Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Tweede Oosterparkstraat 1 2

1091HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zeker Wonen Makelaars - Breda

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 1 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn en licht 2-kamer hoekappartement, gelegen op de 3e etage met balkon (zuid!) en een plafondhoogte van 2,93 m! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE en is gelegen op eigen grond. Indeling: Gezamenlijke entree op straatniveau met videobel, trapopgang naar de derde etage. Entrée tot appartement, hal, aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met bergkasten, waarin zich tevens de CV-opstelling bevindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van 'n douche, toilet en kleine wastafel. In de ruime woonkamer zorgen 2 grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon voor veel daglichttoetreding. De keukenopstelling (2026) heeft - naast een fraai werkblad met rvs-spoelbak - 4 kastjes, een kookplaat en een recirculatieafzuigkap. Er is ruimte opengelaten om een inbouwoven te plaatsen; bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast of koel-/vriescombinatie. De meterkast bevindt zich naast de nis in de muur, waar ruimte is gemaakt voor de plaatsing van een wasmachine. De aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Er is vertuftig gebruikgemaakt van de plafondhoogte door twee bergruimtes te creëren. Het balkon is een heerlijke plek voor een ochtendkoffietje, maar ook zeker voor een toast in de late namiddag! BIJZONDERHEDEN: De omgeving: Wonen in het bruisende stadsdeel Oost in de directe abijheid van Canvas en het hippe Volkshotel en op slechts enkele tientallen meters van het metrostation Wibautstraat De gezellige Tweede Oosterparkstraat is gelegen op een steenworp afstand van het Oosterpark, waar het heerlijk sporten, spelen of picknicken is. Een echte culinaire hotspot is het Beukenplein, met o.a. Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería of Bar Maxwell en niet te vergeten trendy wijnbar/restaurant Clos. Bij Eriks Delicatessen haal je de lekkerste borrelhappen voor thuis! Winkelen kun je in de Eerste Oosterparkstraat, de Dappermarkt, de Linnaeusstraat en Oosterpoort. Op de fiets of met het openbaar vervoer ben je zó in het Centrum van Amsterdam., de Zuidas en in Amsterdam Zuidoost. De woning ligt op loopafstand van het Amstelstation; de verbindingsweg naar de Ring Amsterdam en de A-2 zijn op enkele autominuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - super leuk appartement gelegen op een hoek met veel daglichttoetreding - balkon gesitueerd op het Zuiden - grote raampartijen en een plafondhoogte van 2.93 m! - super locatie in de Oosterparkbuurt - actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP is aanwezig - bijdrage VvE is € 80,- per maand - parkeervergunning mogelijk, kosten 199,36/6 maanden, voordelige bezoekers-parkeervergunning mogelijk. - In de koopakte zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen - notariskeuze aan kopende partij, koopakte conform model Ring Amsterdam - levering op korte termijn is mogelijk Verkopend makelaar is Nicolette van Leeuwe, zij kijkt er naar uit om je te ontvangen! ************************ You are most welcome to view the apartment without scheduling an appointment. This delightful and bright two-bedroom corner flat is situated on the third floor and boasts a south-facing balcony with a ceiling height of 2.93 m. The property is part of a small-scale home owners’ association and is located on freehold land. Layout: Upon entering the building at street level, you will find a communal entrance with a video intercom and a staircase that leads to the third floor. The entrance to the flat opens into a hall; on the left is the bedroom with built-in cupboards, which also houses the central heating system. On the right is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a small washbasin. In the spacious living room, two large windows and double French doors leading to the balcony allow an abundance of natural light to fill the room. The modern kitchen unit (2026) features a stylish worktop with a stainless steel sink, four cupboards, a hob, and a recirculating extractor hood. Space has been allocated for a built-in oven, and there is sufficient room for a fridge or fridge-freezer. The metre cupboard is conveniently located next to a wall recess fitted with the necessary connections for a washing machine. The high ceiling has been skilfully utilised to create two storage spaces. The balcony provides a lovely spot for a morning coffee or an early evening drink. Neighbourhood: This property is ideally located in the vibrant Oost district, right next to Canvas and the trendy Volkshotel, and just a few dozen metres from Wibautstraat metro station. The charming Tweede Oosterparkstraat lies just a stone’s throw from Oosterpark where you can enjoy sports, play, or picnic. Beukenplein is a true culinary hotspot, featuring establishments such as Rotisserie East, Coffee Bru, Mama Dough, La Cervecería, and Bar Maxwell – not to mention the stylish wine bar/restaurant Clos. For those who prefer to dine at home, the tastiest snacks can be found at Eriks Delicatessen. There is also plenty of shopping available in Eerste Oosterparkstraat, Dappermarkt, Linnaeusstraat, and Oosterpoort. By bike or public transport, you can quickly reach the centre of Amsterdam, the Zuidas, and Amsterdam Zuidoost. The property is within walking distance of Amstelstation, and the Amsterdam Ring Road and the A2 are only a few minutes’ drive away. Special Features: • Situated on freehold land – no leasehold! • A delightful corner apartment with abundant natural light • South-facing balcony • Large windows and a ceiling height of 2.93 m • Excellent location in the Oosterpark neighbourhood • Active, professionally managed residents’ association with a long-term maintenance plan in place • Residents’ association fee is €80 per month • Parking permit available at €199.36 for 6 months; affordable visitors-parkingpermit possible • An age clause and an asbestos clause will be included in the deed of sale • The buyer selects the solicitor; the deed of sale is executed in accordance with the Ring Amsterdam model • Short-term transfer is possible Selling agent is Nicolette van Leeuwe, she looks forward to welcoming you!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 17-03 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
155 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.