Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Tweede Jacob van Campenstraat 155 D

1073XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DoeksenKlein Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.782

Fotoalbum

Tweede Jacob van Campenstraat 155 D Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de meest populaire plekken van Amsterdam ligt dit smaakvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 69 m² met een fantastische achtertuin van ca. 52 m². De woning is gelegen op de beletage van een goed onderhouden complex in een rustige straat in het bruisende hart van De Pijp. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke tuin én het levendige stadsleven letterlijk om de hoek wil hebben. Met de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark op loopafstand combineer je hier ultieme rust met de dynamiek van de stad. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijk entree bereik je via een paar treden de beletage van dit sfeervolle appartement, gelegen nét boven straatniveau. Dat betekent: volop lichtinval, veel privacy én verbinding met het levendige straatbeeld – precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt. Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimtelijkheid van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. En dan: dé eyecatcher van deze woning. Via de openslaande deur stap je zó via een kleine trap de fantastische achtertuin van circa 51 m² in. Deze heerlijke royale zonnige tuin biedt alles wat je zoekt: ontbijten in het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon een languit met goed boek. De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig – alsof je even helemaal uit de stad bent, terwijl het bruisende leven zich om de hoek afspeelt. Aan de achterzijde bevinden zich ook beide slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en eigenzinnig: afgewerkt in een stoere combinatie van beton-ciré en natuursteenmozaïek, met industriële details zoals koperkleurige kranen en een regendouche. Ook is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarnaast een aparte toiletruimte in dezelfde afwerking. In de onderbouw is er een separate berging aanwezig. Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort, stijl en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het hart van De Pijp. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N Het appartement maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,61,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht tot 31 maart 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Voor het nieuwe tijdvak is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 1.582,76 (prijspeil 2025), en wordt jaarlijks geïndexeerd. O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D Wonen in De Pijp is wonen in het hart van Amsterdam – waar de stad bruist, maar je ook de rust van een echte buurt voelt. Dit is het beste van twee werelden: levendige straten vol hotspots én ontspannen wonen in een rustige straat, op loopafstand van álles. Letterlijk om de hoek vind je de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse bloemen, groenten, vis of streetfood scoort – of gewoon een lekkere haring meepikt. Zin in koffie of een gezonde lunch? Stap binnen bij De Wasserette, Broodje Gerard, Florentin Brunch of Today is Greenday. Allemaal geliefd in de buurt en perfect voor een spontane brunch of een dag werken buiten de deur. ’s Avonds zin om uit eten te gaan? De buurt barst van de fijne eetadresjes. Denk aan Brut de Mer voor oesters & wijn, het sfeervolle Café Caron of het stijlvolle Bisous – stuk voor stuk trekpleisters voor locals én fijnproevers. Even behoefte aan ontspanning? Het groene Sarphatipark ligt op vijf minuten lopen – ideaal voor een hardloopsessie, yoga in de zon of een goed boek onder een boom. En als je liever sport binnen vier muren: fitnessen kan bij The Workout Lab, Pilat3s of Vélo de Pijp – allemaal op loopafstand. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar Station Zuid, Centraal of Noord. Daarnaast zijn er volop tram- en bushaltes, en toegang tot OV-fietsen en deelvervoer. Met de auto? Je zit zo op de Ring A10, A1 of A2. Parkeren kan via een vergunning in stadsdeel Zuid, gebied 3.1 (De Pijp Noord). Kijk voor actuele kosten en wachttijden op de website van de gemeente Amsterdam. B I J Z O N D E R H E D E N + Gelegen op een rustige beletage, net boven straatniveau; + Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig); + Royale, beschutte achtertuin van ca. 51 m² ; + Ruime berging in het souterrain van ca. 5,4 m²; + Twee slaapkamers aan de achterzijde; + Energielabel C; + Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 198,61,-; + Erfpacht afgekocht tot 31-03-2038. Hierna is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE label A (2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.