Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Tweede Sweelinckstraat 7 H

1073EG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.682

Fotoalbum

Tweede Sweelinckstraat 7 H Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, licht en ruimte in een charmant hoekappartement nabij het Sarphatipark. Gelegen op eigen grond, in een in 2001 volledig gerenoveerd pand met een fraai C-Label. Stel je voor: samen wonen in een karakteristiek, uitstekend onderhouden hoekappartement in een van de leukste stukjes van Amsterdam-Zuid. Dit fraaie appartement aan de Tweede Sweelinckstraat 7 hs combineert klassieke charme met modern wooncomfort — ideaal voor mensen die houden van sfeer, licht en een prettige leefruimte. Karaktervol hoekpand welke in 2001 volledig is gerenoveerd, voorzien van fraaie klassieke gevels met schitterende detailleringen en extra lichtinval dankzij de hoekligging. Hoge plafonds van circa 2,90 m, wat direct zorgt voor een ruimtelijk en elegant gevoel. Goede indeling met twee slaapkamers én een derde ruimte in het souterrain, momenteel ingericht als extra woon- of slaapvertrek (formeel geen woonoppervlakte, maar echt uitstekend bruikbaar). Ruime, lichte woonkamer met klassieke details en prettige leefruimte. Fraaie, complete badkamer – modern en direct gebruiksklaar. Nette keuken, functioneel en verzorgd, maar op termijn toe aan vernieuwing — perfect om naar eigen smaak te moderniseren. Geen privé-tuin, maar wel het Sarphatipark letterlijk om de hoek (circa 150 meter), voor ontspanning, picknicks en hardlooprondjes. Goed energielabel en uitstekend onderhouden; instapklaar wonen in een klassiek pand met toekomstwaarde. De Netto woonoppervlakte is 77 M2, het souterrain is 27 M2, bij elkaar 100 m2. De VVE bijdrage is 131,- per maand, de VVE beschikt over een enorme oorlogskas van circa 93.000,- euro. De omgeving De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier in de geliefde Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en omringd door gezellige horecazaken. Denk aan favorieten als Café Binnenvisser, Little Collins, Spaghetteria, Bakers & Roasters en The Butcher. Voor een avond uit of een rustige borrel heb je keuze genoeg, en de Albert Cuypmarkt en Ferdinand Bolstraat liggen om de hoek. De buurt is levendig, groen en uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn). Samengevat Een sfeervol hoekappartement met karakter, hoge plafonds, drie bruikbare kamers, een verzorgde staat van onderhoud en een topligging vlak bij het park — alles wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen in de stad. Prijs: EUR. 695.000,- k.k. Character, Light and Space in a Charming Corner Apartment near the Sarphatipark Freehold property with an attractive C energy label Imagine living together in a characterful, beautifully maintained corner apartment in one of the most charming parts of Amsterdam Zuid. This elegant home at Tweede Sweelinckstraat 7 hs combines classic architecture with modern comfort — ideal for anyone who values atmosphere, light and a pleasant living space. The Apartment This distinctive corner building, completely renovated in 2001, features beautiful classical façades with elegant detailing and abundant natural light thanks to its corner position. Ceiling height of approx. 2.90 m gives the apartment a bright, spacious and elegant feel. Practical layout with two good-sized bedrooms and a third room in the souterrain, currently used as an additional living or sleeping area (formally not counted as living space, but perfectly functional and inviting). Spacious, light-filled living room with charming period details. Modern, complete bathroom – tastefully finished and ready to use. Well-kept kitchen, fully functional and neat, yet offering a great opportunity to modernise to your own taste. No private garden, but the Sarphatipark is literally around the corner (approx. 150 m) — perfect for relaxation, picnics or a morning jog. Good energy label (C) and in excellent overall condition; ready to move in and enjoy classic Amsterdam living with lasting value. The net living area is 77 m², and the basement is 27 m², total of 104 m2 The Neighbourhood The location is simply fantastic. Situated in the beloved De Pijp district, just a short stroll from the Sarphatipark and surrounded by a vibrant selection of cafés and restaurants. Local favourites include Café Binnenvisser, Little Collins, Spaghetteria, Bakers & Roasters and The Butcher. For your daily groceries or a weekend browse, the Albert Cuyp Market and Ferdinand Bolstraat are just around the corner. The area is lively yet green, and easily accessible by bike and public transport, including the North/South metro line. In Summary A stylish and welcoming corner apartment full of character, with high ceilings, three usable rooms, an excellent state of maintenance and a prime location just steps from the park — everything you could wish for to enjoy comfortable city living. Asking price: € 695,000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
330 m³

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.