Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Van Baerlestraat 152 H

1071BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.939.850

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Van Baerlestraat 152 H Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Baerlestraat 152 H, 1071 AT Amsterdam Zeer royaal en karakteristiek benedenhuis van ca. 220 m² met een riante tuin, gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de geliefde Van Baerlestraat. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over twee ruime woonkamers en een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons. De eerste verdieping is momenteel ingericht als luxe tweede woonkamer, maar kan eenvoudig worden heringedeeld tot een verdieping met drie extra slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin van ca. 47 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid De woning is gelegen aan de levendige Van Baerlestraat in Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde buurten van de stad. U bevindt zich hier op steenworp afstand van diverse hippe horecagelegenheden, variërend van stijlvolle cafés en koffietentjes tot hoogwaardige restaurants. Denk aan de gezellige terrassen aan de Pijp, de chique zaakjes rond het Museumplein en de culinaire hotspots in de Beethovenstraat. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend staat het Vondelpark letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van groen en rust in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of het openbaar vervoer bereikt u binnen enkele minuten het centrum, het Museumkwartier of de Zuidas. Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto rijdt u vlot richting de ring A10. Parkeren is hier mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Hoewel het in deze wijk druk kan zijn, is het doorgaans goed mogelijk om met een parkeervergunning een plek in de directe omgeving te vinden. Indeling Bel-etage Via uw eigen entree bereikt u de vestibule op de bel-etage van dit statige pand, waar de originele marmeren vloer direct in het oog springt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een berging, een separaat toilet met fonteintje en de royale doorzonwoonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een prachtig parket, hoge plafonds en twee open haarden. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele open keuken, uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras dat via een trap leidt naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale leefruimte met twee haarden, een op maat gemaakte kastenwand en balkons gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Desgewenst kan deze verdieping worden heringedeeld, waardoor er plaats ontstaat voor drie extra slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet. Aan de achterzijde kijkt u uit over de groene binnentuinen van de Van Mierisstraat en Ruysdaelstraat. Souterrain Vanuit de centrale hal loopt u naar beneden naar het souterrain. Hier vindt u een ruime hal met meerdere ingebouwde kasten en de twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de eerste badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche. Tevens beschikt u hier over een royale op maat gemaakte walk-in closet met detailverlichting en uitzicht op de tuin. Kortom: Een statig familiehuis met de mogelijkheid tot vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een riante tuin en twee balkons. Authentieke details, hoge plafonds en luxe afwerking gaan hier hand in hand met een toplocatie in het hart van Amsterdam-Zuid. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 220 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - De woning beslaat drie verdiepingen - Twee goed bemeten slaapkamers, mogelijkheid tot vijf slaapkamers - Zeer ruime achtertuin (ca. 47 m²), gelegen op het zuid westen - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Gehele voorzijde voorzien van geluidsisolerend glas - Energielabel C - Gezonde, kleinschalige VvE - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.850

2 % Übertragungssteuer (€ 38.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.939.850

3,04%

Jährlich

%

€ 95.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Inhalt
817 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en 2 ligbaden

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.