Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Valeriusstraat 39 2
1071MD Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850
Kaufpreis /m²: € 8.865
Fotoalbum
Beschreibung
Valeriusstraat 39-2 ***** Prachtig dubbelbovenhuis op de mooiste locatie van de Valeriusstraat nabij de gezellige Cornelius Schuytstraat. Het appartement beschikt over een vergund dakterras met fenomenaal uitzicht over Amsterdam, heeft een eigen opgang vanaf de straat en is uiteraard gelegen op eigen grond. INDELING: Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met een separate wc en een vaste kast. Zeer fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde de woonkamer met prachtig gebogen kozijn. Dubbele deuren naar een prachtig balkon met uitzicht over de straat. Achterzijde van de kamer ensuite de eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer alsmede de keuken hebben toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit de hal trap naar de derde verdieping, grote overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is perfect ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Grote badkamer in het midden voorzien van douche, dubbele wastafel en een ligbad. Twee kleinere kamer aan de voor- en achterzijde, welke goed dienst kunnen doen als kantoor of kinderkamer. Verder heeft deze verdieping nog de beschikking over een separate wc en een goede berg- en/of waskast. Trap omhoog naar de opbouw welke toegang geeft tot het prachtige dakterras met waanzinnig uitzicht op onder andere de Zuid-as en de Jacob Obrechtkerk. Door het gehele appartement ligt een fraaie parketvloer. Fantastisch licht dubbel bovenhuis gelegen midden in het prachtige Amsterdam Zuid. Rustig gelegen doch alle gezelligheid op steenworp afstand zoals de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw en uiteraard het prachtige Vondelpark. Bijzonderheden: - 141 m2 - groot dakterras met vergunning - 2 balkons - Eigen grond - Kleinschalige slapende VvE (met 2 appartementsrechten) - Snel beschikbaar ---------------------- English translation ---------------------- Beautiful apartment in the most desirable location on Valeriusstraat, near the Cornelis Schuytstraat. The apartment features a permitted rooftop terrace with a phenomenal view over Amsterdam, a private entrance from the street, and is situated on freehold land. LAYOUT: Private entrance from the street. Spacious hallway with a separate toilet and a built-in closet. Stunning ensuite living area with, at the front, the living room featuring a beautifully curved window frame. Double doors open onto a lovely balcony overlooking the street. At the rear of the ensuite room, there is the dining area with a semi-open kitchen equipped with built-in appliances. Both the dining room and the kitchen have access to the second balcony, facing south. From the hallway, stairs lead to the third floor, where a large landing provides access to all rooms. This floor is also perfectly laid out, with two very spacious bedrooms at the front and back. A large central bathroom features a shower, double sink, and bathtub. Two smaller rooms at the front and back are ideal as an office or children’s room. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage and/or laundry closet. Stairs lead up to the top floor, which provides access to the beautiful rooftop terrace with an amazing view over, among others, the Zuidas and the Jacob Obrecht Church. A beautiful parquet floor runs throughout the entire apartment. Fantastic, bright duplex apartment located in the heart of the beautiful Amsterdam South. Peacefully situated yet within walking distance of all the lively surroundings such as the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw, and of course, the stunning Vondelpark. Details: * 141 m² * Large rooftop terrace with permit * 2 balconies * Freehold property * Small, inactive owners’ association (2 units) * Available immediately Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.250.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850
2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850
3,04%
Jährlich
%
€ 62.500
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.250.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Inhalt
- 394 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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€ 395.000 k.k.
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- Schlafzimmer
- 3
