Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Van Beuningenstraat 194 A

1051XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cocq Makelaars

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.630

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 194 A Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en strak afgewerkt benedenhuis (84 m²) met een zeer royale tuin van ca. 89 m², gelegen aan de rustige Van Beuningenstraat in de populaire Staatsliedenbuurt. De woning beschikt over een brede woonkamer met luxe open keuken (vernieuwd in 2021), een ruime slaapkamer (eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren!), moderne badkamer, apart toilet en inpandige bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging (4 m2) in de onderbouw. Het pand is gebouwd in 2007 en is gelegen op EIGEN GROND! De woning heeft energielabel A. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De locatie is super: met enkele minuten lopen sta je in het Westerpark of in de Jordaan, en o.a. Oud-West en Centraal Station zijn binnen een paar fietsminuten te bereiken. INDELING Eigen entree; hal met garderobe; riante woonkamer aan de voorzijde; open keuken (2021) met inbouwapparatuur; doorloop naar de tuin waar nu een werkruimte is gecreëerd; openslaande deuren naar de heerlijke en verzorgde tuin met terras, veranda en berging; ruime slaapkamer met inbouwkasten aan de rustige achterzijde; riante badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche (dubbele douche) en aangrenzend berging en wasruimte; separaat toilet; een handige bergkast. De woning is voorzien van een mooie houten vloer met plavuizen rand, in de hal en keuken liggen plavuizen. Indien gewenst kan er heel gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gecreëerd. In de kelder bevindt zich nog een separate berging (4 m2) behorend bij dit appartement. LOCATIE De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark en de Jordaan. In het Westerpark worden diverse culturele en muzikale evenementen georganiseerd (denk aan ’t Holland Festival, Sunday Market, Bevrijdingsfestival, Rollende Keukens etc.). Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. Tal van supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn in de nabije omgeving te vinden, net als diverse restaurants, cafés en hotspots, zoals Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, Mossel & Gin en Pacific. Om de hoek is een sportschool gevestigd. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer, met de auto ben je snel op de ring A10 en diverse bus- en tramhaltes zijn vlakbij. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE bestaande uit 20 leden (12 appartementen en 8 parkeerplaatsen). Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 101,72. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007; - Gesplitst in 2007; - Gelegen op EIGEN GROND (geen erfpacht!); - Woonoppervlakte ca. 84 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Grote tuin van ca. 89 m² met terras, veranda en berging; - Keuken vernieuwd in 2021; - Eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren; - Grotendeels voorzien van mooie houten vloer met plavuizen rand; - Berging in de kelder 4 m²; - Gelegen op een toplocatie in de Staatsliedenbuurt; - Actieve VvE; - Energielabel A; - ATAG CV-ketel uit 2020; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 101,72 per maand; - Regelmatig parkeerplekken te koop of te huur in de garage onder het gebouw; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Modern ground-floor apartment (84 m²) with a spacious garden of approx. 89 m², located on the quiet Van Beuningenstraat in the popular Staatsliedenbuurt. The property features a wide living room with a luxurious open kitchen (renovated in 2021), a spacious bedroom (a second bedroom can easily be created!), a modern bathroom, separate toilet, and indoor storage. In addition, there is a separate storage room (4 m²) in the basement. The building was constructed in 2007 and is situated on freehold land (no leasehold!). The apartment has an energy label A. The location is excellent: within just a few minutes’ walk you can reach the Westerpark or the Jordaan, and areas such as Oud-West and Central Station are only a short bike ride away. LAYOUT Private entrance; hallway with wardrobe; spacious living room at the front; open kitchen (2021) with built-in appliances; access to the garden, where a workspace has been created; French doors opening to the beautifully maintained garden with terrace, veranda, and storage; spacious bedroom with built-in wardrobes at the quiet rear; generous bathroom with double sink, walk-in shower (double shower), and adjacent storage and laundry room; separate toilet; and a practical storage closet. The apartment features an attractive wooden floor with tiled border; tiles are laid in the hall and kitchen. If desired, a second bedroom can easily be created. In the basement, there is also a separate storage room (4 m²) belonging to the apartment. LOCATION The property is located in the popular Staatsliedenbuurt, within walking distance of the Westerpark and the Jordaan. The Westerpark hosts various cultural and music events (such as the Holland Festival, Sunday Market, Liberation Festival, Rollende Keukens, etc.). The park itself is ideal for a summer BBQ, picnic, walk, or sports activities. Numerous supermarkets, shops, and specialty stores can be found nearby, as well as various restaurants, cafés, and hotspots such as Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, Mossel & Gin, and Pacific. A gym is located just around the corner. The property is also easily accessible by both car and public transport: the A10 ring road is quickly reached by car, and several bus and tram stops are close by. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment is part of a healthy and active VvE (owners’ association) consisting of 20 members (12 apartments and 8 parking spaces). A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges amount to € 101.72. DETAILS - Built in 2007 - Divided into apartments in 2007 - Situated on freehold land (no ground lease!) - Living area approx. 84 m² (NEN2580 measurement report available) - Large garden of approx. 89 m² with terrace, veranda, and storage - Kitchen renovated in 2021 - Easy to create a second bedroom - Mostly fitted with a beautiful wooden floor with tiled border - Basement storage room 4 m² - Prime location in the Staatsliedenbuurt - Active VvE (owners’ association) - Energy label A - ATAG central heating boiler from 2020 - Monthly service costs € 101.72 - Parking spaces in the garage below the building are regularly for sale or rent - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.