Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Van Boetzelaerstraat 73 3
1051EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 9.042
Fotoalbum
Beschreibung
Van Boetzelaerstraat 73-2, licht, karakter en eigen grond in hartje Staatsliedenbuurt. *ENGLISH VERSION BELOW* Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met het Westerpark letterlijk om de hoek? Dit charmante appartement van circa 47 m² op de tweede verdieping combineert een prettige indeling, veel licht en een zonnig balkon met een van de grootste pluspunten die je in de stad kunt hebben. Volle eigendom. Geen erfpacht, geen canon, gewoon volledig eigenaar. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar ‘Ons aanbod’ en klik op ‘plan direct je bezichtiging’. Wel zo handig en snel geregeld. Indeling – slim, licht en comfortabel: Via het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entreehal vormt het centrale middelpunt en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van circa 18 m² is opvallend breed met ruim vijf meter gevel en grote raampartijen. Dit zorgt voor een aangename lichtinval en een open sfeer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar je met vrienden kunt borrelen of uitgebreid dineren. De slaapkamer van circa 12,6 m² ligt aan dezelfde zijde als de woonkamer en profiteert eveneens van prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de separate keuken van circa 5,8 m². Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om na het werk nog van de zon te genieten. De woning beschikt daarnaast over: • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Praktische interne kastruimte • Externe berging van circa 1,5 m² Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Wonen aan het Westerpark: Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het Westerpark. Hier woon je niet alleen in een geliefde buurt, maar letterlijk naast een van de meest dynamische en gezellige plekken van Amsterdam. Je loopt zo naar Pacific voor een borrel op het terras, naar Brouwerij Troost voor speciaalbier of naar Mossel en Gin voor een avond uit. Cantine de Caron is een culinaire favoriet en ook Bella Storia ligt dichtbij voor een goede Italiaanse avond. De Gashouder vormt het decor voor grote evenementen en concerten en bij TonTon Club kun je terecht voor een speelse avond met vrienden. Daarnaast is er maandelijks de populaire Sunday Market, waar je geniet van food, design en muziek in het park. De Staatsliedenbuurt zelf staat bekend om haar charmante straten, goede horeca en levendige sfeer, terwijl je toch binnen enkele minuten in het groen staat. Bereikbaarheid: Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt ben je snel op Amsterdam Centraal, Leidseplein of Sloterdijk. Met de fiets bereik je Station Centraal in circa tien minuten. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg en S103 zo op de ring A10 en de uitvalswegen A4, A9 en A2. Parkeren kan middels een parkeervergunning van circa 354 euro per jaar. VvE en onderhoud: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 33 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Belangrijke gegevens: • Maandelijkse bijdrage 80 euro • Reservekas circa 25.000 euro • In 2023 is de achterzijde van het gebouw inclusief houten kozijnen volledig geschilderd Praktische gegevens: • Adres Van Boetzelaerstraat 73-2, 1051 EA Amsterdam • Woonoppervlakte circa 47 m² • Slaapkamers 1 • Balkon zuidwest • Berging circa 1,5 m² • Bouwjaar 1933 • Eigendom volle eigendom • Energielabel C • VvE bijdrage 80 euro per maand Tip van de makelaar: Dit is een appartement waar je niet alleen een woning koopt, maar een complete lifestyle. Ochtendkoffie in de stad, ’s middags wandelen in het Westerpark en ’s avonds dineren om de hoek. En dat alles op eigen grond. Dat maakt dit een zeldzame kans in de Staatsliedenbuurt. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. ENGLISH VERSION: Van Boetzelaerstraat 73-2 Bright, charming and freehold property next to Westerpark. Living in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods, with Westerpark just around the corner? This charming apartment of approximately 47 sqm on the second floor combines a smart layout, plenty of natural light and a sunny southwest-facing balcony with one of the strongest advantages you can find in the city. Freehold ownership. No ground lease, no annual payments, full ownership. Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our Snoep Makelaardij website. Go to ‘Our listings’ and click on ‘schedule a viewing’. Quick and convenient. Layout – smart, bright and comfortable: The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. The entrance hall forms the central hub and provides access to all rooms. The living room of approximately 18 sqm stands out because of its impressive width of over five meters and large windows that allow for generous natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a dining table, perfect for hosting friends or enjoying relaxed evenings at home. The bedroom of approximately 12.6 sqm is situated on the same side as the living room and also benefits from pleasant daylight. It easily accommodates a double bed and wardrobe space. On the opposite side of the apartment you will find the separate kitchen of approximately 5.8 sqm, which provides access to the southwest-facing balcony. The apartment further offers: • Bathroom with shower and washbasin • Separate toilet • Practical internal storage • External storage unit of approximately 1.5 sqm Sustainability and comfort: The apartment has energy label C and is equipped with mechanical ventilation, contributing to a comfortable indoor climate. Living next to Westerpark: What truly makes this location special is its direct proximity to Westerpark. You are not just living in a popular neighborhood, but right next to one of Amsterdam’s most vibrant and dynamic areas. Within minutes you can walk to Pacific for drinks, to Brouwerij Troost for local craft beer or to Mossel and Gin for a lively dinner. Cantine de Caron is a culinary favorite and Bella Storia is close by for authentic Italian cuisine. The iconic Gashouder hosts major events and concerts, while TonTon Club offers a fun night out with friends. Once a month, the popular Sunday Market brings together food, design and music in the park. Accessibility: Public transport connections are excellent, with tram and bus lines nearby taking you quickly to Amsterdam Central Station, Leidseplein or Sloterdijk. By bike you can reach Central Station in approximately ten minutes. By car you can easily access the A10 ring road via Haarlemmerweg and S103, connecting to the A4, A9 and A2. Parking is available through a residential permit of approximately 354 euros per year. Homeowners association: The professionally managed homeowners association consists of 33 apartment rights. Key information: • Monthly contribution 80 euros • Reserve fund approximately 25,000 euros • Rear façade and wooden window frames repainted in 2023 Key details: • Address Van Boetzelaerstraat 73-2, 1051 EA Amsterdam • Living area approximately 47 sqm • Bedrooms 1 • Balcony southwest • Storage approximately 1.5 sqm • Year of construction 1933 • Ownership freehold • Energy label C • HOA contribution 80 euros per month Agent’s tip: This is not just an apartment, it is a lifestyle. Morning coffee in the city, afternoon walks in Westerpark and dinner around the corner in the evening. And all of that on freehold land. A rare opportunity in the highly sought-after Staatsliedenbuurt. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Although due care has been taken, minor measurement differences may occur. All stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves if in doubt. All information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. The VastgoedNed terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Inhalt
- 161 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
