Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Van Baerlestraat 59 O

1071AR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 9.028

Fotoalbum

Van Baerlestraat 59 O Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant bovenhuis (144 m2) met drie balkons en een dakterras, op eigen grond aan de Van Baerlestraat in Amsterdam Oud-Zuid. Dit huis is ruim met maarliefst 4 slaapkamers. Originele details zijn bewaard gebleven zoals een marmeren haard, plafond met ornamenten en glas-in-lood. Indeling: Via de eigen entree toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime hal met garderobe en gasten w.c.. Aan de voorzijde van het huis ligt de charmante woonkamer. De woonkamer is breed en heeft veel lichtinval. Door de hoge plafonds met ornamenten voelt de woonkamer ruim. Aan de voorzijde openslaande deuren naar een gezellig, klein balkon met uitzicht over de Van Baerlestraat. In de woonkamer is zijn nog de originele en-suite deuren aanwezig met prachtige details. Aan de achterzijde van het huis is de eetkamer. Ook hier kenmerkt de ruimte zich door hoge plafonds en een charmante schouw. Vanuit de eetkamer is er door openslaande deuren toegang tot een balkon aan de achterzijde. Vanuit hier een gezellig uitzicht over de Moreelstraat. De keuken is ligt ook aan de achterzijde van het huis. De vloer is uitgevoerd in houten visgraad en heeft een donkere kleurstelling. De trap leidt naar de verdieping. Hier een overloop met toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en natuurstenen schouw. Aan deze slaapkamer ligt ook een bakon met vrij uitzicht. Daarnaast zijn er op deze etage nog drie slaapkamers van goed formaat. Ook de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ornamenten plafonds en een schouw in de kamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ruim ligbad en douche. Op de overloop is nog een separate wc en een aparte ruimte voor wasmachine-en droger. Via de vaste trap is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras heeft een geweldig uitzicht over Amsterdam Zuid. Vanaf het dakterras is er zicht op het Rijksmuseum. Door de ligging kun je hier al snel genieten van de eerste zonnestralen. Locatie: Het appartement ligt aan de chique Van Baerlestraat in het Museumkwartier, Oud-Zuid. Het museumplein, Concertgebouw, Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat liggen op steenworp afstand. Hier kunnen alle boodschappen worden gedaan. Er is een diversiteit aan winkels, delicatessezaken, leuke koffietentjes en restaurants. Voor recreatie ligt het Vondelpark om de hoek. Ook het Amsterdamse Bos is op korte afstand gelegen. De uitvalswegen A9 en A10 zijn op enkele autominuten afstand. Zakencentrum De Zuidas, Schiphol en de binnenstad van Amsterdam zijn goed bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 144 m² - Bouwjaar: 1905 - Eigen grond - Dakterras en drie balkons (totaal ca. 53 m2 buitenruimte) - Mooie details zoals ornamentenplafond, en-suite deuren en marmeren Schouw - Vier slaapkamers en mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren - VvE met 2 leden - Energielabel E - Parkeren middels vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming Upper-Level Residence (144 m²) with Two Balconies and a Rooftop Terrace, Freehold Property on Van Baerlestraat in Amsterdam Oud-Zuid This spacious home offers no fewer than four bedrooms. Original details have been beautifully preserved, including a marble fireplace, ornamental ceilings, and stained-glass windows. Layout Private entrance providing access to the second floor. Here you will find a generous hallway with a wardrobe area and guest WC. At the front of the home is the charming living room. The living room is wide and filled with natural light. The high ceilings with decorative ornaments enhance the sense of space. At the front, French doors open onto a cozy balcony overlooking Van Baerlestraat. The original en-suite sliding doors with beautiful detailing are still present in the living room. At the rear of the home is the dining room, also characterized by high ceilings and an attractive fireplace mantel. French doors provide access to a rear-facing balcony with pleasant views over Moreelstraat. The kitchen is also located at the rear of the property. The flooring throughout is dark-toned wooden herringbone parquet. A staircase leads to the upper floor. The landing provides access to four bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and features built-in wardrobes and a natural stone fireplace. This bedroom also has access to a balcony with open views. In addition, there are three further well-proportioned bedrooms on this level. The large bedroom at the front also features ornamental ceilings and a fireplace. The bathroom is fitted with a double washbasin, spacious bathtub, and separate shower. On the landing, there is a separate WC and a dedicated space for a washing machine and dryer. The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. This terrace offers stunning views over Amsterdam South. From the terrace, you can see the Rijksmuseum. Thanks to its positioning, you can enjoy the first rays of sunshine here early in the day. Location: The apartment is situated on the prestigious Van Baerlestraat in the Museum Quarter, Oud-Zuid. Museumplein, the Concertgebouw, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat are all within walking distance. Here you will find a wide variety of shops, delicatessens, charming cafés, and restaurants. For recreation, Vondelpark is just around the corner, and the Amsterdamse Bos is also nearby. Major highways A9 and A10 are just a few minutes away by car. The Zuidas business district, Schiphol Airport, and Amsterdam city centre are easily accessible by both car and public transport. Features: - Living area: 144 m² - Year of construction: 1905 - Freehold property - Rooftop terrace and two balconies (approx. 53 m² of outdoor space in total) - Beautiful original details such as ornamental ceilings, en-suite doors, and marble fireplace - Four bedrooms with the possibility to create a fifth bedroom - Homeowners’ association (VvE) with 2 members - Energy label E - Parking via permit system - Transfer date in consultation Disclaimer: This information has been compiled by Engel & Völkers with due care. However, no liability can be accepted regarding the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the stated information. The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards. The property has been measured by a professional organization. Any discrepancies in the stated measurements cannot be attributed to Engel & Völkers. The buyer has the opportunity to carry out (or commission) their own NEN 2580 measurement.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.