Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Van Beuningenstraat 207 H

1051XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.239

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 207 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Thuis begint op de Van Beuningenstraat 207-H...een sfeervolle gerenoveerde benedenwoning op EIGEN GROND, met grote en zonnige tuin op het zuiden op een super locatie in de hip and happening Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen om de hoek van het Westerpark en de Jordaan. Dit praktisch ingedeeld en lichte tweekamerappartement is gelegen op de begane grond en voorzien van een verzorgde tuin van 50 m2 aan de achterzijde waar je de hele dag van de zon kan genieten en die mogelijkheden biedt om extra woon- en opslagruimte te creëren. Indeling: Via de eigen entree aan de straat kom je in de hal van de woning met toegang tot de doorzon woonkamer. In de hal is ook toegang tot de meterkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en in het middengedeelte is ruimte voor een eettafel. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde en ruime tuin op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is gelegen in het middenstuk en voorzien van een ligbad/douche combinatie, mengkranen, zwevend toilet en een wastafel. De woonruimte is voorzien van een prachtig donkerhouten kwaliteitsvloer. Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien woon je straks op twee minuten lopen van het groene Westerpark met alle leuke plekken en evenementen die op het Westergasterrein plaatsvinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. De woning is gelegen nabij diverse winkels (o.a. een bakker, slager, groenteboer en een drogist) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost en Pacific Westerpark). Ligging en Bereikbaarheid: Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels het vergunningensysteem. Toegevoegde waarde: - Zonnige tuin van ca. 50 m²op het zuiden; - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijk bouwjaar 1912; - Gesplitst en gerenoveerd met vergunning in 2003; - Funderingsrapportage aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 46 m² (BBMI meetrapport aanwezig); - Door de hoge ramen en plafonds voelt de woning ruim en licht aan; - De ronde binnenwanden zorgen voor een extra ruimtelijk accent; - Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station; - Energielabel D, onder andere voorzien van dubbelglas en vloerisolatie; - Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel; - Actieve VvE, administratie wordt in eigen beheer gevoerd; - Servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering: In overleg, kan snel. IN ENGLISH: Like to schedule a viewing online? Please visit our website! At home begins at Van Beuningenstraat 207-H...an attractive renovated ground floor apartment on OWN GROUND, with a large, sunny south-facing garden in a superb location in the hip and happening Staatsliedenbuurt neighbourhood. The property is located around the corner from Westerpark and the Jordaan. This practically laid out and bright two-room -apartment is located on the ground floor and has a well-maintained 50 m2 garden at the rear where you can enjoy the sun all day long and which offers opportunities to create extra living and storage space. Layout: Through the private entrance on the street, you enter the hall of the property with access to the living room. The hall also provides access to the meter cupboard. In addition, there is a handy stair cupboard for the washing machine and extra storage space. The sitting room is located at the front and there is space for a dining table in the middle section. Two large windows at the front provide plenty of light. The kitchen is at the rear. From the kitchen you have access to the well-kept and spacious south-facing garden. The bedroom is located at the rear. There is space for a double bed and plenty of room for wardrobes. The bathroom is located in the middle section and is equipped with a bath/shower combination, mixer taps, a wall-mounted toilet and a washbasin. The living area has beautiful dark wood flooring. Surroundings: The Staatsliedenbuurt neighbourhood has rapidly developed into a trendy hotspot, full of great restaurants, coffee shops and bars. The neighbourhood has cafés and restaurants in abundance. You may soon be living a two-minute walk from the green Westerpark with all the fun places and events that take place at the Westergasterrein. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein. The property is located near various shops (including a baker, butcher, greengrocer and chemist) and cosy restaurants and cafés (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Troost Brewery and Pacific Westerpark). Location and accessibility: Excellent location in relation to major roads (Ringweg A-10, S-103) and easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bicycle. Central Station, Leidseplein and Dam Square are within 10 minutes by bicycle. Parking is available on the street through the permit system. Added value: - Sunny south-facing garden of approx. 50 m²; - Located on OWN GROUND; - Originally built in 1912; - Split and renovated with a permit in 2003; - Foundation report available; - Usable living area approx. 46 m² (BBMI measurement report available); - The high windows and ceilings give the house a spacious and light feel; - The rounded interior walls provide an extra spatial accent; - Centrally located in the Staatsliedenbuurt, a short distance from Westerpark, the Jordaan and Central Station; - Energy label D, including double glazing and floor insulation; - Heating and hot water are provided by an individual high-efficiency boiler; - Active owners' association, administration is managed in-house; - Service charges are €50 per month; - A general old-age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery: In consultation, can be done quickly.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
182 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.