Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Uithoornstraat 11 2

1078SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 8.292

Fotoalbum

Uithoornstraat 11 2 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en moderne appartement is gelegen om de hoek van de Amstel, met alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Totaal 82,5 m2 woonoppervlakte inclusief de bovengelegen zolderkamer. Deze is voorzien van een moderne douche en toilet en hierdoor zeer geschikt als logeerkamer of derde slaapkamer! Aan de voorzijde op deze verdieping is er nog een privé dakterras van circa 30 m2! LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen aan een rustige, eenrichtingsstraat vormt de Uithoornstraat een aantrekkelijke woonomgeving om de hoek van de Vrijheidslaan, Rijnstraat en de Van Woustraat. Vanuit hier wandel je zo naar de vele horecagelegenheden in De Pijp en fiets je binnen tien minuten naar het centrum. In de directe omgeving vind je bovendien volop cafés, restaurants, delicatessenzaken, winkels en andere voorzieningen. De woning ligt op steenworpafstand van de Amstel, wat een heerlijke balans biedt tussen stadse levendigheid en ontspannen recreatie. Scholen, speeltuinen en diverse uitvalswegen liggen in de buurt, terwijl het nabijgelegen vaarwater uitnodigt tot hardlopen, fietsen of ontspannen activiteiten op en langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend: bussen en trams stoppen om de hoek bij het Victorieplein en zowel station Amstel als Amsterdam RAI liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en A2, waardoor zowel de stad als omliggende regio’s snel bereikbaar zijn. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid, waardoor er vrijwel altijd plek voor de deur te vinden is. De combinatie van een bruisende stadsomgeving en een rustige woonstraat maakt deze locatie bijzonder gewild. INDELING Via het gemeenschappelijke en recent geschilderde trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de derde verdieping, waar binnenkomst plaatsvindt in een hal met toegang tot de woonkamer, slaap/werkkamer en de ruime badkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer met praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche een brede wastafel en modern toilet. De moderne keuken is circa 5 jaar geleden geplaatst en is voorzien van divers inbouwapparatuur van onder andere Siemens en Miele. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer gelegen voorzien van inbouwkasten en een opstelling voor de wasmachine in een separate kast. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de ouder slaapkamer. ZOLDERVERDIEPING De ruime zolderkamer van circa 13,6 m2 is voorzien van een moderne douche en separaat toilet. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt om te gebruiken als logeer of derde slaapkamer! Het royale privé dakterras aan de voorzijde is zeer geschikt om in het voorjaar en de zomer te vertoeven. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: GO 68,9 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 38,4 m² ( dakterras en balkon) Overige inpandige ruimte 13,6 m2 ( zolderkamer) Bruto vloeroppervlakte woning 76,7 m2 Conform de meetinstructie NEN-2580 volgens de BBMI ONDERHOUD De woning heeft een energielabel C en is uitgerust met een eigen cv-installatie en voorzien van houten deuren/ramen met dubbele beglazing. Het pand is de laatste jaren goed onderhouden door de VvE. Recent is onder andere de dakbedekking vervangen en voorzien van isolatie, balkon constructie is vervangen en is het trappenhuis geschilderd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: V Index: A-4 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1922 VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren, genaamd ‘Uithoornstraat 11 te Amsterdam’, bestaande uit 4 leden, allemaal eigenaar/bewoners en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- per maand. Er staat momenteel circa € 4500,= op de VvE rekening. Daarnaast wordt er op dit moment een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. ERFPACHT De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! U hoeft nooit meer een canon aan de Gemeente Amsterdam te betalen! BIJZONDERHEDEN * Ruim, modern en licht appartement. * Geen bovenburen! * Privé dakterras en zolderkamer met douche en toilet en inbouwkasten. * Veel vaste kasten aanwezig. * Financieel gezonde VvE met 4 leden. * Nooit meer canon te betalen! Deze is voor eeuwig afgekocht. * Radiatoren zijn voorzien van een omkasting. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.