Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Oosterparkstraat 178 D
1092BT Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 7.777
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol dubbel bovenhuis (90 m2) met balkon, dakterras en veel licht in de geliefde Oosterparkbuurt. Op zoek naar ruimte, charme en buitenlucht in Amsterdam Oost? Dit heerlijk lichte appartement met twee (voorheen drie) slaapkamers, ruime woonkeuken, balkon én dakterras biedt het allemaal. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, midden in de bruisende maar groene Oosterparkbuurt. APPARTEMENT De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een modern pand uit 1988. Op de derde verdieping bevindt zich aan de straatzijde de ruime en luxe woonkeuken – waar voorheen de keuken en een slaapkamer waren – maar die zijn samengevoegd tot één royale leefruimte die uitnodigt tot koken en lekker lang tafelen. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een aansluitend balkon. In het midden van deze verdieping bevindt zich ook nog een halletje met de toiletruitme. De vierde verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en bergruimte. De hoofslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, waar je van de zon geniet, kunt barbecuen of gewoon niks doen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet en het wastafelmeubel is op de ruime overloop geplaatst. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. OMGEVING De woning aan de Tweede Oosterparkstraat 178 ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een levendige en groene wijk met statige panden, gezellige cafés en uitstekende voorzieningen. Boodschappen doe je om de hoek, bij onder andere Albert Heijn aan de Eerste Oosterparkstraat, Dunya Market of diverse speciaalzaken. Ook een avondwinkel is vlakbij. Voor culinair genieten is de buurt een waar paradijs. Aan het Beukenplein vind je onder meer Clos Amsterdam – een stijlvolle wijnbar met verfijnde gerechten – en restaurant Elkaar met een Franse touch. Iets verderop, in het fraaie Pillows Hotel aan de Mauritskade, serveert VanOost moderne fine dining in een elegante setting. Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Wie liever sportief bezig is, kan hardlopen in het park, trainen bij Oostergym of TrainMore Linnaeusstraat, of zwemmen in het Sportfondsenbad Oost. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, Station Amstel en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, tram of auto. Kortom: een ideale locatie voor wie houdt van comfortabel stadswonen in een groene, levendige en culinaire omgeving. EIGENDOMSSITUAITE De woning is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2040. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend en het aanbod van de gemeente is ontvangen. Kopers kunnen meebeslissen over de overstap. VvE De VvE bestaat uit Tweede Oosterparksttraat 172 tot en met 178 ofwel 18 appartementsrechten. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 221,46. De VvE is financieel gezond en heeft een MJOP. KENMERKEN • Woonoppervlak 90 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het zuiden • Dakterras op het noorden • Berging ruim 6 m2 • Twee slaapkamers • Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2040 • Levering in overleg • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Charming two-storey apartment (90 m²) with balcony, roof terrace & abundant natural light in the beloved Oosterpark Neighbourhood – Amsterdam East. Looking for space, character and outdoor living in the heart of Amsterdam East? This wonderfully bright two-storey apartment offers it all — two spacious bedrooms (formerly three), a generous kitchen-diner, a sunny balcony and a private roof terrace. Perfectly positioned on the top two floors of a well-maintained modern building, it’s surrounded by greenery and the lively atmosphere of the Oosterpark neighbourhood. The Apartment Occupying the third and fourth floors of a contemporary building (built in 1988), this home combines comfort and charm. On the third floor, the front of the property is home to a large and luxury kitchen-diner — formerly a separate kitchen and bedroom, now beautifully combined into one inviting space ideal for cooking, entertaining and relaxed dining. The living room lies at the quiet rear and opens onto a south-facing balcony, the perfect spot for morning coffee or evening drinks. A small hallway with a guest toilet completes this floor. Upstairs, the fourth floor features two well-proportioned bedrooms, both bright and with ample storage. The main bedroom at the rear includes air conditioning — a welcome luxury on warm summer days. The second bedroom at the front provides access to the spacious roof terrace, ideal for sunbathing, barbecues or simply unwinding with a book. Between the two bedrooms you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower and toilet, while the washbasin unit is conveniently located on the generous landing. A private storage room in the basement offers plenty of space for bicycles and additional belongings. Location Tweede Oosterparkstraat 178 is situated in the highly sought-after Oosterparkbuurt, a vibrant yet leafy neighbourhood full of character, with elegant historic buildings, cosy cafés and excellent amenities. Daily shopping is easy with Albert Heijn, Dunya Market and various specialty shops just around the corner — even a late-night convenience store is nearby. Food lovers will be spoilt for choice: enjoy refined dining and fine wines at Clos Amsterdam, French-inspired cuisine at Restaurant Elkaar, or modern fine dining at VanOost in the elegant Pillows Hotel on Mauritskade. The Oosterpark is literally steps away — perfect for a leisurely walk, picnic, or a quiet moment in nature. For the active, there are plenty of fitness options including Oostergym, TrainMore Linnaeusstraat, and Sportfondsenbad Oost swimming pool. Thanks to its central location, the city centre, Amstel Station and the A10 ring road are all just minutes away by bike, tram or car. In short, an ideal home for those who love comfortable city living in a green, lively and culinary environment. Ownership The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground rent has been bought off until 1 March 2040. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. An application for conversion to perpetual leasehold has been submitted, and the municipality’s offer has been received. Buyers may decide whether to proceed with the conversion. Homeowners’ Association (VvE) The building association covers Tweede Oosterparkstraat 172–178 and consists of 18 apartment rights. Management is handled by VvE Beheer Amsterdam, with a monthly service fee of €221.46. The VvE is financially healthy and maintains a multi-year maintenance plan (MJOP). Key Features • Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) • South-facing balcony • North-facing roof terrace • Private storage: approx. 6 m² • Two bedrooms • Ground rent bought off until 1 March 2040 • Transfer date in consultation • Buyer’s choice of notary in Amsterdam (Ring Amsterdam model) Disclaimer This information has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. No rights can, however, be derived from any inaccuracies or omissions. The property has been measured according to NEN2580, providing a uniform method of calculating living area. Minor discrepancies due to rounding or interpretation may occur. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all aspects important to them. Our office represents the seller. We recommend that buyers engage their own professional advisor to guide them through the purchase process. The General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
