Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 9.583
Fotoalbum
Beschreibung
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Op een fantastische locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1901, beschikt de woning over een balkon, een energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 60 m². OMGEVING De Tweede Helmersstraat is een rustige straat in de populaire Helmersbuurt. Ondanks de centrale ligging heerst hier een prettige en ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten loopt u naar het Vondelpark, de Overtoom en de Bilderdijkstraat. Ook het Leidseplein en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis en Le Forel. Daarnaast zijn er charmante winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is uitstekend: meerdere tramhaltes bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar Amsterdam Centraal of Station Lelylaan. INDELING Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De ruime eetkamer is licht en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Dit zonnige buitenzitje is ideaal voor een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat gelegen. Dankzij de logische indeling en de grote raampartijen voelt de woning ruim en licht aan. VVE - Kleine VvE, bestaande uit 3 leden - Maandelijkse bijdrage: KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (NEN2580) - Inhoud: ca. 193 m³ - Balkon - Bouwjaar 1901 - Eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel A - Goed onderhouden pand - Rustige ligging in de Helmersbuurt - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----- ENGLISH TRANSLATION Exclusively for sale with Hollandsche Makelaardij In a fantastic location in the sought-after Amsterdam Oud-West, we proudly present this bright and practically laid-out apartment. Situated on the third floor of a characteristic 1901 building, the property features a balcony, an energy label A, and a living area of approximately 60 m². SURROUNDINGS The Tweede Helmersstraat is a quiet street in the popular Helmersbuurt. Despite its central location, the area has a pleasant and relaxed atmosphere. Within just a few minutes you can walk to the Vondelpark, the Overtoom, and the Bilderdijkstraat. The Leidseplein and the Jordaan are also easily accessible. In the immediate vicinity you will find a wide selection of restaurants and cafés such as Gertrude, Café Helmer, Ted’s, Pastis, and Le Forel. There are also charming boutiques, specialty shops, and supermarkets for daily groceries. Public transport connections are excellent: several tram stops are within walking distance and provide quick access to Amsterdam Central Station or Station Lelylaan, with direct train links to Schiphol. LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via the well-maintained communal staircase. The spacious dining room is filled with natural light and has doors opening onto the balcony. This sunny outdoor space is perfect for enjoying a morning coffee or a quiet moment outside. The bedroom is situated at the peaceful rear side of the property and is large enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The bathroom is centrally located in the apartment and fitted with a bathtub and washbasin unit. The toilet is separate. Thanks to the logical floor plan and large windows, the apartment feels spacious and bright. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) - Small association consisting of 3 members - Monthly contribution: FEATURES - Living area: approx. 60 m² (NEN2580) - Volume: approx. 193 m³ - Balcony - Built in 1901 - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Well-maintained building - Quiet location in the Helmersbuurt - Non-occupancy clause applicable - Delivery in consultation, possible at short notice DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the agent is the advisor for the seller. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in a timely manner to your buying agent and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that may be important. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. Therefore, the area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly has to do with this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent make every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with measurements. If the measurements are not (fully) in accordance with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given the opportunity to check the measurements themselves. Differences in the stated measurements and size do not entitle either party to adjust the purchase price. The seller and their agent do not accept any liability in this matter.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 60 m²
- Inhalt
- 194 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1901
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gietersstraat 6
1015HB Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 53 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
George Gershwinlaan 121
1082MT Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
