Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Uiterwaardenstraat 68 3

1079CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Uiterwaardenstraat 68 3 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd (2022), licht en instapklaar in Berlage’s Rivierenbuurt! Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en ruime woonkamer met als extra toevoeging een Frans balkon, dankzij de gunstige zuidligging baadt deze ruimte de hele dag in het zonlicht. Aan de achterzijde bevindt zich een separate keuken met toegang tot een royaal balkon gelegen over de gehele breedte (ca. 6 meter!) van de woning. Door het hele appartement ligt een stijlvolle houten parketvloer die warmte en karakter toevoegt aan het frisse interieur. De woning maakt onderdeel uit van de iconische Rivierenbuurt, ontworpen volgens het stedenbouwkundig plan van Berlage, met brede straten, veel groen en karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Een ideale woonomgeving voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en instapklaar thuis in Amsterdam-Zuid. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime L-vormige woon-/eetkamer met een charmant Frans balkon en veel lichtinval. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, halogeenkookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven en een was-droogcombinatie. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De zeer ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een grote kastenwand, biedt eveneens toegang tot het balkon. Op het balkon is een kast aanwezig met daarin de CV-installatie. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en deur, een badkamermeubel met spiegelkast en verlichting, en een zwevend toilet. Tot slot beschik je over een ruime berging op de zolderverdieping. LIGGING De Uiterwaardenstraat is een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, op een uitstekende locatie vlak bij de Amstel. Op loopafstand vind je de levendige Rijnstraat met een gevarieerd winkelaanbod. Supermarkten zoals AH, Vomar en Aldi liggen om de hoek, net als ambachtelijke speciaalzaken (bakker, slager, visboer, groenteboer, traiteur). Ook qua horeca zit je hier goed, met fijne koffie- en wijnbars zoals Mokafe, Vascobello en De Nada Wijnbar. Ook zijn er allerlei leuke restaurants te vinden, zowel in de Rivierenbuurt als in de nabijgelegen wijk De Pijp. Voor een rondje hardlopen, zwemmen, suppen, roeien of picknick liggen De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark op steenworp afstand. Kortom, een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S110. Er zijn tram- en bushaltes nabij gelegen met o.a.: tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62, 245 en N84. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op slechts 5 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur. Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE genaamd "Uitergaasp" bestaat uit de adressen Uiterwaardenstraat 12-88 en Gaasperstraat 57-83, totaal 164 appartementen en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 141,40 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, een huishoudelijk reglement en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31-03-2056. Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarde de canon eeuwigdurend vastgeklikt met ingang van 01-04-2056. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2022 volledig gerenoveerd; - Zonnige woonkamer met Frans balkon op het zuiden; - Mooie houten parketvloer door de gehele woning; - Externe berging op de bovenste etage; - Gemeentelijke erfpacht, huidig tijdvak is afgekocht t/m maart 2056; - Verkoper heeft overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond; - Servicekosten zijn € 141,40 per maand; - Professionele beheerder, VvE beheer Amsterdam; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid — kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Fully renovated (2022), bright and move-in ready in Berlage’s Rivierenbuurt! What immediately catches the eye upon entering is the bright and spacious living room with a charming French balcony. Thanks to the ideal southern orientation, this space is bathed in sunlight throughout the day. At the rear, a separate kitchen offers access to a generous full-width balcony (approx. 6 metres!). Throughout the apartment, a stylish wooden parquet floor adds warmth and character to the fresh interior. The apartment is part of the iconic Rivierenbuurt, designed according to Berlage’s urban plan, known for its wide streets, abundant greenery, and characteristic Amsterdam School architecture. An ideal home for first-time buyers or young couples looking for a charming and turn-key apartment in Amsterdam Zuid. LAYOUT Access to the apartment on the second floor via the communal staircase. Entrance hall with access to all rooms. At the front, a spacious L-shaped living and dining room with large windows and a French balcony. At the rear, the separate kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge with freezer compartment, dishwasher, halogen cooktop, built-in extractor, combi-oven, and washer-dryer combo. French doors open onto the spacious rear balcony. The generously sized bedroom offers plenty of space for a large wardrobe and also opens directly onto the balcony. On the balcony, a cabinet houses the central heating system. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower with a glass partition, a vanity with mirror cabinet and lighting, and a wall-mounted toilet. Additionally, there's a private storage room on the top floor. LOCATION Uiterwaardenstraat is a quiet street in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, just around the corner from the Amstel River. Within walking distance, you'll find the lively Rijnstraat with a diverse range of shops. Supermarkets such as AH, Vomar, and Aldi are nearby, along with artisanal stores like a bakery, butcher, fishmonger, greengrocer, and deli. You'll also find several cosy cafés and wine bars such as Mokafe, Vascobello, and De Nada Wijnbar. The neighbourhood offers a wide variety of restaurants, both in the Rivierenbuurt and in nearby De Pijp. For outdoor activities like running, swimming, or a relaxing picnic, the Amstel, Martin Luther King Park, and Amstelpark are all just minutes away. In short: a peaceful area with all amenities within easy reach. The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road (exit S110). Public transport options include tram lines 4 and 12 and bus lines 62, 245, and N84. Amsterdam Amstel train station is just a 5-minute bike ride away. Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday between 9:00 AM and midnight. For parking permit information, visit the Amsterdam municipality website. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The VvE, named “Uitergaasp,” comprises Uiterwaardenstraat 12-88 and Gaasperstraat 57-83, a total of 164 apartments and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Monthly service charges are currently € 141,40. The association has a multi-year maintenance plan (MJOP), house rules, and is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The apartment is situated on municipal leasehold land, with the current lease bought out until 31 March 2056. The seller has secured the switch to perpetual leasehold under favourable conditions, starting from 1 April 2056. The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2016 apply. DETAILS - Fully renovated in 2022 - Sunny living room with south-facing French balcony - Elegant wooden parquet flooring throughout - Private storage on the top floor - Municipal leasehold paid off until March 2056 - Perpetual leasehold agreement secured under favourable terms - Monthly service charges: € 141,40 - Professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - Listed urban conservation area - Energy label C - Handover in consultation In summary: a bright and move-in-ready apartment in a fantastic location in Amsterdam Zuid — come and experience it for yourself during a viewing. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.