Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Tweede Oosterparkstraat 35 C

1091HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 9.821

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 35 C Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweede Oosterparkstraat 35 B, 1091 HV AMSTERDAM In de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit bijzonder lichte en goed ingedeelde hoekappartement (ca. 56m²) met royaal balkon en Frans balkon. De woning heeft vrij uitzicht middels de imposante raampartijen en hoekligging en beschikt over twee slaapkamers, een opvallend lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met ligbad. Het appartement is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en diverse culturele hotspots zoals het Tropenmuseum. Locatie & bereikbaarheid: De Tweede Oosterparkstraat is gelegen in de levendige en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, een ideale plek voor sport en ontspanning, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Ook het Tropenmuseum en andere culturele hotspots liggen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten, buurtwinkels en de gezellige Dappermarkt. Daarnaast biedt de buurt een ruime keuze aan cafés, terrassen en restaurants, ideaal voor een borrel, een snelle hap of uitgebreid dineren. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen, waarmee u snel verbonden bent met andere delen van Amsterdam. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en het Amstel Station vlakbij, en zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Zo bent u in korte tijd in het stadscentrum, terwijl u geniet van de rust en veelzijdigheid van deze populaire wijk. Indeling: Net gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree. Na binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken van dit lichte en goed ingedeelde appartement. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben een rustige ligging aan de achterzijde van het appartement. Centraal in de woning treft u de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche een wastafel met meubel en ligbad. Een separaat toilet met fontein en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of apparatuur, zijn tevens in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante en opvallend lichte woonkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid lichtinval. Dankzij vier grote raampartijen aan de voorzijde, inclusief openslaande deuren naar een Frans balkon, baadt deze de hele dag in natuurlijk licht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en voorzien van genoeg opbergruimte. Een gezellige hoge bar maakt het geheel af. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van ca (9,7m²), bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Kortom: Dit appartement biedt met zijn efficiënte indeling alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stads wonen. Het extra daglicht in de woonkamer, de buitenruimte en de centrale ligging maken deze woning tot een bijzondere kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Historie: De Tweede Oosterparkstraat, gelegen in Amsterdam-Oost, maakt deel uit van de historische Oosterparkbuurt die eind 19e eeuw werd aangelegd. Oorspronkelijk bedoeld als een luxe woonwijk, ontwikkelde het gebied zich tot een dynamische buurt met een mix van oude en nieuwe bebouwing. Deze rijke geschiedenis geeft de straat een uniek karakter en weerspiegelt de voortdurende ontwikkeling van Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 56,4m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Bijzonder licht hoekappartement op toplocatie - Volledig vernieuwbouwd in 2015 waarbij het pand is voorzien van nieuwe fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Bijzonder lichte hoekwoning met vrij uitzicht - Balkon gelegen aan de achterzijde - Volledig voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Gezonde VvE professioneel beheerd door Delair, in bezit van MJOP - Servicekosten €100,48 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 01-01-2064 - Verkopers zijn onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben deze eeuwigdurend vastgeklikt. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.