Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 41 3

1051JT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 10.156

Fotoalbum

Van Bossestraat 41 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ontdek dit charmante appartement in de gewilde Westerparkbuurt van Amsterdam West. Een ideale woning voor starters en iedereen die zowel de voorzieningen van de stad als de rust in eigen omgeving waardeert. Met een lichte leefruimte van 32 m², een open keuken en een balkon op het noord-oost, is dit jouw perfecte eerste woning. Gelegen op eigen grond in een karakteristiek gebouw, ervaar je hier direct de combinatie van historisch gevoel en modern wooncomfort. Dit appartement biedt de balans tussen stedelijke levendigheid en een rustige, overzichtelijke woonomgeving. • 1 slaapkamer, open keuken en een balkon op het noord-oost, ideaal voor ochtendkoffie in zonlicht. • Gelegen op eigen grond binnen een karakteristiek gebouw. • Eerste etage aan een rustige straat in de populaire Westerparkbuurt. • Nabij zowel het groene Westerpark als de levendige Jordaan met markten, boetieks en eettentjes. • Uitstekend bereikbaar met tram, bus en fiets; Centraal Station en Sloterdijk zijn binnen korte fietstijd. • Dicht bij het Westergasterrein en diverse gezellige cafés en restaurants voor een leuke avond. Dit appartement, van 32 m² woonoppervlakte, biedt een doordachte en efficiënte indeling die zowel praktisch als stijlvol is. Het lichtinterieur en de open keuken maken de woning bijzonder aangenaam voor diegenen die een compacte, maar functionele woonruimte zoeken. Het balkon op het noord-oosten voelt elke ochtend als een uitstekende plek om even tot rust te komen met een kop koffie. De ligging op de eerste etage van een rustig straatje zorgt voor een aangename sfeer, vrij van de soms luidruchtige drukte van het stadsleven. De open keuken is ontworpen voor efficiëntie en gezelligheid. Hiermee kun je eenvoudig van koken een sociale activiteit maken. De praktische indeling zorgen ervoor dat je hier alle benodigdheden hebt om zowel een snelle maaltijd als een uitgebreider diner te bereiden. De overgang naar de woonruimte is naadloos, waardoor het geheel een open en ruim gevoel biedt. Dit appartement is gevestigd op eigen grond in een karakteristiek gebouw. Niet alleen de architectuur, maar ook de ligging markeert deze woning tot een bijzonder aanbod. Loopend naar het groene Westerpark en culturele hotspots zoals de Jordaan geven je de mogelijkheid om te genieten van zowel natuurrijke omgevingen als historische stadsgezichten. Wandelend door de buurt kom je langs sfeervolle pleinen, lokale markten en gezellige eettentjes – een perfecte mix van rust en levendigheid. Een van de grootste voordelen van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer is de hele stad binnen handbereik: de tram- en bushalte zijn op loopafstand en laten je snel naar Centraal Station of Sloterdijk rijden. Ook voor degenen die de voorkeur geven aan fietsen of de auto, is de ligging ideaal. De nabijheid van de Haarlemmerweg S103 en de ring A10 maakt het verkeer overzichtelijk en snel. De locatie is dan ook een uitstekende keuze voor iedereen die zowel dicht bij de stad wil wonen als makkelijk wil kunnen reizen. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht Energielabel C Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €140,94 Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte Oplevering in overleg Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Ben je klaar voor een duidelijk en doordacht begin van een nieuw hoofdstuk? Neem contact op en plan direct een bezichtiging – jouw nieuwe woning in de Westerparkbuurt wacht op je! ____________________________________________________________________________________- **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Discover this charming apartment in the sought-after Westerpark neighborhood of Amsterdam West. It’s an ideal home for first-time buyers and anyone who appreciates both the amenities of the city and the tranquility of a comfortable environment. With a bright 32 m² living space featuring an open kitchen and a northeast-facing balcony, this is your perfect first home. Situated on freehold land in a distinctive building, you'll immediately experience the unique blend of historic charm and modern living comfort. This apartment strikes the perfect balance between urban vibrancy and a peaceful, organized residential setting. • 1 bedroom, an open kitchen, and a northeast-facing balcony—ideal for morning coffee in the sunshine. • Located on freehold land within a distinctive building. • First floor on a quiet street in the popular Westerpark area. • Close to both the green Westerpark and the lively Jordaan with its markets, boutiques, and eateries. • Excellent accessibility by tram, bus, and bicycle; both Central Station and Sloterdijk are just a short ride away. • Near the Westergas area and various cozy cafés and restaurants for a pleasant evening out. This 32 m² apartment offers a thoughtful and efficient layout that is both practical and stylish. The light-filled interior and open kitchen make the home particularly attractive for those seeking a compact yet functional living space. The northeast-facing balcony provides a wonderful spot each morning to relax with a cup of coffee, and its location on the first floor of a quiet street creates a pleasant atmosphere, free from the sometimes noisy hustle of city life. The open kitchen is designed for efficiency and conviviality, allowing you to easily turn cooking into a social activity. Its practical layout ensures that you have everything you need to prepare both a quick meal and a more elaborate dinner, with a seamless transition into the living area that creates an open and spacious feel. This apartment is established on freehold land in a distinctive building. Both the architecture and the location render this property truly special. A short walk takes you to the green Westerpark and cultural hotspots such as the Jordaan, giving you the best of both natural landscapes and historic urban scenes. As you stroll through the neighborhood, you'll encounter charming squares, local markets, and cozy eateries—a perfect blend of tranquility and liveliness. One of the greatest advantages of this home is its excellent accessibility. The entire city is within reach via public transport: both the tram and bus stops are within walking distance, offering quick access to Central Station or Sloterdijk. For those who prefer bicycle or car travel, the location is just as ideal. Its proximity to Haarlemmerweg S103 and the A10 ring road makes commuting clear and swift. This location is therefore an excellent choice for anyone who wants to live close to the city while enjoying easy travel options. SPECIFICS: Situated on freehold land, so no ground lease. Energy label C. Monthly homeowners’ association fee is €140.94. The seller will include a non-owner occupancy clause in the purchase agreement. Delivery date by mutual agreement. Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model. Ready to start a new chapter that is clear and thoughtfully planned? Contact us and schedule a viewing right away – your new home in the Westerpark neighborhood is waiting for you! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
105 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.