Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Valkenburgerstraat 42 D

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 740.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.650

Kaufpreis /m²: € 8.222

Fotoalbum

Valkenburgerstraat 42 D Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende hart van Amsterdam vind je hier een oase van rust. Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex aan de achterzijde van de Valkenburgerstraat. Wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. Dankzij de ligging aan deze rustige gracht heb je de mogelijkheid tijdens een vaartochtje aan te leggen bij de privé steiger en geniet je in het appartement van rust en comfort. De woning: Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar je geen bovenburen hebt en dus volop geniet van je privacy. De royale woonkamer is opvallend breed en licht, met ramen over de volle breedte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Het is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ik verwijs je graag naar de alternatieve plattegrond. De nette badkamer is slim ingedeeld met een schuifdeur en biedt een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop extra opbergruimte. Verder heb je nog een extra privé berging op de begane grond tot je beschikking. Parkeerstress is hier verleden tijd. Je parkeert je auto veilig op je eigen vaste plek en neemt daarna comfortabel de lift omhoog naar het appartement. De omgeving: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging en verrassende rust. Je woont hier aan de Valkenburgerstraat, tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, cafés en restaurants – zijn op loopafstand. Ook culturele plekken als de Hermitage, Artis, de Stopera, de Hortus Botanicus en de Kleine Komedie liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en tramlijn 14 liggen om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel en de Zuidas. Ook met de auto ben je zo op de ring A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat. En met de fiets ben je binnen enkele minuten op vrijwel elke plek in de stad. Kortom: een unieke plek waar jij het beste van Amsterdam binnen handbereik hebt – levendigheid, rust, comfort én bereikbaarheid. De VvE: De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Alles wordt keurig verzorgd en onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage is €316,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Rustig wonen midden in de stad - Zonnig balkon op het westen - Uitzicht over de Uilenburgergracht en de skyline van Amsterdam - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Optie tot het kopen van privéparkeerplaats in de onderbouw voor €60.000,- - Energielabel A - Veel bergruimte - Lift - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2049 - Levering in overleg, kan snel

Hypothek berekenen

€ 740.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.650

2 % Übertragungssteuer (€ 14.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.650

3,04%

Jährlich

%

€ 37.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 740.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.