Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 5 H

1051JR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Living Real Estate

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 10.064

Fotoalbum

Van Bossestraat 5 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Van Bossestraat 5 HS, 1051 JR te Amsterdam. Midden in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark, bieden wij dit zeer charmante en lichte benedenhuis aan. Het 3 kamer appartement heeft aan de achterzijde een heerlijk zonnige tuin met ruim compleet tuinhuis, ideaal te gebruiken als home-office of logeerkamer. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd, is door de jaren heen zeer goed onderhouden en verkeert in een uitmuntend staat. Dit TURN-KEY appartement is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De rustige van Bossestraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, vlakbij het Westerpark. Deze prachtige wijk staat bekend om de authentieke Amsterdamse sfeer en diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich vele gezellige restaurants en cafés (Café Restaurant Amsterdam, café Beurre en Cantine de Caron). De Albert Heijn, de bakker en verschillende koffiezaken (Glitch bar, Back to Black) liggen om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het culturele Westerpark biedt veel activiteiten en is slechts op enkele minuten loopafstand. Ook op loopafstand bevinden zich de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Het Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken. Er zijn veel goede openbaar vervoersmogelijkheden (richting Centraal Station & Station Sloterdijk). De snelweg A10 is, binnen enkele minuten, met de auto goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Eigen entree met aan de voorzijde een gezellige en verzorgde geveltuin. Hal. Sfeervolle en lichte woon- /eetkamer met aan de voorzijde een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur (o.a. een Quooker + Cube). Het zitgedeelte aan achterzijde is voorzien van een sfeervolle haard (gas gestookt). Doormiddel van de dubbele openslaande deuren komt u in de zonovergoten en fraai aangelegde tuin. Achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis, met kitchenette, ideaal te gebruiken als home office of logeerkamer. Ruime masterbedroom aan voorzijde, voorzien van riante inbouwkasten. Werk-/kinderkamer aan achterzijde gelegen. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vanaf de hal heeft u toegang tot de separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 77 m², inclusief 13 m² tuinhuis (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - Fraai aangelegde tuin aan achterzijde, met tuinhuis - Energielabel: A - Actieve VvE, professioneel beheerd - Servicekosten: € 117,85 per maand - MJOP aanwezig - Volledig dubbel glas - CV-installatie - Openhaard (gas gestookt) - Houten vloer door gehele appartement - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Van Bossestraat 5 HS, 1051 JR Amsterdam In the heart of the popular Staatsliedenbuurt, just around the corner from Westerpark, we proudly offer this charming and bright ground-floor apartment. This three-room home features a beautifully sunny garden at the rear, complete with a spacious and fully equipped garden house — perfect as a home office or guest accommodation. The apartment was fully renovated a few years ago, has been meticulously maintained ever since, and is in excellent condition. This TURN-KEY property is situated on freehold land — no leasehold! Location & Accessibility Van Bossestraat is a quiet street in the beloved Staatsliedenbuurt, near Westerpark. This beautiful neighborhood is known for its authentic Amsterdam atmosphere and wide range of amenities. Within walking distance, you'll find numerous cafés and restaurants (such as Café Restaurant Amsterdam, Café Beurre, and Cantine de Caron). For daily shopping, there’s an Albert Heijn, a bakery, and several coffee bars (like Espressofabriek and Back to Black) just around the corner. The cultural hotspot Westerpark offers plenty of recreational activities and is only a few minutes away on foot. The lively Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in under 10 minutes, and there are excellent public transport connections to both Central Station and Sloterdijk. The A10 ring road is easily accessible by car within minutes. Layout Ground floor: Private entrance with a charming and well-maintained front garden. Hallway. Bright and welcoming living/dining room with an open kitchen at the front, equipped with luxurious built-in appliances (including a Quooker + Cube). The cozy seating area at the rear includes a stylish gas fireplace. Through double French doors, you access the sunny, beautifully landscaped back garden. At the back of the garden is an insulated garden house with a kitchenette, ideal as a home office or guest room. The spacious primary bedroom at the front features a large built-in wardrobe. The second room at the rear can be used as a study or child’s bedroom. The modern bathroom includes a walk-in shower and vanity. A separate toilet is accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with an elegant wooden floor. In short: a wonderful apartment in a prime location! Key features - Apartment right of 77 m² including 13 m² garden house (measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Beautifully landscaped rear garden with garden house - Energy label: A - Active and professionally managed HOA - Monthly service charges: €117.85 - Long-term maintenance plan in place - Fully double glazed - Central heating system - Gas fireplace - Wooden flooring throughout - Permit-based parking - Handover in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters that are important to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We recommend engaging your own (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time and conduct (or commission) your own investigation. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters relevant to the transaction. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
284 m³
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.