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Van Boshuizenstraat 1

1083AP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 1 Amsterdam
Bild 23
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Beschreibung

OP DE BEST DENKBARE PLEK IN BUITENVELDERT LIGT DIT SUPERLEUKE APPARTEMENT VAN CA. 72 M2. VEEL LICHT DOOR DE HOEKLIGGING EN GOEDE BUITENRUIMTE MET VOLOP GROEN IN DE OMGEVING, SLECHTS ENKELE MINUTEN LOPEN VAN AMSTELPARK EN AMSTEL *English text below* Bestaande uit; gemeenschappelijke entree, middels trap of lift bereikt men het appartement gelegen op de eerste verdieping. De algemene ruimtes: hal, lift trappenhuis, zijn zeer verzorgd en goed afgewerkt. Entree appartement, toegang tot een zeer lichte woonkamer (door hoekligging), zonnig balkon en een open keuken met uitzicht op Amstelpark voorzien van enkele inbouwapparatuur. Middels de hal toegang tot twee slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Op de begane grond is nog een aparte berging. Omgeving: Buitenveldert ligt aan de Zuidkant van Amsterdam, met veel groen en parken, tussen Amsterdamse bos en Amstelpark, nabij de Zuidas maar ook op korte afstand van het chique Amsterdam Zuid en de bruisende Pijp met de Albert Cuyp en vele terrassen. In de directe omgeving: diverse winkels en winkelcentrum Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen, gevarieerd aanbod van (internationale) restaurants op diverse locaties in de wijk en bij de Amstel zoals ’t Kalfje en in het Amstelpark. Gunstig ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen. Bijzonderheden: - EEUWIGDURENDE afgekochte erfpacht - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 4499-A-1; 95/2.945e aandeel - Servicekosten: € 319,12-- per maand plus € 87,-- voorschot stookkosten - Bouwjaar: 1962 - Verwarming: blokverwarming; warm water: via boiler 80 liter - Actieve VvE, professioneel beheer - Verkopende partij neem een ouderdomsclausule en een niet bewonersverklaring op Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. SITUATED ON THE BEST IMAGINABLE SPOT IN BUITENVELDERT THIS SUPER NICE APARTMENT OF APP. 72 M2. VERY BRIGHT DUE TO ITS CORNER POSITION WITH A DEACENT OUTSIDE SPACE AND GREEN SURROUNDINGS LIKE THE AMSTELPARK AND AMSTEL RIVER Practical layout with cozy, light living, sunny balcony, open kitchen with view over the Amstelpark, two bedrooms, bathroom with bath tub, walk-in shower and sink and a seperate toilet. Separate storage on the ground floor. Location: Buitenveldert is situated along the South side of Amsterdam, with lots of greeneries and park, in between the Amsterdamse Bos and the Amstelpark, close to the South-axe district but also on short distance from de lively PIJP area with the Albert Cuyp market and lots of terraces and restaurants. In the close surroundings: various shops and newly re-developed shopping mall Gelderlandplein for the daily groceries, a variety of (international) restaurants on several locations in the area and along the Amstel river like ‘t Kalfje and in the Amstelpark. Also a convenient location in relation to public transport and highways: metro and train station RAI and ring way A10. DETAILS: - Leasehold: perputual surrendered leasehold!!! - Land register: gemeente Amsterdam, section AK, number 4499-A-1; 95/2.945e part - Service costs: € 406,12,-per month incl. heating costs - Year of construction: 1962 - Heating: “blokverwarming” warm water through boiler - Active and professional Association of House Owners This information has been put together by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, neither for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. Applicable are the NVM Terms.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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