Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Tweede Atjehstraat 20 H

1094LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Tweede Atjehstraat 20 H Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English version below** Wonen in een loftachtige droom met zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost Op zoek naar een uniek benedenhuis met karakter én tuin in Amsterdam? Welkom aan de Tweede Atjehstraat 20 HS! Deze stijlvolle woning van circa 75 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, combineert een industriële, loftachtige uitstraling met het warme gevoel van thuis. Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, in de populaire Indische Buurt, op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling: De woning beschikt over een verrassend open en speelse indeling. De royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een fantastische lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als werk- en logeerkamer. Daarnaast biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten; zo is er al een betonnen plaat tot aan de vijver aangebracht, wat een eventuele aanbouw aanzienlijk vergemakkelijkt Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke, zonnige tuin van circa 40 m² op het zuidwesten in – een absolute bonus in de stad! Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, of je nu wilt barbecueën, tuinieren of simpelweg ontspannen. Ligging: De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is inmiddels een zeer geliefd en populair stadsdeel geworden. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, Badhuis met prachtig terras en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook erg dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zowel tram, bus als trein) met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Centrum en Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal! Bijzonderheden: - Begane grond + souterrain - Riante tuin van circa 40 m2 op het zuidwesten - Woonoppervlakte 75 m2 - Loft achtige uitstraling/ indeling - Twee slaapkamers - Professioneel VvE beheer servicekosten 100 euro per maand - Mogelijkheid tot uitbouwen - Unieke plek in Amsterdam Oost! gelegen in de indische buurt - Gelegen op eigen grond - Voor extra isolatie is gebruikgemaakt van schuimbeton onder de vloer. - Energielabel C **English version** Living in a Loft-Style Dream with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East Looking for a unique ground-floor home full of character and a garden in Amsterdam? Welcome to Tweede Atjehstraat 20 HS! This stylish residence of approximately 75 m², spread across the ground floor and basement, combines an industrial, loft-like feel with the warm comforts of home. Located in the lively and much-loved Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, and situated on freehold land – so no leasehold! Layout: The home features a surprisingly open and playful layout. The spacious living room with high ceilings and large windows provides fantastic natural light and a wonderfully airy atmosphere. The kitchen offers ample space for cooking and entertaining. The apartment has two well-sized bedrooms, ideal for a couple, family, or to use as a home office and guest room. In addition, the property offers ample opportunities for expansion to tailor it entirely to your own preferences. A concrete slab has already been laid all the way to the pond, making any future extension much easier. Garden: Step straight from the living room into the lovely, sunny garden of approximately 40 m², facing southwest – a true bonus in the city! Here you can enjoy the sun all afternoon and evening, whether you're barbecuing, gardening, or simply relaxing. Location: The property is located in the Indische Buurt of Amsterdam East. This neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and has become one of the city’s most desirable and vibrant areas. Within walking distance, you'll find a wide variety of cozy coffee spots, quality restaurants, and trendy cocktail bars. With such a diverse selection, there’s something for everyone. Some highlights nearby: the Library, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, the Badhuis with its stunning terrace, and of course, Brouwerij ’t IJ – all within walking distance! For daily groceries, there are several supermarkets close by, as well as the famous Dappermarkt. You’ll also find plenty of sports and recreational facilities nearby. The area is home to two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections (tram, bus, and train), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 ring road are also easily accessible. In short: a fantastic place to live – peaceful, yet right in the middle of everything! Highlights: • Ground floor + basement • Spacious garden of approx. 40 m² facing southwest • Living area approx. 75 m² • Loft-style look and layout • Two bedrooms • Professionally managed HOA, service costs €100 per month • Potential to expand • Unique location in Amsterdam East – Indische Buurt • Located on freehold land (no leasehold!) • Foam concrete used under the floor for additional insulation • Energy label: ..

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
389 m³
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.