Direkt zum Inhalt
Logo von BrinkBorgh Makelaardij

Van Boshuizenstraat 185

1083AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

Van Boshuizenstraat 185 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk licht en fijn appartement aan de Van Boshuizenstraat 185, gelegen in het het populaire Buitenveldert. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer, een werkkamer, een badkamer, twee zonnige balkons op het zuiden met een fraai uitzicht en oosten en een externe berging. Kortom: een comfortabel appartement op een uitstekende locatie. INDELING Begane grond Via de nette en goed onderhouden gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra berging, ideaal voor extra opslagruimte. Vijfde verdieping Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. De lichte woonkamer met moderne open keuken is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de ruimte een open en ruimtelijk gevoel heeft. Bovendien geniet je hier van een fraai uitzicht, wat zorgt voor een prettige rust midden in de stad. De keuken uit 2023 is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een Miele-vaatwasser, een inbouwkoelkast, een inbouwvriezer, een Quooker voor kokend en bruisend water en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Miele. De woonkamer met open keuken beschikt daarnaast over een airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een van de twee balkons, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Via de woonkamer bereik je de werkkamer, slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is een fijne en rustige ruimte om je terug te trekken. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken of andere dagelijkse bezigheden en is voorzien van een ingebouwde kast en een aparte waskast. Ook deze kamer beschikt over airconditioning met verwarmingsfunctie. Vanuit de werkkamer bereik je het tweede balkon, gelegen op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van de zon en het mooie uitzicht. De badkamer uit 2023 is uitgerust met een douche, een bad, een waskom en een spiegelkast. Het toilet is separaat. LIGGING Van Boshuizenstraat 185 ligt in het populaire Buitenveldert, op korte afstand van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, met onder andere een Albert Heijn XL, diverse winkels en horecagelegenheden. Binnen 15 minuten fietsen bereik je tevens winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels vindt. Ook op het gebied van groen en ontspanning zit je hier goed: zowel het Amsterdamse Bos als het Gijsbrecht van Aemstelpark liggen vlakbij. Verder zijn er meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder TrainMore en Anytime Fitness. Kortom, alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse tram- en busverbindingen, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen Ring A10. Daarnaast liggen zowel station Amsterdam Zuid als station Amsterdam RAI op korte afstand van de woning, waardoor je snel toegang hebt tot trein-, metro- en tramverbindingen. Ook vind je daar metrostation zuid metrostation (Noord-Zuidlijn), waarmee je binnen enkele minuten op het Centraal Station. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning, inclusief voorschot stookkosten, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 65,5 m² (NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1963; - Energielabel D; - VVE-bijdrage € 310 per maand (voor de VvE € 228,67 en voorschot stookkosten € 81,33 per maand); - Woning is in 2023 gerenoveerd; - Een balkon op het zonnige zuiden en een balkon op het oosten; - Voorzien van twee airco's met verwarmingsfunctie; - Woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Jaarlijkse canon van € 140,82 + jaarlijkse indexering t/m 15-01-2037; - Vanaf t/m 16-01-2037 jaarcanon 2037 (€ 331,21 + inflatiecorrectie); - Externe berging van circa 7 m² op de begane grond; - Ouderdomsclausule, NEN-clausule en asbestclausule zijn van toepassing; - De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.