevator from the communal entrance. The entire home features energy-efficient underfloor heating. From the spacious hallway, you have access to all rooms. Here you’ll find a utility/storage room with the electric cupboard and central heating boiler, as well as a separate toilet. At the rear is the bright, well-designed living room, which enjoys plenty of sunlight thanks to its southfacing position. The modern kitchen, neatly separated from the living area, features a timeless design and is equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, 4-burner gas hob with extractor hood, and ample storage space. From the living room, you step out onto the sunny balcony overlooking the communal courtyard garden. With no neighbours above, you can enjoy the sun here throughout the day. The first bedroom, located next to the kitchen, is currently used as a home office. The second, larger bedroom is accessible from the hallway and features a large window providing plenty of natural light and privacy, as well as a built-in wardrobe. The bathroom, located near the entrance, includes a washbasin and mirror (both replaced three years ago). The space has a timeless finish and can easily be styled to your own taste. Key features * Year of construction: 2015 * Living area: 68 m² (measurement report available) * Energy label A+ – may qualify for mortgage interest discounts * Fully double-glazed * Elevator in the building * Underfloor heating throughout the apartment * Heating via Intergas HReco boiler (2015) * Professionally managed homeowners’ association (VvE) Service costs: €199.54 per month, including parking space * Private parking space with electric charging * Leasehold fully redeemed * Southwest-facing balcony * Spacious storage inside the apartment and a private storage room on the ground floor for bicycles * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.