Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65

1015SB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Recourt Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 8.365

Fotoalbum

Tweede Egelantiersdwarsstraat 65 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu in de verkoop bij Bloomstone Real Estate - Tweede Egelantiersdwarsstraat 65, rustig wonen midden in de Jordaan Een charmant en licht appartement op de eerste etage, met een fijne indeling, een zonnig balkon op het oosten, vloerverwarming door het hele huis en een toplocatie waar de levendigheid van de Jordaan perfect samenkomt met rust en ontspanning. In deze straat komen nauwelijks auto’s, waardoor je hier opvallend rustig woont. Tegelijkertijd ligt de gezelligheid van markten, cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Doordeweeks geniet je van een kalme sfeer, en op loopafstand vind je bovendien een nieuwe parkeergarage ook voor vergunninghouders. Indeling Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande ramen aan de voorzijde is dit een absolute eyecatcher: in de zomer verbind je binnen en buiten moeiteloos, terwijl de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een open, luchtige sfeer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is centraal gelegen en praktisch ingericht met een fijn werkblad en kastruimte. Indien gewenst kan deze eenvoudig worden uitgebreid, bijvoorbeeld als de extra kamer een andere invulling krijgt. Aan de achterzijde ligt het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kastopstelling. Aan de achterzijde ligt een extra kamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte in elke ruimte. Op de begane grond is een separate berging aanwezig, perfect voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin die bewoners kunnen gebruiken, een fijne buitenruimte voor een moment van rust. Kenmerken -52,2 m2 -Rustig wonen in hartje Jordaan; -Zonnig en ruim balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin; -Energielabel B; -Twee slaapkamers; -Hoogwaardige afwerking met maatwerk details; -Vloerverwarming door het gehele appartement; -Professioneel beheerde VvE, bijdrage €215,20 per maand, MJOP aanwezig; Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 december 2034. Daarna bestaat de mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten. Het eenmalig afkopen bedraagt indicatief circa € 60.567,-. Het vastzetten van de canon komt uit op circa € 2.559,- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor een eigen woning). Locatie Wonen aan Tweede Egelantiersdwarsstraat betekent leven in het hart van de charmante Jordaan, een van de meest gewilde en sfeervolle buurten van Amsterdam. Deze rustige, karaktervolle straat ligt op loopafstand van levendige markten zoals de Noordermarkt en de Westerstraat met haar boetiekjes, speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden, waardoor je het beste van stadsleven en gezelligheid binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse koffie of een lunch hoef je de straat eigenlijk niet uit. Denk aan een espresso bij NU koffie & delicatessen of een artisan sandwich bij Le Petit Deli. In de omgeving zijn ook sfeervolle spots zoals Luuk's Coffee Noordermarkt, Kafenion Amsterdam en Bruno’s Amsterdam voor je favoriete koffiemoment. Voor een borrel of diner zijn er ook volop mogelijkheden: van klassiek gezellige cafés als Café de Tuin en Café 't Smalle tot heerlijke restaurants zoals Assaggi, Roux en Luna. Daarnaast zijn cafés en lunchspots zoals Piqniq perfect voor een relaxte brunch of weekendontbijt. De Jordaan combineert authentieke Amsterdamse gezelligheid met een ontspannen sfeer, een aantrekkelijke buurt waar je elke dag kunt genieten van smaakvolle adressen en een levendige buurtcultuur. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, op de grachtengordel of bij het Centraal Station. Voor wie met de auto komt: parkeren kan in de directe omgeving of in de nieuwe parkeergarage op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld; diverse tram- en buslijnen in de buurt verbinden de Jordaan met andere stadsdelen en belangrijke stations van Amsterdam, zodat je snel overal naartoe kunt. Kortom: hier woon je rustig, maar midden in de levendige Jordaan, een plek waar iedere dag een beetje vakantiegevoel geeft. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.