Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Tweede Kostverlorenkade 138 2

1053SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tweede Kostverlorenkade 138 2 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante benedenwoning aan de Tweede Kostverkorenkade 138-huis in Amsterdam Oud-West Een unieke kans om te wonen aan het water in een goed onderhouden benedenwoning met tuin in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West. Dit appartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt comfort, charme en een ideale locatie. Mis deze kans niet om jouw droomwoning aan het water te bemachtigen! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar deze prachtige benedenwoning zelf. Indeling - Woonkamer: De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen die een sfeervol en ruimtelijk gevoel creëren. - Slaapkamer: Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer die aansluit op de tuin via openslaande deuren, perfect voor een directe toegang tot je eigen stukje groen. - Keuken: De keuken, ook met toegang tot de tuin, is eenvoudig maar functioneel. - Badkamer & Toilet: De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet aanwezig. Locatie & Omgeving Gelegen aan de rustige Tweede Kostverlorenkade in de populaire Van Lennepbuurt, straalt het pand karakter uit met zijn uitstraling uit omstreeks 1915. Geniet van het prachtige uitzicht over de Kostverlorenvaart aan de voorzijde en ontspan in de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dat is een groot financieel voordeel! - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart - Superlichte woning - Stadstuin op het zuidoosten - Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin - Goed geïsoleerd met dubbel (HR++) glas en bodemisolatie - Energielabel C - NEN 2580 ingemeten: totale oppervlakte van 49,6 m² - Gelegen in een rustige geliefde straat, nabij De Hallen, Ten Katemarkt en Kinkerstraat - Twee elektrische - openbare - laadplekken voor elektrische auto's voor de deur van de woning - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel Ligging en bereikbaarheid Met een uitstekende ligging en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale woning voor wie het beste uit het stadsleven wil halen en tegelijkertijd heerlijk wil genieten van rust en ruimte. De 'Van Lennepbuurt' is een charmante en gewilde wijk in Amsterdam Oud-West. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots zoals De Hallen. De Ten Katemarkt en de Kinkerstraat liggen om de hoek, terwijl het centrum, de Jordaan en het Westerpark snel per fiets bereikbaar zijn. Voor ontspanning en beweging zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tramlijnen richting het centrum en station Sloterdijk. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaars “Borgerstraat 266-272 en Tweede Kostverlorenkade 136-141” wordt professioneel beheerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen circa € 177,- per maand. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6488 A7 54/2161 onverdeeld aandeel in het voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. _____ For Sale: Charming ground-floor apartment on Tweede Kostverlorenkade 138-huis, Amsterdam Oud-West A unique opportunity to live by the water in a well-maintained ground-floor apartment with a garden, located in the heart of the sought-after Amsterdam Oud-West. This apartment, with perpetually redeemed leasehold, offers comfort, charm, and an ideal location! Don’t miss this chance to secure your dream home by the water. Contact us today to schedule a viewing and experience this wonderful apartment for yourself! Layout Living Room: The bright living room at the front offers a beautiful unobstructed view over the water thanks to the large windows, creating a spacious and inviting atmosphere. Bedroom: At the rear, you’ll find a generous bedroom with French doors leading directly to the garden – your own private green oasis. Kitchen: The kitchen, also with garden access, is simple yet functional. Bathroom & Toilet: The neat bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin unit. In addition, there is a separate, spacious toilet. Location & Surroundings Situated on the quiet Tweede Kostverlorenkade in the popular Van Lennepbuurt, this building exudes character with its early 20th-century charm (circa 1915). Enjoy the stunning view of the Kostverlorenvaart at the front and relax in the southeast-facing garden at the back. Key Features * Perpetually redeemed leasehold – a major financial benefit! * Unobstructed view over the Kostverlorenvaart * Exceptionally bright apartment * City garden facing southeast * Bedroom with French doors to the garden * Well insulated with double (HR++) glazing and floor insulation * Energy label C * Measured in accordance with NEN 2580: total surface area 49.6 m² * Located on a quiet and desirable street, near De Hallen, Ten Katemarkt, and Kinkerstraat * Two public electric vehicle charging stations located right in front of the property * Age clause applicable * Transfer by mutual agreement, available at short notice Accessibility With its excellent location and all amenities within easy reach, this is the perfect home for those who want to enjoy the best of city living while also having peace and space. The Van Lennepbuurt is a charming and sought-after neighborhood in Amsterdam Oud-West. Within walking distance you’ll find a wide variety of shops, cozy cafés, and cultural hotspots such as De Hallen. The Ten Katemarkt and Kinkerstraat are just around the corner, while the city center, Jordaan, and Westerpark are a short bike ride away. For recreation and leisure, both Vondelpark and Rembrandtpark are only minutes away. Public transport is excellent, with several tram lines to the city center and Sloterdijk station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association “Borgerstraat 266-272 and Tweede Kostverlorenkade 136-141” is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are approximately €177. Land Registry Details Municipality of Amsterdam, Section T, complex designation 6488 A7 54/2161 undivided share in the continuous right of leasehold, with the canon perpetually redeemed.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
194 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.