Direkt zum Inhalt
Logo von Rappange Makelaardij

Tweede Leeghwaterstraat 3 2

1018RA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.593

Fotoalbum

Tweede Leeghwaterstraat 3 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop! Een gerenoveerd appartement aan de rustige Tweede Leeghwaterstraat, gelegen op de 3e verdieping, met 2 slaapkamers en een balkon in de charmante Czaar Peterbuurt. De woning is in 2015 gerenoveerd en voorzien van funderingsherstel. Daarnaast ligt het in de buurt van tal van gezellige cafés, koffietentjes, heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en bevindt zich op een ideale locatie naast het Funenpark. LOCATIE De Tweede Leeghwaterstraat is een zijstraat van de Czaar Peterstraat en de Blankenstraat en bevindt zich op een toplocatie, vlakbij de levendige Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan speciaalzaken, gezellige cafés, populaire restaurants, supermarkten en culturele highlights zoals het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. In de zomer kun je zwemmen bij het nabijgelegen Marine-terrein. Met de fiets ben je no time bij de bruisende binnenstad, het trendy Oostelijk Havengebied en Amsterdam Centraal-Station. INDELING Entree op de begane grond, trap naar de derde verdieping. Via de eigen ingang komt u op de overloop, waar u alle vertrekken vindt, inclusief het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel licht in de gehele woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi- oven/magnetron. De slaapkamer op de derde verdieping is voorzien van een inbouwkast en een praktische wasruimte. Deze ruimte kan makkelijk worden opengebroken om de woonkamer nog ruimer te maken. Via de trap op de overloop komt u terecht op de vierde verdieping waar u de master bedroom en de badkamer vindt. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en kasten. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer gelegen, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. PARKEREN EN BEREIKBAARHEID De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 26 en 7 stoppen voor de deur). In de directe omgeving van het appartement is het parkeren tegen betaling. Voor bewoners kan de auto middels parkeervergunning op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel B. Geldig tot en met 29 mei 2035. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon loopt tot en met 15 mei 2032 en bedraagt een jaarcanon van €44,90. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 16 mei 2032 zijn de algemene bepalingen 2016 van eeuwigdurende erfpacht van toepassing (gunstige voorwaarden). VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaars is recent opgestart. De eerste begroting, balansen en overige documentatie zijn inmiddels opgesteld. De VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De servicekosten bedragen thans €246,16 per maand. BIJZONDERHEDEN - Woning gelegen op een toplocatie in de Czaar Peterbuurt; - Woonoppervlakte van ca. 64 m2; - 2 slaapkamers; - Ruime woonkamer; - Dubbel glas in de gehele woning; - Balkon; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Energielabel B, geldig tot en met 2035; - Erfpacht onder gunstige voorwaarden; - In de koopakte wordt een ouderdoms- en een niet zelfbewonersclausule opgenomen; - Oplevering in overleg, dit kan snel; Vraagprijs € 550.000,- kosten koper. Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen? Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New on the market. A renovated apartment on the quiet Tweede Leeghwaterstraat, located on the 3rd floor, featuring 2 bedrooms and a balcony in the charming Czaar Peterbuurt. The property was renovated in 2015 and includes foundation repair. In addition, it is located near many cozy cafés and coffee spots, has excellent public transport connections, and is ideally situated next to the Funenpark. LOCATION Tweede Leeghwaterstraat is a side street of Czaar Peterstraat and Blankenstraat and is situated in a prime location, close to the lively Plantage neighborhood, Artis, the Dappermarkt and Oosterpark. In the immediate vicinity you will find a wide range of specialty shops, cozy cafés, popular restaurants, supermarkets and cultural highlights such as the National Maritime Museum and Brewery ’t IJ. In summer, you can go for a swim at the nearby Marine terrain. By bike, you can reach the vibrant city center, the trendy Eastern Docklands and Amsterdam Central Station in no time. LAYOUT Entrance on the ground floor, staircase to the third floor. Through the private entrance you reach the landing, from where all rooms are accessible, including the toilet. At the front of the apartment is the spacious living room with open kitchen. The large windows provide plenty of natural light throughout the home. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, fridge-freezer combination and a combination oven/microwave. The bedroom on the third floor features a built-in wardrobe and a practical laundry area. This space can easily be opened up to make the living room even more spacious. Via the staircase on the landing you reach the fourth floor, where you will find the master bedroom and the bathroom. The master bedroom offers enough space for a double bed and wardrobes. On the other side of the landing is the bathroom, fitted with a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. PARKING AND ACCESSIBILITY The new-build area of the trendy Eastern Docklands, the historic city center and Amsterdam Central Station are only a few minutes away by bike. There is also an excellent public transport connection (tram lines 26 and 7 stop right outside). In the immediate vicinity of the apartment, parking is paid. Residents can apply for a parking permit to park on the street. For more information and possible waiting times, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam. ENERGY LABEL The property has an energy label B, valid until 29 May 2035. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent runs until 15 May 2032 and amounts to an annual ground rent of €44.90. This amount is indexed annually. From 16 May 2032 onwards, the General Provisions 2016 for perpetual leasehold will apply (favorable conditions). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association has recently been established. The first budget, balance sheets and other documentation have now been prepared. The VvE is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. The current service charges are €246.16 per month. HIGHLIGHTS - Property located in a prime location in the Czaar Peterbuurt; - Living area of approx. 64 m²; - 2 bedrooms; - Spacious living room; - Double glazing throughout; - Balcony; - Kitchen with built-in appliances; - Energy label B, valid until 2035; - Leasehold under favorable conditions; - An age clause and a non-owner-occupier clause will be included in the deed of sale; - Delivery in consultation, possible at short notice. Asking price €550.000 costs buyer (k.k.). Has this property caught your attention and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment via telephone number 020-6240363. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known to your purchasing agent in good time and to investigate them independently (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, you acknowledge under the law that you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.