Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Tweede Van der Helststraat 103 1

1073AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.250

Fotoalbum

Tweede Van der Helststraat 103 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol hoekappartement van 60 m2 gelegen op de eerste verdieping. De woning heeft 2 slaapkamers en een fijne berging. De erfpacht is afgekocht. Vrij uitzicht over het water van het Amstelkanaal. Omgeving: De Tweede van der Helststraat ligt in het hart van De Pijp, een levendige en populaire buurt met een uitgesproken eigen karakter. In deze omgeving komen stedelijke dynamiek en een prettige, ontspannen sfeer op natuurlijke wijze samen. Op korte afstand vind je onder andere de iconische Albert Cuypmarkt, het rustgevende Sarphatipark en een ruim aanbod aan sfeervolle eetgelegenheden, koffiezaken en unieke winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: de straat is gemakkelijk te bereiken per fiets en met diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn. Wonen in De Pijp staat gelijk aan comfortabel stadsleven, met een centrale locatie, volop faciliteiten in de directe omgeving en een wijk die nooit stil staat. Er Indeling: Je komt de woning binnen in de hal, vanuit daar heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en elegant, met grote ramen die het daglicht naar binnen laten stromen. Door de hoekligging voelt de ruimte extra open en luchtig. Er is een gezellig hoekje gecreëerd, voor een kop koffie in de ochtend. Aan de eettafel is alle ruimte voor lange diners, ontspannen avonden op de bank en gezellige momenten met vrienden en familie. Het eetgedeelte van de woning loopt naadloos over in de woonkamer en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek. De open indeling zorgt voor verbinding, zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. Het geheel ademt comfort en harmonie. De keuken is praktisch en stijlvol tegelijk. Een fijne plek om te koken, met voldoende werkruimte en alles binnen handbereik. Terwijl je hier bezig bent, kijk je uit op het groen en de binnentuin, koken wordt hier bijna een rustmoment. Ook is er een fijne zitplek om te borrelen tijdens het koken. De slaapkamers zijn serene plekken waar je echt tot jezelf komt. De hoofdslaapkamer voelt ruim en kalm, perfect om de dag af te sluiten en uitgerust wakker te worden. De tweede slaapkamer is veelzijdig: ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn licht en prettig van formaat, met een rustige uitstraling die uitnodigt tot ontspanning. De badkamer is modern en verzorgd, met een luxe uitstraling en slimme indeling. Hier begin je de dag fris en ontspannen, en sluit je hem net zo prettig weer af. Ook heeft deze nog een fijne berging op de bovenste verdieping, ideaal voor opslagruimte. Kortom: een charmante, lichte en comfortabele woning op een fijne plek in de stad. Een huis met karakter, waar je niet alleen woont, maar echt thuis bent. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘XXX. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €209,49,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Hartje Pijp: - Woonoppervlakte van 60m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, erfpacht is afgekocht: - Energie label C: - Berging: - Recente renovatie aan de voorgevel en daken; - Service kosten VvE €209,49,- per maand: - Gemeentelijk monument: omstreeks 1922 gebouwd door Architectenbureau Gulden en Geldmaker - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Atmospheric corner apartment of approximately 60 sqm, located on the first floor. The property features two bedrooms and a convenient private storage unit. The ground lease has been fully bought off, and the apartment offers unobstructed views over the water of the Amstel Canal. Surroundings: Tweede van der Helststraat is located in the heart of De Pijp, a lively and highly popular neighborhood with a distinctive character of its own. Urban energy and a relaxed, welcoming atmosphere come together here effortlessly. Within close proximity you will find the iconic Albert Cuyp Market, the tranquil Sarphatipark, and a wide selection of attractive restaurants, cafés, and unique local shops. Accessibility is excellent: the street is easily reached by bicycle and public transport, including the North/South metro line. Living in De Pijp means enjoying comfortable city living, with a central location, countless amenities nearby, and a neighborhood that is always vibrant and alive. Layout: You enter the apartment through the hallway, which provides access to all rooms. The living room is spacious and elegant, with large windows allowing abundant natural light to flow in. Thanks to the corner position, the space feels extra open and airy. A cozy corner has been created—perfect for enjoying a morning coffee. There is ample space around the dining table for long dinners, relaxed evenings on the sofa, and enjoyable moments with friends and family. The dining area flows seamlessly into the living room, forming a natural gathering place. The open layout creates a sense of connection, while each area retains its own character. The overall atmosphere is one of comfort and harmony. The kitchen is both practical and stylish. A pleasant place to cook, with plenty of workspace and everything within easy reach. While cooking, you enjoy views of the greenery and the inner garden, turning meal preparation into a moment of calm. There is also a comfortable seating area, ideal for having a drink while cooking. The bedrooms are serene spaces where you can truly unwind. The master bedroom feels spacious and tranquil—perfect for ending the day peacefully and waking up refreshed. The second bedroom is versatile and can be used as a child’s room, home office, or guest room. Both rooms are bright, well-proportioned, and finished in a calm style that invites relaxation. The bathroom is modern and well maintained, with a luxurious look and a smart layout. A pleasant place to start your day refreshed and end it just as comfortably. Additionally, the apartment includes a private storage unit on the top floor, ideal for extra storage. A charming, light-filled, and comfortable home in a wonderful city location. A property with character—where you don’t just live, but truly feel at home. Homeowners Association (VvE): The apartment is part of a healthy and active homeowners association, named XXX. The VvE is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €209.49. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease perpetually bought off. Key Features - Located in the heart of De Pijp; - Living area of 60 sqm (NEN-measured); - Two bedrooms; - Situated on municipal leasehold land; ground lease fully paid off; - Energy label C; - Private storage unit; - Recent renovation of the front façade and roofs; - Monthly VvE service charges: €209.49; - Municipal monument, built around 1922 by architectural firm Gulden & Geldmaker; - Parking via permit system; ample parking options in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only concluded after signing the deed of sale; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to carry out independent investigations where necessary. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant matters. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.