Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Tweede Helmersstraat 43 3

1054CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Tweede Helmersstraat 43 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Welkom in dit fijne appartement met een woonoppervlakte van circa 55 m² in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de royale lichtinval in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer, een fijne plek om thuis te komen. Deze goed ingedeelde woning ligt op EIGEN GROND, op loopafstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Dankzij de praktische indeling is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. INDELING - Via de gemeenschappelijke trapopgang wordt de eigen voordeur van de woning bereikt; - De woning beschikt over een ruime hal met garderobe en een separaat toilet met fonteintje; - Binnenkomst in de heerlijk lichte doorzonwoonkamer; - Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met sfeervol zicht over de Tweede Helmersstraat; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Doorlopend naar de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden; - Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon op het oosten; - Aan de rustige achterzijde bevindt zich tevens de slaapkamer met praktische inbouwkasten; - De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed en is tevens voorzien van vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 55,40 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,20 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2018; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 7630, appartementsrecht A2; - Het pand is op 20 oktober 1993 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Op 4 oktober 1996 heeft er een wijziging plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A2 is voor 5/20e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op EIGEN grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en wordt professioneel beheerd door VVEgemak; - De servicekosten bedragen € 146,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark; - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en delicatessenwinkels; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt; - In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner; - Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram; - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad; - Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein; - Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustige, groene straat in de levendige en populaire Helmersbuurt in Oud-West; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Praktische indeling met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede slaapkamer; - De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer, een open keuken en een nette badkamer, die is voorzien van vloerverwarming; - Fijn balkon op het oosten; - Gelegen op EIGEN grond. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------- YES! Welcome to this lovely apartment with a living area of approximately 55 m², located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. What immediately stands out upon entering is the generous natural light in the wonderfully bright through-living room, a great place to come home to. This well-laid-out home is situated on FREEHOLD LAND, within walking distance of virtually all imaginable amenities. Thanks to its practical layout, there is also the possibility of creating a second bedroom. LAYOUT - Via the communal staircase, the private front door of the apartment is reached; - The apartment features a spacious hallway with wardrobe and a separate toilet with washbasin; - Entry into the wonderfully bright through-living room; - At the front is the generous seating area with charming views over Tweede Helmersstraat; - The large windows allow for plenty of natural light; - Continuing to the rear is the open kitchen with space for a large dining table – ideal for dining with friends or family; - French doors provide access to the sunny east-facing balcony; - At the quiet rear side is also the bedroom, equipped with practical built-in wardrobes; - The neat bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, a washing machine connection, and underfloor heating. LIVING AREA - The living area is approximately 55.40 m²; - The building-related outdoor space is approximately 2.20 m²; Note: the specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 1926; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler (brand: Remeha, 2018); - Electricity: sufficient circuits with earth leakage circuit breaker; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation: Amsterdam, section Q, number 7630, apartment right A2; - The building was divided into 4 apartment rights on 20 October 1993; - A modification was made on 4 October 1996; - Apartment right A2 holds a 5/20th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on FREEHOLD LAND. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The Owners’ Association consists of four members and is professionally managed by VVEgemak; - The monthly service charges are €146; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - It is an active and financially sound association. LOCATION - Quietly located in the beloved and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark; - All necessary amenities are close by, including neighborhood shops and delicatessens; - For daily groceries, several supermarkets (e.g., Albert Heijn) and specialty stores are nearby; - The area offers plenty of restaurants and cafés, such as Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude – ideal for drinks, lunch, or dinner; - Museumplein, with cultural hotspots like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or tram; - Excellent public transport connections with tram stops on Overtoom; - In short: peaceful living with all the benefits of city life at your fingertips. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Various tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop; - Amsterdam Central Station is reachable within 10 minutes by bike; - Paid parking applies on public roads Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM, and on Sundays from 12:00 PM to 12:00 AM; - For parking permits, consult the City of Amsterdam’s website. PARTICULARS - Located on a quiet, green street in the vibrant and popular Helmersbuurt in Oud-West; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner; - Practical layout with the option to create a second bedroom; - The apartment includes a lovely through-living room, open kitchen, and a neat bathroom with underfloor heating; - Delightful east-facing balcony; - Situated on FREEHOLD LAND. DELIVERY - Delivery to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Energy label D; - Deed of division; - Owners’ association documentation; - Measurement report.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.