Direkt zum Inhalt
Logo von Brummer Makelaars o.g.

Valeriusstraat 231 H

1075GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Valeriusstraat 231 H Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Valeriusstraat 231-H, 1075 GA Amsterdam * For English, see below * ***** Charmant en ruim dubbel benedenhuis met zonnige tuin in Amsterdam Oud-Zuid en uiteraard gelegen op eigen grond (geen erfpacht). Op een van de meest geliefde plekken van Oud-Zuid bevindt zich dit stijlvolle familiehuis van ca. 135 m² woonoppervlakte met een fijne kelder berging van ca. 27 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne badkamers, een royale recent vernieuwde woonkeuken (ondermeer voorzien van een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem alsmede een Bora XBO oven en een quooker kokend water kraan), een kelder over de volledige lengte en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie afwerking ademt dit benedenhuis licht, rust en comfort. Het geheel staat op eigen grond en ligt op korte loopafstand van zowel de Cornelis Schuytstraat als het Vondelpark. Indeling: Via de eigen entree betreedt men de royale hal met garderobe. Hier vandaan is de doorzonwoonkamer toegankelijk: een prettige leefruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een ruime eetkamer met originele schouw en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier op aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin. De achtertuin (ca. 50 m²) is perfect op het zuiden gelegen, waardoor u de hele dag zon geniet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. De hoofdslaapkamer heeft een mooie erker en daardoor fraai licht, de tweede grote slaapkamer (thans tevens een royale garderobekamer met directe toegang tot de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet op de overloop voor bijvoorbeeld de overige twee slaapkamers. De kelder (hoogte ca. 1,47 m) strekt zich uit onder de gehele lengte van de woning en biedt veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Afwerking De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, dubbel glas en moderne inbouwverlichting. De combinatie van klassieke elementen en eigentijdse afwerking maakt het tot een bijzonder prettig en sfeervol huis. Locatie De Valeriusstraat is een rustige straat in een zeer gewild deel van Oud-Zuid. Op loopafstand liggen het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein. In de nabije omgeving vindt u een grote diversiteit aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook culturele hotspots als het Rijksmuseum, het Concertgebouw en De Hallen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (o.a. Haarlemmermeerstation) en de Ring A10 zorgen voor een uitstekende verbinding naar de rest van de stad en daarbuiten. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis over de begane grond en eerste verdieping - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Hoge plafonds en grote raampartijen - Praktische kelder over de gehele lengte van de woning - Fraaie eikenhouten vloer en dubbel glas - Eigen grond, geen erfpacht - Kleinschalige en prettige VvE | English translation | ***** Charming and spacious duplex ground floor apartment with a sunny garden in Amsterdam Oud-Zuid, situated on freehold land (no groundlease). This stylish family home offers approximately 135 m² of living space and a convenient basement storage unit of approximately 27 m², located in one of the most desirable areas of Oud-Zuid. The apartment features four bedrooms, two modern bathrooms, a spacious, recently renovated kitchen/diner (equipped with a Bora cooktop with integrated extractor fan, a Bora XBO oven, and a Quooker boiling water tap), a full-length cellar for lots of storage, and a sunny south-facing back garden. Thanks to the high ceilings, large windows, and beautiful finishes, this ground floor apartment exudes light, tranquility, and comfort. The apartment is situated on freehold land and is a short walk from both Cornelis Schuytstraat and Vondelpark. Layout: The private entrance leads to a spacious hallway with a cloakroom. From here, you can access the living room, which opens onto a pleasant living space with a seating area at the front and a spacious dining room at the rear, complete with an original fireplace and French doors leading to the garden. The open-plan kitchen is adjacent and equipped with built-in appliances. The kitchen also provides direct access to the garden. The back garden (approx. 50 m²) is perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. On the first floor, you'll find four well-designed bedrooms, two of which are very spacious. The master bedroom features a beautiful bay window, providing lovely natural light. The second large bedroom (currently also a spacious dressing room) offers direct access to the first bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity, and connections for a washing machine and dryer. There is also a second bathroom with a walk-in shower and vanity, as well as a separate toilet on the landing, which is used, for example, by the other two bedrooms. The basement (height approx. 1.47 m) extends under the entire length of the house and offers ample storage space and houses the central heating system. Finishing The house features beautiful oak flooring, double glazing, and modern recessed lighting. The combination of classic elements and contemporary finishes makes it a particularly pleasant and inviting home. Location Valeriusstraat is a quiet street in a highly desirable part of Oud-Zuid. Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Amstelveenseweg, and Hoofddorpplein are within walking distance. A wide variety of shops, schools, sports facilities, and other amenities are nearby. Restaurants and bars. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Concertgebouw, and De Hallen are also easily accessible. Public transport (including Haarlemmermeer station) and the A10 ring road provide excellent connections to the rest of the city and beyond. Details: - Double ground-floor apartment spanning the ground and first floors - Sunny south-facing backyard - Four bedrooms and two bathrooms - High ceilings and large windows - Practical basement spanning the entire length of the house - Beautiful oak flooring and double glazing - Freehold land, no leasehold - Small-scale and friendly homeowners' association

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.