Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Tweede Jan Steenstraat 79 B

1074CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 9.745

Fotoalbum

Tweede Jan Steenstraat 79 B Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving *** for English translation see below Wonen in een in 2019/2020 volledig gerenoveerd appartement op de 3e etage, midden in de bruisende Pijp, in een rustige straat tussen het Sarphatipark, de Albert Cuyp en de Amstel. Deze woning is ‘turn-key’ en o.a. voorzien van een houten visgraat vloer, inbouwspots en een moderne keuken en badkamer. Er is een vergroot balkon (1,48m x 5,68m) met namiddag/avond zon aan de achterzijde en een klein balkon (0,74m x 2,02m) aan de voorzijde. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, aan de voorzijde houten kozijnen (2019) en aan de achterzijde kunststof kozijnen (2019). Het appartement heeft energielabel A. In 2019 is funderingsherstel uitgevoerd in opdracht van woonstichting Rochdale. Omgeving Het appartement ligt op een perfecte plek in de Pijp, dicht tegen het centrum aan en op fietsafstand van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Om de hoek liggen het mooie Sarphatipark, De Nederlandsche Bank en het Koninklijk theater Carré. Ook vele leuke restaurantjes en boetiekjes vind je op loopafstand. Wil je boodschappen doen? Dat kan natuurlijk bij de nabijgelegen Albert Heijn, de supermarkt Marqt, met duurzame producten, of de gezellige Albert Cuypmarkt. Geniet van de mooie uitzichten aan de Amstel vanaf de kade of met een bootje. Wil je de stad uit? Dan neem je de Noord/Zuidlijn vanaf station Ceintuurbaan op 11 minuten lopen. Ook op de fiets ben je zo de stad in en uit. Indeling Entree/hal, toilet, wasmachine- en cv ruimte, twee kamers aan de achterzijde (resp. 3,48m x 3,50m en 2,83m x 1,96m), aangrenzend balkon/terras op het noorden maar met middag/avondzon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, lichte woonkamer aan de voorzijde met 3 grote ramen/openslaande deuren op het zuiden en aangrenzend balkon op het zuiden, moderne open keuken (merk Tulp) voorzien van alle inbouwapparatuur (Whirlpool) en een heet waterkraan. Bijzonderheden - VvE met 8 appartementsrechten (79 en 81) - servicekosten euro 86,- per maand - administratie VvE Beheer Amsterdam - oplevering kan spoedig - funderingsherstel en casco en interne renovatie i.v.m. splitsing in 2019 - gemeentelijke voortdurende (AB2000) erfpacht - canon vooruitbetaald tot 30 september 2055 - MVA erfpacht analyse beschikbaar voor aanbieding eeuwigdurende erfpacht - niet-bewoningsclausule van toepassing DESCRIPTION Live in a fully renovated apartment (renovated in 2019/2020) on the 3rd floor, right in the vibrant De Pijp neighborhood, yet located on a quiet street between Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and the Amstel River. This turn-key home features a herringbone wooden floor, recessed spotlights, and a modern kitchen and bathroom. There is a spacious rear balcony (1.48m x 5.68m) with afternoon/evening sun and a smaller front balcony (0.74m x 2.02m). The apartment has double glazing throughout—wooden window frames (2019) at the front and plastic window frames (2019) at the rear. It has energy label A. Foundation repair was carried out in 2019, commissioned by housing foundation Rochdale. SURROUNDINGS The apartment is perfectly located in De Pijp, close to the city center and within biking distance of everything Amsterdam has to offer. Around the corner are the beautiful Sarphatipark, De Nederlandsche Bank, and the Royal Theater Carré. Numerous charming restaurants and boutiques are within walking distance. For groceries, you can visit the nearby Albert Heijn, the sustainable supermarket Marqt, or the lively Albert Cuyp Market. Enjoy the stunning views along the Amstel from the quay or by boat. Want to leave the city? The North/South metro line is just an 11-minute walk away at Ceintuurbaan station. It's also easy to cycle in and out of the city from this location. LAYOUT Entrance/hallway, toilet, laundry and central heating closet, two bedrooms at the rear (approx. 3.48m x 3.50m and 2.83m x 1.96m) with access to the rear-facing balcony/terrace (north-facing but gets afternoon/evening sun), modern bathroom with walk-in shower and vanity, bright living room at the front with three large south-facing windows/French doors and access to the front balcony, modern open kitchen (brand: Tulp) equipped with all built-in appliances (Whirlpool) and a hot water tap. DETAILS -Owners’ association (VvE) with 8 apartment rights (79 and 81) -Service charges: €86 per month -VvE managed by VvE Beheer Amsterdam -Quick delivery possible -Foundation repair and complete internal and external renovation in 2019 due to subdivision -Municipal perpetual leasehold (AB2000) -Ground rent prepaid until September 30, 2055 -MVA ground lease analysis available for the perpetual leasehold offer -Non-occupancy clause applies

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.