Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Jan van der Heijdenstraat 55 1
1074XP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 9.897
Fotoalbum
Beschreibung
*For English, see below* Op eigen grond gelegen, licht en efficiënt ingedeeld appartement van circa 49 m² met twee slaapkamers, een ruim balkon en grote raampartijen aan de straatzijde. De woning is gesitueerd op de derde verdieping van een goed onderhouden pand en beschikt over een rustige buitenruimte aan de achterzijde. Gelegen in het hart van De Pijp, met het Sarphatipark, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat op loopafstand. Indeling: De entree van het appartement bevindt zich op de derde verdieping en opent direct in de woon-eetkamer aan de voorzijde. De ruimte beschikt over drie brede raampartijen die zicht bieden op de straat en zorgen voor een prachtige lichtinval. Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer, die alle ruimtes met elkaar verbindt De open keuken is voorzien van witte fronten en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, ingebouwde oven en magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, afgewerkt met een inloop regendouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, de tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en is goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Het balkon is extra diep en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de ligging aan de groene binnentuinen biedt het een rustige plek met volop ruimte om buiten te zitten. Details: • Woonoppervlakte van 49,2 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6,9 m², gelegen op het zuiden; • Twee slaapkamers, één badkamer, één toilet; • Grote raampartijen aan de voorzijde met veel lichtinval en lichte houten vloer; • Dubbel glas aanwezig; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De servicekosten VvE bedragen: € 80,63,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat. De buurt biedt een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken. Dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) en diverse tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. *English* Situated on freehold land, this bright and efficient designed apartment of approximately 49 m² features two bedrooms, a spacious balcony, and large windows facing the street. The property is located on the third floor of a well-maintained building and includes a quiet outdoor space at the rear. Ideally positioned in the heart of De Pijp, within walking distance of Sarphatipark, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. Layout: The entrance to the apartment is on the third floor and opens directly into the living and dining area at the front. The space features three wide windows overlooking the street, allowing for beautiful natural light. A light wooden floor runs throughout the apartment, connecting all rooms seamlessly. The open kitchen is fitted with white cabinets and equipped with a four-burner gas hob, built-in oven, and microwave. Centrally located in the apartment is the bathroom, finished with a walk-in rain shower, washbasin unit, and toilet. At the rear are two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom features two large windows, while the second bedroom provides direct access to the balcony and can serve perfectly as a child’s room, guest room, or study. The balcony is extra deep and extends across the full width of the apartment. Overlooking the green inner gardens, it offers a peaceful space with plenty of room to sit outside. Details: • Living area of 49.2 m² (in accordance with NEN2580); • Balcony of approximately 6.9 m², facing south; • Two bedrooms, one bathroom, one toilet; • Large front-facing windows providing abundant natural light and a light wooden floor throughout; • Double glazing; • Energy label C; • Situated on freehold land (no ground lease); • Homeowners’ association (VvE) service costs: €80.63 per month; • Transfer date in consultation. Location: Located in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. Within walking distance of Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. The area offers a wide range of cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Thanks to the nearby North/South metro line (De Pijp station) and several tram connections, accessibility is excellent. Lees de volledige omschrijving
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€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 140 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1888
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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