Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Van Beuningenstraat 211 3

1051XR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.872

Fotoalbum

Van Beuningenstraat 211 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English summary below Wonen op een toplocatie in de in de Staatsliedenbuurt? Dat kan in dit fijne 2-kamer appartement aan de Van Beuningenstraat 211-3. Met een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Kom langs en laat je verrassen! LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, direct naast het Westerpark. Hier woont je in een rustige, karaktervolle straat met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Het Westerpark vormt het groene hart van de buurt en biedt ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan kwalitatieve horeca, koffiebars en speciaalzaken. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse voorzieningen op loopafstand. De Jordaan en de binnenstad zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse tram- en busverbindingen, waarmee zowel het Centraal Station als andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg of de S103/S104 binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor ook Schiphol en andere uitvalswegen goed bereikbaar zijn. INDELING Derde verdieping: Via de entree/hal heb je toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, beide met toegang tot het balkon. De slaapkamer is direct aan de keuken gelegen. Op de zolderverdieping van het complex heb je de beschikking over een eigen berging. PARKEREN Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen voor het betreffende vergunninggebied in Amsterdam-West. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaars Westerpark I te Amsterdam ingeschreven in KVK nummer 54713129. Bijdrage VVE p/m bedraagt € 190,70 BIJZONDERHEDEN • energielabel D;  • Frans balkon aan voorzijde; • fijn balkon aan de achterzijde; • externe berging; • woonoppervlakte 38,80 m²; • buitenruimte 3,10 m²; • externe bergruimte 4,80 m²; • inhoud 128,62 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in the Staatsliedenbuurt? It’s possible in this charming one-bedroom apartment at Van Beuningenstraat 211-3. Featuring a French balcony at the front and a balcony at the rear. Come and experience it for yourself! LOCATION The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt area in Amsterdam-West, right next to Westerpark. Here you live in a quiet, characterful street with the vibrancy of the city just around the corner. Westerpark forms the green heart of the neighbourhood and offers space for sports, relaxation and cultural activities. In the immediate vicinity you will find a wide variety of high-quality restaurants, cafés and specialty shops. Daily amenities are also within walking distance. The Jordaan and the city centre can be reached within a few minutes by bike. ACCESSIBILITY The property is conveniently located near various tram and bus connections, providing quick access to Central Station and other parts of the city. By car, the Ring A10 can be reached within minutes via the Haarlemmerweg or the S103/S104, ensuring excellent connections to Schiphol Airport and other major roads. LAYOUT Third floor: Through the entrance/hallway you have access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet and washbasin. The living room is located at the front of the property and features a French balcony. At the rear, you will find the dining room and kitchen, both with access to the balcony. The bedroom is directly connected to the kitchen. On the top floor of the building, there is a private storage unit. PARKING Parking is available through the permit system of the municipality of Amsterdam. Residents can apply for a parking permit for the relevant permit area in Amsterdam-West. For current waiting times and costs, please consult the municipality’s website. OWNERSHIP Freehold. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association “Westerpark I” in Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number 54713129. The monthly service charges amount to € 190.70. DETAILS • Energy label D • French balcony at the front • Balcony at the rear • External storage unit • Living area: 38.80 m² • Outdoor space: 3.10 m² • External storage space: 4.80 m² • Volume: 128.62 m³ • Notary: at buyer’s choice, within a 15 km radius of the property • A purchase agreement is only binding once both buyer and seller have signed the written agreement • Seller reserves the right of award Completion: to be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or limitations during measurement. All information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. INTERESTED IN THIS PROPERTY? Engage your own NVM purchasing agent without delay. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and stress. You can find NVM purchasing agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
129 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.