Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H

1016RA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 14.406

Fotoalbum

Tweede Laurierdwarsstraat 45 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below In de karakteristieke Tweede Laurierdwarsstraat, midden in de Jordaan, ligt dit gelijkvloerse benedenhuis van 59 m² met twee slaapkamers en een beschutte patio. De woning is gelegen op eigen grond en recent geheel gerenoveerd door Rock Vastgoed met aandacht voor indeling, licht en materiaalgebruik. Grote raampartijen, een plafondhoogte van ruim 3 meter en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een open en sfeervol geheel, op loopafstand van de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes. Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een gelijkvloers appartement met een heldere en prettige indeling. Aan de straatzijde ligt de lichte living, waar hoge ramen voorzien van glas-in-lood, een plafondhoogte van 3,18 meter, en een zichtbaar houten balkenplafond zorgen voor een charmant en open karakter. De open keuken vormt het rustige middelpunt van de ruimte en is uitgevoerd met een centraal kookeiland en een werkblad in natuursteen. Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, is zorgvuldig geïntegreerd in het ontwerp. Het geheel oogt uitgebalanceerd en verfijnd, met maatwerkkasten die zorgen voor een opgeruimd lijnenspel en praktische bergruimte zonder visuele onderbreking. Vanuit de leefruimte zijn twee goed geproportioneerde slaapkamers bereikbaar aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar een beschutte patio. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, subtiel opgenomen in het geheel, eveneens met openslaande deuren naar de patio. De tweede kamer is lichter en compacter, en leent zich goed uit als logeer- of werkkamer. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgevoerd in een rustige, lichte toonstelling met een ruime inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: - Woonoppervlakte van 59 m² (conform de NEN2580); - Beschutte patio van circa 5 m², gelegen op het oosten; - Twee slaapkamers, één badkamer, separaat toilet; - Plafondhoogte van circa 3,18 meter, voorzien van houten balkenplafond; - Maatwerk interieur, inclusief centraal kookeiland en natuurstenen werkblad; - Hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder wijnklimaatkast, combi-oven en - kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Recent volledig gerenoveerd door Rock Vastgoed; - Pand is totaal vernieuwd en opgeleverd in april 2024 inclusief fundering ,volledig voorzien van HR++ beglazing etc.; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - VvE service kosten bedragen: €127,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De Tweede Laurierdwarsstraat is een karaktervolle straat in het hart van de Jordaan, gelegen tussen de Lauriergracht en de Egelantiersgracht. Op loopafstand bevinden zich de Noordermarkt, de Westerstraat en de Negen Straatjes, met een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het centrum van de stad, het Westerpark en de grachtengordel zijn eenvoudig bereikbaar. De buurt biedt een prettige combinatie van levendigheid en kleinschaligheid, met goede verbindingen per fiets en openbaar vervoer. *English* In the characteristic Tweede Laurierdwarsstraat, in the middle of the Jordaan, you will find this ground floor apartment of 59 m² with two bedrooms and a sheltered patio. The house is located on private land and recently completely renovated by Rock Vastgoed with attention to layout, light and materials. Large windows, a ceiling height of over 3 meters and a visible wooden beam ceiling provide an open and cozy whole, within walking distance of the Noordermarkt, the Westerstraat and the Negen Straatjes. Behind the private front door unfolds a ground floor apartment with a bright and pleasant layout. On the street side is the bright living room, where tall windows with stained glass, a ceiling height of 3.18 meters, and a visible wooden beamed ceiling create a charming and open character. The open kitchen is the quiet centerpiece of the room and is equipped with a central island and a natural stone worktop. High quality built-in appliances, including a wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor, have been carefully integrated into the design. The overall look is balanced and refined, with custom cabinets that provide tidy lines and practical storage space without visual disruption. Two well-proportioned bedrooms are accessed from the living space at the rear, both with French doors to a sheltered patio. The master bedroom features a walk-in closet, subtly incorporated into the unit, also with French doors to the patio. The second room is lighter and more compact, and lends itself well as a guest or study. The bathroom is located centrally in the home and is finished in a quiet, bright tone with a spacious walk-in shower and a custom-made sink cabinet. There is also a separate toilet, and a built-in closet with washer and dryer connections. Details: - Living area of 59 m² (in accordance with NEN2580); - Sheltered patio of approximately 5 m², located on the east; - Two bedrooms, one bathroom, separate toilet; - Ceiling height of approximately 3.18 meters, with wooden beam ceiling; - Custom interior, including central kitchen island and natural stone countertop; - High quality built-in appliances, including wine climate cabinet, combination oven and hob with integrated extractor; - Recently completely renovated by "Rock vastgoed"; - Building is totally renovated and completed in April 2024 including foundation, fully equipped with HR++ glazing etc.; - Energy label A; - Located on private land (no ground lease); - VvE service costs are: € 127, - per month; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-ketel (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.