Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Tussendek 56

1034TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Tussendek 56 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk appartement hebben wij hier te koop! Gelegen in het groen van Amsterdam Noord in de wijk de Banne Buiksloot. Het appartement van ca 89m2 is recent gedeeltelijk gerenoveerd. De basis is hiermee gelegd voor een ontzettend fijne woning op een geweldige plek. Om het compleet te maken is de erfpacht ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! ***English tekst below Indeling: Bij binnenkomst in de centrale entree op de begane grond vinden we de toegang tot de berging. De berging van ca 5m2 is voorzien van verlichting. Via de trap komen we op de tweede verdieping. Hier gaan we via de eigen voordeur de woning binnen. Bij binnenkomst in de ruime centrale hal voel je direct dat dit een riante woning is. Alle vertrekken zijn via deze hal te bereiken. Naast de voordeur vinden we een separaat washok/berging. Deze handige ruimte beidt voldoende plaats voor een wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er nog ruimte om zaken op te bergen. Aan de centrale hal zijn drie toegangen tot riante slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook de toegang tot de mooi verbouwde badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel zijn aan de centrale hal gelegen. Naastgelegen vind je het separate toilet. Vanuit de hal betreden we de woonkamer. De woonkamer is strak gestuukt en gelegen aan de achterzijde van de woning. Het uitzicht op het achtgelegen park is geweldig! Vanuit de woonkamer betreed je het balkon, welke tevens vanuit de slaapkamer te betreden is. Tenslotte komen we vanuit de woonkamer in de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, oven en magnetron. Daarnaast beschikt het over een mooi 5-pits gasfornuis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hier heb je dus geen omkijken meer naar. Recent zijn alle kozijnen vervangen en van HR ++ glas voorzien. De woning heeft momenteel een energielabel B. De VvE bijdrage is ca €175 per maand. De woning ligt in de rustige en groene wijk Banne Buiksloot in Amsterdam-Noord. Een buurt met een fijne mix aan gezinssamenstellingen. Op loopafstand vind je een overdekt winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse parken en speelplekken voor ontspanning in de buitenlucht. De ideale mix van de voorzieningen van de stad en de rust van de natuur met 't Twiske op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op slechts een paar minuten ligt een bushalte, en metrostation Noord (Noord/Zuidlijn) is in ongeveer 5 minuten met de fiets bereikbaar. Via de A10 ben je bovendien snel onderweg met de auto. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89m2 (meetrapport aanwezig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Oplevering op korte termijn is mogelijk - De servicekosten VVE bedragen € 175,34 per maand, het betreft een actieve vereniging van eigenaren - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** What a wonderful apartment we have for sale! Located in the greenery of Amsterdam Noord, in the Banne Buiksloot neighborhood. The approximately 89m² apartment has recently been partially renovated. This has laid the foundation for a truly wonderful home in a fantastic location. To top it all off, the leasehold has also been bought off in perpetuity! Layout: Upon entering the central entrance on the ground floor, we find access to the storage room. The approximately 5m² storage room is equipped with lighting. Upon the stairs, we reach the second floor. Here, we enter the apartment through our own front door. Upon entering the spacious central hall, you immediately sense the spaciousness of this apartment. All rooms are accessible from this hall. Next to the front door is a separate laundry/storage room. This convenient space offers ample space for a washing machine and dryer. There is also plenty of room for storage. The central hall provides access to three spacious bedrooms. Two bedrooms are located at the front and one at the rear. The beautifully renovated bathroom, with a walk-in shower and double sink, is also accessible from the central hall. Adjacent is the separate toilet. From the hall, we enter the living room. The living room has sleek plasterwork and is located at the rear of the house. The view of the adjacent park is fantastic! From the living room, you enter the balcony, which is also accessible from the bedroom. Finally, from the living room, we enter the kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, oven, and microwave. It also has a nice 5-burner gas stove. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you won't have to worry about it anymore. All window frames have recently been replaced and fitted with HR++ glass. The house currently has an energy label B. The homeowners' association (VvE) fee is approximately €175 per month. The house is located in the quiet and green Banne Buiksloot neighborhood in Amsterdam-Noord, a neighborhood with a pleasant mix of families. Within walking distance, you'll find a shopping mall for daily groceries, as well as several parks and playgrounds for outdoor relaxation. The ideal blend of city amenities and the tranquility of nature, with 't Twiske just a short bike ride away. Accessibility is also excellent: a bus stop is just a few minutes away, and the Noord metro station (North/South line) is about a 5-minute bike ride away. The A10 motorway is also easily accessible by car. Details: - Living area 89m² (measurement report available) - Leasehold has been bought off in perpetuity - Energy label B - Delivery possible at short notice - The VVE service fees are €175.34 per month; this is an active homeowners' association - An age clause and asbestos clause apply due to the year of construction and will be included in the purchase agreement - The buyer is free to choose a notary, with the understanding that this notary must be from the Amsterdam region and that a purchase agreement will be drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model. This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is acting as the seller's agent for this property. We recommend that you engage a real estate agent who will provide expert guidance throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. VastgoedNed's General Terms and Conditions for Consumers apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.