Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Urkstraat 36

1025RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.670

Fotoalbum

Urkstraat 36 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn familiehuis met tuin, licht en ruimte in een groene buurt van Amsterdam Noord Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Een comfortabele hoekwoning met veel licht, een prettige tuin en een praktische indeling, gelegen in een rustige en groene buurt van Amsterdam Noord. De woning is uitgebouwd en in de afgelopen jaren zorgvuldig verbeterd, waardoor je hier comfortabel en toekomstgericht woont. Met drie slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen is dit een ideaal huis voor jonge stellen en gezinnen die ruimte zoeken, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling De begane grond voelt ruim en open aan. Dankzij de hoekligging en de grote ramen valt het daglicht mooi naar binnen. Woonkamer en eetkamer lopen prettig in elkaar over en bieden volop ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2019 uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte is ideaal als werkplek of speelruimte en staat in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimtes, wat het een fijne plek maakt om te koken terwijl er leven in huis is. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in: een beschutte buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van groen om je heen. In de tuin bevindt zich een externe berging en er is een handige achterom. Op de verdiepingen zijn drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als kinderkamers, werkkamers of logeerkamer. De woning beschikt over twee badkamers: één op de eerste verdieping en een tweede op de tweede verdieping. De badkamer op de tweede verdieping is recent vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De indeling is logisch en praktisch, met voldoende bergruimte verdeeld over de woning. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak, waardoor de huidige bewoners vrijwel geen elektriciteitskosten hebben. De cv-ketel dateert uit 2020 en het geheel resulteert in een comfortabele woning met energielabel B. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam Noord die bijzonder geliefd is bij jonge gezinnen. Het Noorderpark begint letterlijk aan het einde van de straat en is een fijne plek om te wandelen, sporten en spelen. Ook het Vliegenbos ligt op korte afstand en is ideaal voor een rondje hardlopen of een middag buiten met kinderen. Voor koffie, lunch of een hapje eten zijn er leuke plekken in de buurt, zoals Café ’t Sluisje aan de Nieuwendammerdijk, In de zomermaanden kun je terecht bij Café Sans, Hotel de Goudfazant en Euro Pizza. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is het Buikslotermeerplein goed bereikbaar, net als supermarkten en andere voorzieningen. Ook de Pathé bioscoop ligt in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Noorderpark ligt op ongeveer 10 minuten lopen (of 4 minuten fietsen). Vanaf daar sta je binnen vijf minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal om de trein te pakken. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Hier woon je rustig en groen, terwijl de stad letterlijk aan je voeten ligt. Wat je verder wilt weten - Woonoppervlakte 88,2 m², gemeten conform NEN 2580 - Externe berging van 3,1 m² - Hoekwoning met tuin en externe berging - Drie woonlagen - Drie slaapkamers en twee badkamers - Uitbouw gerealiseerd in 2019 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de tweede verdieping - Houten parketvloer - 9 zonnepanelen, goede isolatie, HR+ glas en een cv-ketel uit 2020 - Energielabel B - De gemeentelijke erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er is geen canon meer verschuldigd voor nu en in de toekomst - Rustige ligging in een groene woonomgeving, zeer geschikt voor jonge gezinnen - Oplevering in overleg Een comfortabel, licht en compleet familiehuis waar je met veel plezier woont. Kom kijken en ervaar het zelf. Graag tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Terra Ace (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.