Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D

1074XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Huis Uit Makelaars B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bovenste verdieping met karakter, comfort en een dakterras in de Pijp vlak naast de Amstel. For Englis, please check the English page. Volledig gerenoveerd met behoud van die fantastische gevel uit 1883. Dit appartement met een nieuwe fundering biedt het beste van twee werelden: klassieke charme aan de buitenkant, hedendaagse luxe aan de binnenzijde. Het huis strekt zich uit over de derde en vierde verdieping, met een ruime extra ruimte op de topetage en een zonnig dakterras van 15 m². Het is eigen grond, dus geen erfpacht. Ingang Je komt de derde verdieping in de nette hal met garderobe en meterkast. De stijlvolle trapbekleding springt direct in het oog. Een goede start van een fijne bezichtiging. Vierde verdieping. Wonen, koken, slapen en baden Aan de achterkant van deze verdieping bevindt zich de terrasgerichte woonkamer: een lichte, comfortabele ruimte dankzij grote ramen en dubbele deuren. De moderne open keuken is een echte eyecatcher: schiereiland, wijnklimaatkast, verschillende ingebouwde inbouwapparatuur en een stijlvolle Smeg koelkast. Alles strak afgewerkt, met stukwerk, houten vloer en hoge plafonds. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer is slim ingericht met een verhoogd podium voor het bed, inclusief ruime opbergladen. Bovendien een vaste kastenwand De tweede slaapkamer is functioneel en zeer geschikt voor als sfeervolle kinderkamer of als fijne werkkamer. De badkamer is royaal en stijlvol, met een bad, aparte douche en wastafel. Het afzonderlijke toilet bevindt zich in dezelfde stijl. Bovendien is er een aparte wasruimte. Vaste trap naar de topetage: multifunctionele ruimte Je kunt kunt de bovenste verdieping bereiken via een vaste trap, waar je een verrassend ruime en gemakkelijk toegankelijke extra kamer vindt. Met een vloeroppervlak van ongeveer 19 m², is deze ruimte uitstekend als een werkplek, een logeerkamer of kinderkamer. Vanwege de hoogte van minder dan 2 meter telt het mogelijk niet officieel in de woonkamer, maar in de praktijk is het volledig bruikbaar. Achter de kamer is heel veel bergruimte waar ook de in 2024 geïnstalleerde CV ketel te vinden is. Grote dakramen bieden hier aangenaam daglicht. Buitenruimte Het dakterras van 15 m² is een prachtige plek om te ontspannen in de zon met een borrel of een kopje koffi. De locatie biedt zon en privacy, precies wat je zoekt op een bovenste verdieping in De Pijp. Locatie De locatie? Onverslaanbaar. Het huis bevindt zich op een uitstekende plek in de PIJP, een paar stappen van de Amstel. Alles wat deze buurt zo geweldig maakt is om de hoek: Sarphatipark, Coffee & Coconuts, Glou Glou, de Albert Cuypmarkt. De Amstel nodigt je uit om te joggen, te wandelen of gewoon na te denken over het uitzicht. Je bent hier midden in het leven van Amsterdam, met de rust wanneer je maar wilt. VvE Het huis maakt deel uit van een kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 3 leden. De maandelijkse bijdrage is € 100,- De VVE is actief en komt jaarlijks samen. Het gebouw is goed onderhouden. Duurzaamheid en isolatie Het huis heeft een energielabel D. Dankzij de renovatie is het gebouw uitgerust met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarmingsketel van Intergas is nieuw en geplaatst in 2024. Bijzonderheden • Woonruimte NEN 70 m2. Totale vloeroppervlak is ongeveer 89 m2 • Roof terras van 15 m² • Eigen grond - geen erfpacht • Energielabel D • Volledig gerenoveerd inclusief fundering • Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing • Gezonde VVE met 3 leden, maandelijkse bijdrage: € 100,- • Actieve VVE met een jaarlijkse vergadering • Intergas centrale verwarmingsketel vanaf 2024 Een bovenverdieping appartement met klasse en karakter Tweede Jan van der Heijdenstraat 91 D is er een die je niet snel zult vergeten, leven zonder concessies en dat op een plek waar alles fijn is. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.