Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Helmersstraat 87 2
1054CE Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 10.887
Fotoalbum
Beschreibung
Tweede Helmersstraat 87 H, 1054 CE Amsterdam Een sfeervol dubbel benedenhuis van 124 m² met een royale tuin en karaktervolle details. Dit prachtige dubbele benedenhuis combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Denk aan glas-in-loodramen, sierlijke plafondornamenten, schouwen en lambrisering, perfect in balans met een eigentijdse afwerking. Met een royale en lichte living en suite, open keuken, vier slaapkamers, twee balkons én een uitzonderlijk ruime zonnige achtertuin met overkapping, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. Gelegen op eigen grond en met een praktische indeling is dit een uniek en compleet familiehuis. Bereikbaarheid en ligging De Tweede Helmersstraat is gelegen in de populaire Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West van Amsterdam. Deze karakteristieke buurt bevindt zich op een zeer centrale locatie, net ten westen van het centrum en staat bekend om haar sfeervolle straten, historische bebouwing en levendige, maar toch relatief rustige karakter. De Helmersbuurt biedt een aantrekkelijke woonomgeving met een breed scala aan voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook bekende locaties zoals het Leidseplein en het Vondelpark liggen op korte afstand, evenals culturele hotspots zoals het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. De buurt kenmerkt zich door een mix van jonge professionals en stedelijke voorzieningen, waardoor het een levendige maar aangename woonomgeving is. Ondanks de centrale ligging wordt de omgeving als relatief rustig ervaren in vergelijking met drukkere straten zoals de Overtoom of Nassaukade. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend te noemen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim beschikbaar met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke treinstations zoals Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid binnen enkele kilometers bereikbaar. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed: de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er een snelle verbinding is met de rest van de Randstad. Parkeren geschiedt via het vergunningssysteem. Indeling Begane grond: Via uw eigen entree op de begane grond bereikt u de woning. U komt binnen in een tochtportaal, waarna de langgestrekte centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, voorzien van fraaie inbouwkasten. De grote raampartijen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken de authentieke sfeer. De originele open haard vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich, afsluitbaar middels schuifdeuren, de eetkamer. Ook hier vindt u een karakteristieke schouw en ingebouwde kasten. Dankzij de openslaande deuren is er volop daglicht en ontstaat er in de zomer een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden de mogelijkheid om deze naar wens open of juist separaat te gebruiken. De open keuken grenst aan de eetkamer en ligt iets verhoogd, wat een speels en ruimtelijk effect geeft. De keuken is uitgevoerd in donker eikenhout en voorzien van plafondhoge ingebouwde kasten en inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Via de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de bijzonder royale en op deze locatie unieke achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geniet daardoor van veel zonlicht. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden en buiten dineren. De achtertuin van wel circa 50 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor verdere inrichting en gebruik. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich nog een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De eerste is royaal en beschikt over een Frans balkon. De tweede kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. Deze kamer heeft een prachtige lichtinval, een authentieke schouw en praktische inbouwkasten. De vierde kamer is eveneens ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Berging: Tevens heeft u nog een bergruimte in de kelder van 7.4 m² waar zich tevens de Cv-installatie bevindt. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 124 m² (conform NEN-2580) - Royale zonnige tuin met overkapping van 61 m² + twee balkons - Dubbel benedenhuis - 4 slaapkamers - Berging in de kelder - Klassieke details - Gelegen op eigen grond - Kleine VvE bestaande uit 3 appartementen, servicekosten: € 115,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Inhalt
- 536 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
