Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H

1073VJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Amsterdam

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Tweede Jan van der Heijdenstraat 36 H Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING *** English translation below Unieke design-benedenwoning van ca. 182 m², geheel gelijkvloers, wat uniek is voor de Pijp en voorzien van drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een groene patio-tuin van ca. 19 m² gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 gerenoveerd in samenwerking met Flow Works, met een luxe afwerking en een doordachte, praktische indeling. Dankzij de hoogwaardige isolatie heeft de woning energielabel A, staat op eigen grond en is sinds het funderingsherstel in 1999 voorzien van een solide, toekomstbestendige basis. OMSCHRIJVING Middels eigen voordeur op de begane grond toegang tot de ruime benedenwoning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Ruime eetkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de straat. De open keuken is centraal gelegen in de woning en is zeer ruim van opzet, met alle denkbare inbouwapparatuur waaronder 2 koelkasten. De grote woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim van opzet, met een grote schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de patiotuin gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met 2 inbouwkasten, en twee volwaardige badkamers. Elke kamer heeft toegang tot de patiotuin. Door de grote groene bomen achter heb je extra veel privacy. Het geheel is voorzien van mooie houten kozijnen met dubbel glas, een betonnen gietvloer en een houten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. LIGGING Gelegen in de Pijp, een rustige zijstraat van het groene Sarphatipark. Door deze centrale ligging heb je letterlijk alles op loopafstand, vele gezellige restaurants, cafés, winkeltjes, speciaalzaken, de Ferdinand Bolstraat, het park, de Amstel, de Van Woustraat maar ook de Utrechtsestraat en de grachtengordel. En uiteraard tref je meerdere openbaarvervoersmogelijkheden zoals de tram, en metro op de Ferdinand Bolstraat in de directe omgeving. Met de auto is de benedenwoning ook goed te bereiken via de Rijnstraat of de Amsteldijk. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - 182 m2 benedenhuis verdeeld over één verdieping; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Vloerverwarming; - servicekosten € 268,- per maand; - 200/538e aandeel in de gemeenschap; - VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer; - Niet-bewoners-, ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte; - Oplevering in overleg. *** English translation DESCRIPTION Unique ground-floor apartment of approximately 182 m², entirely on one level, a rarity in De Pijp. featuring three spacious bedrooms, two bathrooms, and a green patio garden of around 19 m² facing South. The property was renovated in 2015 in collaboration with Flow Works, resulting in a luxurious finish and a well-thought-out, practical layout. Thanks to high-quality insulation, the apartment has an energy label A. It is situated on own ground and, following foundation restoration in 1999, benefits from a solid and future-proof structural base. LAYOUT Private entrance on the ground floor leading to the spacious apartment. The hallway provides access to all rooms. At the front, a large dining room with French doors opens onto the street. The open-plan kitchen is centrally located and generously sized, equipped with all conceivable built-in appliances, including two refrigerators. The spacious living room is located at the rear, featuring large sliding doors that open onto the south-facing patio garden. At the back are three full-sized bedrooms with two built-in wardrobes, and two complete bathrooms. Each room has direct access to the patio garden. The lush greenery behind the property ensures extra privacy. The entire ground floor apartment is fitted with beautiful wooden window frames with double glazing, a concrete poured floor and wooden flooring — all with underfloor heating. LOCATION Located in De Pijp, on a quiet side street of the green Sarphatipark. This central location puts everything within walking distance: numerous cozy restaurants, cafés, shops, specialty stores, Ferdinand Bolstraat, the park, the Amstel River, Van Woustraat, as well as Utrechtsestraat and the canal belt. Multiple public transport options, such as trams and the metro on Ferdinand Bolstraat, are nearby. The apartment is also easily accessible by car via Rijnstraat or Amsteldijk. SPECIFICATIONS - Own ground; - Energy label A; - 182 m² ground-floor apartment all on one level; - Three bedrooms, two bathrooms; - Underfloor heating throughout; - Service charges € 268,- per month; - 200/538th share in the community; - Homeowners’ association (VvE) professionally managed by Delair Vastgoed Beheer; - Non-resident and age clauses apply in the purchase contract; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.