Direkt zum Inhalt
Logo von TIP Makelaar

Tweede Leliedwarsstraat 2 1

1015TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 10.091

Fotoalbum

Tweede Leliedwarsstraat 2 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TIP! Licht, verfijnd en instapklaar 3-laags benedenhuis (ca. 109 m²) op een rustige hoeklocatie aan de Egelantiersgracht in de Jordaan. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Dit sfeervolle appartement met direct uitzicht op de gracht is verdeeld over drie woonlagen: souterrain, bel-etage en eerste verdieping. De ligging op de hoek van de Tweede Leliedwarsstraat en de Egelantiersgracht zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel, terwijl het hier verrassend rustig wonen is — midden in de bruisende Jordaan met haar winkels, markten (Noordermarkt en Lindenmarkt), restaurants en cafés op loopafstand. Indeling Souterrain Het souterrain herbergt een royale woonkeuken met originele balken, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is doordacht ingedeeld en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is hier een douche aanwezig, wat het souterrain geschikt maakt als logeer-, werk- of multifunctionele ruimte. Een bijzonder architectonisch detail zijn de drie raampartijen in het plafond (vloer van de bel-etage), die zorgen voor verrassend veel daglicht en een subtiele visuele verbinding met de woonlaag erboven. De woonkeuken is bovendien bereikbaar via een aparte opgang vanaf de Egelantiersgracht via het karakteristieke pothuis. Bel-etage (begane grond) De bel-etage beschikt over een ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, zichtbare balken en maar liefst vijf grote raampartijen met vrij uitzicht over de gracht en het pittoreske bruggetje. Het wisselende daglicht en het directe contact met buiten geven deze ruimte een rustige en aangename sfeer. De woonkamer is logisch ingedeeld in een zitgedeelte en een eet- of werkgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met fontein. Eerste verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zit- of slaapgedeelte met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, inlegvakken, wastafel en toilet (aansluiting voor bidet aanwezig). De badkamer is voorzien van een spiegel rondom. Aan de andere zijde van de badkamer ligt een ruime slaapkamer met dubbel glas en prettig daglicht. Hier is volop ruimte voor extra kasten.  Bijzonderheden • Ca. 109 m² woonoppervlakte • Verdeeld over drie woonlagen • Rustige hoekligging met prachtige lichtinval • Vrij uitzicht over de gracht • Tweede ingang via pothuis • Flexibele indeling (mogelijkheid extra slaapkamer) • Zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, karakter en comfort, midden in de Jordaan. Een verfijnd stadsappartement voor wie zonder verbouwing wil verhuizen en waarde hecht aan kwaliteit, sfeer en locatie. Woonoppervlakte Conform NEN 2580 bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 108,7 m². De opgegeven oppervlakte is gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform de meetinstructie NEN 2580. Omgeving Gelegen aan de sfeervolle Egelantiersgracht in een van de mooiste delen van de Jordaan: rustig wonen, met alle levendigheid om de hoek. De Elandsgracht, Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en diverse terrassen, speciaalzaken en restaurants liggen op loopafstand. Elke zaterdag vindt de biologische markt plaats op de Noordermarkt. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit de Vereniging van Eigenaars Tweede Leliedwarsstraat 2H te Amsterdam en omvat twee appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 50,- per maand (onderhoudsreservering en opstalverzekering). Overige informatie • Eigendom: eigen grond • Oplevering: leeg en ontruimd, in overleg • Notaris: keuze koper (Amsterdamse notaris, Amsterdams model koopakte) • Op aanvraag beschikbaar • VvE-stukken • Lijst van zaken • Vragenlijst • Akte van levering • Splitsingsakte Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! *** ENGLISH *** TIP! Bright, refined and move-in ready three-level ground-floor apartment of approximately 109 m², quietly situated on a charming corner location along the Egelantiersgracht in the heart of the Jordaan. This characterful apartment enjoys direct views over the canal and is arranged across three residential levels: the basement, the raised ground floor (bel-étage) and the first floor. Its corner position at the intersection of the Tweede Leliedwarsstraat and the Egelantiersgracht ensures an abundance of natural light and a wonderfully open atmosphere, while remaining remarkably peaceful — all within the vibrant Jordaan, with its shops, markets (Noordermarkt and Lindenmarkt), restaurants and cafés just steps away. Layout Basement The basement features a generous open-plan kitchen with original beams, a cooking island and various built-in appliances. The thoughtfully designed layout offers ample space for a large dining table, making it an inviting place for both everyday living and entertaining. This level also offers the possibility of creating a second bedroom. A shower is already present, allowing the space to function perfectly as a guest room, home office or multifunctional area. A striking architectural element is formed by the three glass panels in the ceiling (the floor of the bel-étage), which bring in abundant daylight and create a subtle visual connection with the living level above. The kitchen can also be accessed via a separate private entrance from the Egelantiersgracht through the characteristic pothuis. Bel-étage (raised ground floor) The bel-étage comprises a spacious and light-filled living room with high ceilings, exposed beams and no fewer than five large windows offering uninterrupted views over the canal and the picturesque bridge. The constantly changing daylight and direct connection to the outside create a calm and comfortable living environment. The living room is naturally divided into a seating area and a dining or workspace. This floor also includes a separate toilet with washbasin. First floor A spiral staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a lounge or sleeping area with built-in wardrobes and access to the bathroom. The bathroom is finished with a spacious walk-in shower, recessed shelves, washbasin and toilet (bidet connection available), and is fully surrounded by mirrors. On the other side of the bathroom is a spacious bedroom with double glazing and pleasant natural light, offering ample space for additional wardrobes. Special features • Approx. 109 m² of living space • Distributed over three levels • Quiet corner location with excellent natural light • Unobstructed views over the canal • Second private entrance via the pothuis • Flexible layout (possibility of an additional bedroom) • Carefully maintained and move-in ready This property offers a rare combination of tranquillity, character and comfort in the very heart of the Jordaan — an elegant city apartment for those who wish to move without renovation and who value quality, atmosphere and location. Living area In accordance with NEN 2580, the internal usable floor area is approximately 108.7 m². The stated surface area has been measured by a specialised company in compliance with the NEN 2580 measurement instructions. Surroundings Located on the picturesque Egelantiersgracht in one of the most sought-after parts of the Jordaan: quiet residential living with all urban amenities close at hand. The Elandsgracht, Haarlemmerdijk, the Nine Streets and a wide selection of terraces, specialty shops and restaurants are within walking distance. Every Saturday, the organic market takes place at the Noordermarkt. Accessibility Excellent public transport connections. The A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes. Homeowners Association (VvE) he homeowners association is Association of Owners Tweede Leliedwarsstraat 2H, Amsterdam, comprising two apartment rights. Monthly service charges amount to €50, covering the maintenance reserve and building insurance. Additional information • Ownership: freehold • Delivery: vacant and free of use, in consultation • Notary: buyer’s choice (Amsterdam notary, Amsterdam model deed of sale) Available upon request: • VvE documents • List of fixtures and fittings • Seller’s questionnaire • Deed of transfer • Deed of division The sale is subject to the seller’s approval. We would be delighted to invite you for a non-binding viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1733
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag one (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.