Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Valeriusstraat 158 2

1075GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ADD Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Valeriusstraat 158 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig, licht appartement van 61 m2 gelegen op een top locatie in Oud-Zuid. De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer over de hele lengte van het appartement, met fraaie plafondhoogte en prachtige ornamenten, een luxe open keuken (Bulthaup), twee slaapkamers, badkamer en balkon! De indrukwekkende raampartijen, brede en hoge ruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond! INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle erker. Dankzij het vrije uitzicht over de Lassusstraat, geniet het appartement van bijzonder veel privacy en een overvloed aan natuurlijk licht. De fraai ontworpen open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Gaggenau (stoom en hete lucht) oven. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kook plezier. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De perfecte plek om de dag te eindigen met een glas wijn in de avondzon. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. De badkamer beschikt over een WC, wastafel en inloopdouche. Via de schuifdeur is de kamer aan de voorzijde bereikbaar. In deze kamer bevinden zich kledingkasten, opbergruimtes en de wasmachine-/ drogeropstelling. BIJZONDERHEDEN - Prachtig en licht appartement van 60,9 m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde - Fantastische locatie in Oud-Zuid - Sfeervolle authentieke elementen - Vrij en weids uitzicht over de Valeriusstraat en de Lassusstraat - Fraaie plafondhoogte - Eigen grond - 2 slaapkamers - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €90,-. OMGEVING Deze woning ligt op een van de meest charmante plekken in Oud-Zuid, vlak bij de levendige Cornelis Schuytstraat met zijn luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. Om de hoek een warme bakker, chocolaterie, geweldige wijnwinkel. De buurt bruist van gezellige lunchgelegenheden en restaurants zoals: Jules & Julliete, Bar Barolo, George, Cafe Garcon. U wandelt zo naar het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en het Museumplein. Ook het groene Vondelpark ligt op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse kinderdagverblijven, scholen (International school of Amsterdam & The Britisch school of Amsterdam) en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen op de nabijgelegen De Lairessestraat en Koninginneweg. Met de auto bent u in 5 à 10 minuten op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================== Beautiful, bright 61 m² apartment in a prime location in Oud-Zuid. The apartment features a bright living/dining room spanning the entire length of the apartment, with beautiful ceiling heights and exquisite ornamentation, a luxurious open kitchen (Bulthaup), two bedrooms, a bathroom, and a balcony! The impressive windows, wide, high ceilings, and spacious rooms provide wonderful natural light and give the apartment a unique allure. The apartment is located on the second floor and is on freehold land! LAYOUT Communal staircase, the apartment's front door is on the second floor. Upon entering the spacious living room, you'll immediately notice the beautiful natural light. At the front of the apartment is a spacious sitting area with a charming bay window. Thanks to the unobstructed view over Lassusstraat, the apartment enjoys exceptional privacy and an abundance of natural light. The beautifully designed open-plan kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including a Gaggenau (steam and convection) oven. The kitchen is spacious and offers ample space for a large dining table and hours of cooking enjoyment. French doors at the rear open onto the balcony. The perfect place to end the day with a glass of wine in the evening sun. The rear bedroom is equipped with a sink. The bathroom has a toilet, sink, and walk-in shower. The front room is accessible through a sliding door. This room features wardrobes, storage space, and the washer/dryer. SPECIAL FEATURES - Beautiful and bright apartment of 60.9 m² (NEN2580 report available) - Rear balcony - Fantastic location in Oud-Zuid (Old South) - Charming authentic features - Unobstructed and expansive views of Valeriusstraat and Lassusstraat - Beautiful ceiling height - Freehold land - 2 bedrooms - The homeowners' association (VvE) consists of 3 apartment rights and is professionally managed by Centraal Huizen Beheer B.V. The monthly service fee is €90. AREA This house is situated in one of the most charming spots in Oud-Zuid, near the lively Cornelis Schuytstraat with its luxury shops, specialty stores, and delicatessens. Around the corner is a bakery, chocolate shop, and a fantastic wine shop. The neighborhood is bustling with cozy lunch spots and restaurants such as Jules & Julliete, Bar Barolo, George, and Cafe Garcon. The Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Museumplein are all within easy walking distance. The leafy Vondelpark is also within walking distance. For families, there are several daycare centers, schools (the International School of Amsterdam & The British School of Amsterdam), and sports facilities. Public transport is excellent, with several tram and bus lines on nearby De Lairessestraat and Koninginneweg. The A10 ring road is just 5 to 10 minutes away by car. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally considered sufficiently qualified to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
172 m³

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.