Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Constantijn Huygensstraat 83 A
1054CS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 9.589
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en licht appartement | Eigen grond | nabij het Vondelpark | 73 m² | 2 slaapkamers | Balkon op het oosten | 4 zonnepanelen | *** ENGLISH BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement van ca. 73 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand uit 1899. De woning combineert een lichte leefruimte, een balkon op het oosten en vier eigen zonnepanelen met een ligging op steenworp afstand van het Vondelpark. Daarbij woon je hier op eigen grond, in een geliefd deel van Oud-West, met de stad en het groen allebei dichtbij. --- APPARTEMENT & INDELING --- Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde liggen de tweede slaapkamer of werkkamer en de ruime open leefkeuken, met uitzicht op de Vondelkerk. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. De elektra voor een overstap naar inductie is al aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzend balkon op het oosten, een fijne plek om ’s ochtends rustig buiten te zitten met een kop koffie in de zon. Aansluitend ligt de ruim bemeten slaapkamer. Centraal in het appartement ligt de royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Ook het separate toilet bevindt zich in het midden van de woning. Het appartement beschikt over vier eigen zonnepanelen. VvE De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tweede Constantijn Huygensstraat 83 bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een opstalverzekering, inschrijving bij de KvK en een reservefonds aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,-. Eigendomssituatie Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen zorgen over erfpacht. --- LOCATIE & OMGEVING --- De woning ligt in Amsterdam-West, in Oud-West, tussen de Overtoom, de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Vondelstraat. Een levendige en gewilde woonomgeving, vrijwel aan het Vondelpark en met alles wat de stad aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Voor koffie, winkels en horeca is er volop keuze in de directe omgeving, onder meer aan de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Denk aan Café Wilhelmina, uncommon en de koffie akademie. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Albert Heijn dichtbij. En voor een wandeling, sportmoment of gewoon even buiten zijn, loop je zo het Vondelpark in of stap je de Vondelgym binnen. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als fiets. Tramlijn 1, 3, 12 en 17 stoppen in de omgeving en bieden verbindingen richting onder meer Centraal Station, Amstelstation, de Plantage Parklaan, Slotermeer en de Westergasfabriek. Daarnaast liggen Station Lelylaan, Station Zuid en Amsterdam Centraal op circa 10 minuten fietsen, met aansluitingen op trein, metro en bus in verschillende richtingen. Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning bij de gemeente Amsterdam. Uit de stamkaart blijkt daarnaast dat sprake is van openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement van 73 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Gelegen op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - Balkon van ca. 5 m² op het oosten - 4 eigen zonnepanelen - Energielabel E - VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 250,- - Pand uit 1899 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms-, asbest- en maatvoeringsclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Verkoopmakelaar Bas Busselaar laat de woning persoonlijk zien, beantwoordt je vragen en helpt je graag verder. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Atmospheric and bright apartment | Freehold property | Near the Vondelpark | 73 m² | 2 bedrooms | East-facing balcony | 4 solar panels Atmospheric and characterful apartment of approx. 73 m², situated on the first floor of a building dating from 1899. The property combines a bright living area, an east-facing balcony and four private solar panels with a location just a stone’s throw from the Vondelpark. In addition, the apartment is situated on freehold land, in a popular part of Oud-West, with both the city and green surroundings close by. --- APARTMENT & LAYOUT --- Via the communal entrance and staircase, you reach the apartment on the first floor. At the front of the property are the second bedroom or home office and the spacious open-plan kitchen, with a view of the Vondelkerk. The kitchen was renovated in 2021 and is fitted with a gas stove, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer combination. The electrical installation for a switch to induction cooking has already been prepared. At the rear is the spacious living room with an adjoining east-facing balcony, a pleasant spot to enjoy a quiet morning coffee in the sun. Adjacent is the generously sized bedroom. Centrally located in the apartment is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin, vanity unit and washing machine connection. The separate toilet is also situated in the middle of the property. The apartment benefits from four private solar panels. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association of the building at Tweede Constantijn Huygensstraat 83 consists of 3 apartment rights. The association is active and managed by the owners themselves. Meetings are held annually, and there is building insurance, Chamber of Commerce registration and a reserve fund in place. The monthly service charges amount to €250. Ownership situation This apartment is situated on freehold land, so there are no ground lease concerns. --- LOCATION & SURROUNDINGS --- The property is located in Amsterdam-West, in Oud-West, between the Overtoom, Eerste Constantijn Huygensstraat and Vondelstraat. It is a lively and sought-after residential area, virtually next to the Vondelpark, with everything that makes city living attractive close at hand. There is a wide choice of coffee spots, shops and restaurants in the immediate area, including along the Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat. Think of Café Wilhelmina, Uncommon and De Koffie Academie. For daily groceries, Albert Heijn is nearby. And for a walk, a workout or simply some time outdoors, you can stroll straight into the Vondelpark or head to Vondelgym. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- The property is easily accessible by both public transport and bicycle. Tram lines 1, 3, 12 and 17 stop nearby and offer connections towards, among others, Central Station, Amstel Station, Plantage Parklaan, Slotermeer and the Westergas area. In addition, Lelylaan Station, Zuid Station and Amsterdam Central Station are all within approximately 10 minutes by bike, with connections to train, metro and bus services in various directions. Parking is available through a resident parking permit issued by the municipality of Amsterdam. In addition, public parking, paid parking and resident permit parking apply in this area. --- DETAILS --- - Apartment of 73 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Situated on the first floor - 2 bedrooms - Balcony of approx. 5 m² facing east - 4 private solar panels - Energy label E - Homeowners’ Association managed by the owners, monthly service charges €250 - Building dating from 1899 - Located in a protected cityscape area - Parking via permit or paid parking - Delivery in consultation and can be arranged quickly - Purchase agreement according to the Ring Amsterdam model, drawn up in Amsterdam - Clauses: age clause, asbestos clause and measurement clause Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. Real estate agent Bas Busselaar will personally show you the property, answer your questions and be happy to help you further. Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Offenes Haus
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 248 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem van Weldammelaan 25
1082KT Amsterdam
€ 60.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Westerdok 188
1013BH Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fleerde 7
1102AV Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Talbotstraat 215
1087DM Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 31/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ruysdaelkade 269 C
1072AZ Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 7.851/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cornelis Schuytstraat 16 H
1071JH Amsterdam
€ 755.000 k.k.
€ 13.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rustenburgerdwarsstraat 2 F
1074JJ Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.794/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert Luthulistraat 31 D
1091NS Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.062/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
