Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Boerhaavestraat 70 1
1091AR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 8.594
Fotoalbum
Beschreibung
TWEEDE BOERHAAVESTRAAT 70-I, AMSTERDAM OOST Vraagprijs: € 550.000 | Circa 64 m² | 2 slaapkamers | 2 balkons | Appartement op de eerste verdieping. LICHT, LUCHT EN AMSTERDAMSE CHARME Sommige huizen hebben meteen die fijne sfeer zodra je binnenstapt — Tweede Boerhaavestraat 70-I is er zo één. Een prachtig ingedeeld en licht appartement van circa 64 m², gelegen in een rustige, met bomen omzoomde straat in hartje Amsterdam Oost. Twee balkons, een doordachte indeling, warme houten vloeren en een gevoel van ruimte. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnen komt het licht je tegemoet: de open woonkamer, keuken en eetkamer liggen tussen twee sets openslaande deuren — aan de voorzijde met uitzicht over de lommerrijke straat, aan de achterzijde met een heerlijk rustig balkon aan de binnentuinen. De moderne keuken is uitgevoerd in strak wit met een houten werkblad en voorzien van een vijfpits gaskookplaat, grote koelkast met vriezer en vaatwasser — precies wat je wilt voor gezellige diners of een rustig ontbijt in de zon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeerplek, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere natuurstenen tegels, een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde smaakvolle stijl. De houten vloer loopt als een warme draad door het hele appartement en maakt het geheel af. De woning is goed onderhouden en kan direct worden betrokken. LOCATIE – OOSTERPARKBUURT De Tweede Boerhaavestraat ligt in één van de meest geliefde stukjes van Amsterdam Oost. Een buurt met karakter, rust én levendigheid — alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Je loopt binnen enkele minuten naar het Oosterpark voor een ochtendwandeling of picknick in het gras. De Dappermarkt en Park Frankendael liggen om de hoek voor wie houdt van verse producten en een vleugje buurtgezelligheid. Voor een kop koffie of een goed glas wijn hoef je niet ver: Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker en Café Kuijper zijn allemaal favorieten in de buurt. Ook het Beukenplein, de Linnaeusstraat en Oostpoort barsten van de leuke eetplekken, bakkers en terrassen. BEREIKBAARHEID De ligging is perfect: metrohaltes Wibautstraat en Weesperplein zijn vlakbij (lijnen 51, 53, 54), tram 3 rijdt door de buurt en met de fiets ben je in minder dan tien minuten in het centrum. Ook buslijnen 22, 37 en 62 brengen je snel waar je moet zijn. VERVOER & CONNECTIVITEIT • Metro: Wibautstraat en Weesperplein (lijnen 51, 53, 54) voor snelle toegang tot Centraal Station, Amstel en Zuid. • Tram: Lijn 3 rijdt vlakbij, met uitstekende oost-westverbindingen. • Bus: Verschillende lijnen, waaronder lijnen 22, 37 en 62, bedienen de buurt. • Fiets: Bereik het stadscentrum in minder dan 10 minuten. KENMERKEN -Licht en charmant appartement van ca. 62 m² -Twee balkons: voorzijde op de straat, achterzijde op de binnentuinen -Warme houten vloeren en smaakvolle afwerking -Twee slaapkamers -Moderne keuken en stijlvolle badkamer -Gelegen op voortdurend erfpacht onder de AB 2000 (canon € 75,90 per jaar, lopend tot 28 februari 2027, verkoper heeft een aanvraag lopen voor eeuwigdurende erfpacht onder de huidige voorwaarden, met een korting van 35%) -Gezonde VvE -Uitstekende ligging in het hart van Amsterdam-Oost -Direct te betrekken ENGLISH TEXT For Sale – Tweede Boerhaavestraat 70-I, Amsterdam Oost Asking Price: €550,000 | Approx. 64 m² | 2 Bedrooms | 2 Terraces | First Floor Apartment A rare opportunity to purchase a bright and beautifully laid-out two-bedroom apartment in the heart of Amsterdam Oost. Located on a quiet, tree-lined street, this first-floor home offers two private balconies, a spacious open-plan living area, stylish finishes, and an unbeatable lifestyle location. LAYOUT & FEATURES Step into a warm and welcoming home with a fantastic sense of light and space: - Open-plan living, kitchen, and dining room with large French doors at both front and rear, flooding the apartment with natural light. - Original wooden floors throughout, adding charm and character. - Modern kitchen with sleek white cabinetry, five-burner gas hob, full-size fridge and freezer, dishwasher, and wooden worktops. - Spacious main bedroom and a second, smaller bedroom ideal as a guest room, nursery, or home office. - Stylish bathroom with double basin vanity, bathtub and separate overhead shower, finished with dark stone tiling. - Separate WC, also featuring tasteful stonework. - Two private balconies – the front overlooking the leafy street; the rear with peaceful views over a quiet inner courtyard. This home is beautifully maintained and move-in ready. LOCATION – OOSTERPARKBUURT, AMSTERDAM OOST Tweede Boerhaavestraat is located in one of the most vibrant and desirable parts of Amsterdam Oost — a perfect blend of peaceful residential charm and easy access to urban life. NATURE & OUTDOOR SPACE - Oosterpark is just a short walk away – ideal for walking, jogging, or relaxing in the sun. - Park Frankendael and its weekend organic market offer a more tranquil green escape. SHOPS, MARKETS & ESSENTIALS - Minutes from the famous Dappermarkt, offering fresh produce, international foods, and household goods. - Nearby supermarkets (Albert Heijn, Lidl), organic food stores, pharmacies, and gyms. CAFÉS & RESTAURANTS The area is known for its buzzing food and café scene. Local favourites include: - Bar Bukowski, Louie Louie, De Ysbreeker, and Café Kuijper - Trendy eateries, bakeries, and terraces line Beukenplein, Linnaeusstraat, and the nearby Oostpoort shopping district. CULTURE & COMMUNITY - A short cycle to Artis Zoo, the Tropenmuseum, and the Carré Theatre. - Popular with young professionals, creatives, and families who love the area’s character and convenience. TRANSPORT & CONNECTIVITY - Metro: Wibautstraat and Weesperplein (Lines 51, 53, 54) for fast access to Central Station, Amstel, and Zuid. - Tram: Line 3 runs close by, with excellent east-west connections. - Bus: Several routes, including lines 22, 37, and 62, serve the area. - Bike: Reach the city centre in under 10 minutes. SUMMARY This property offers: - Light-filled living with balconies front and back - Characterful wooden floors and tasteful finishes - Excellent layout and use of space - Prime Amsterdam Oost location with everything on your doorstep - Healthy homeowners’ association - Available for immediate move-in - The leasehold is perpetual and was issued under the General Provisions of 2000. The current period runs until February 28, 2027, and the current ground rent (canon) amounts to €75,90 per year.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Inhalt
- 204 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1912
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2027)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 143 H
1075ET Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linnaeusparkweg 7 D
1098CM Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 8.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Faas Wilkesstraat 437
1095MD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.582/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
J.H. Hisgenpad 1022
1025WK Amsterdam
€ 850.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waalstraat 122
1079EC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.264/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spadinalaan 667
1031KB Amsterdam
€ 590.000 k.k.
€ 9.077/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bolestein 238
1081EB Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
