Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Van Bossestraat 68 H

1051KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: CSV Makelaars B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 9.390

Fotoalbum

Van Bossestraat 68 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Sfeervol begane grond appartement van 41 m² met zonnige tuin in de populaire Staatsliedenbuurt Ben je op zoek naar een charmant en praktisch ingedeeld tweekamerappartement met fijne tuin op een toplocatie in Amsterdam-West? Welkom aan de Van Bossestraat 68H: een lichte en sfeervolle woning op eigen grond, gelegen in een van de rustigste straten van de levendige Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark. INDELING Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met handige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In het midden van de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, spoelbak met mengkraan en oven. Vanuit de woonkamer loop je zo de heerlijke tuin in, ideaal voor een ontbijt in de zon of borrel met vrienden. OMGEVING De Staatsliedenbuurt is een van de leukste buurten van Amsterdam en volop in ontwikkeling. De straat zelf is rustig en groen, maar om de hoek bruist het leven: met het Westerpark en de Westergasfabriek op loopafstand heb je natuur, cultuur en horeca binnen handbereik. Denk aan festivals, filmavonden, foodtrucks of een drankje bij de Espressofabriek of Mossel & Gin. In de directe omgeving zijn ook talloze winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan of op Centraal Station. Met tram 3 of bus 18 ben je zo de stad door, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 via afslag S103. ERFPACHT: Deze woning staat op eigen grond, er is dus geen erfpacht. DUURZAAMHEID Deze woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2015. Verder is hij voorzien van dubbelglas en vloerisolatie. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het complex is in 2001 gesplitst in 4 appartementsrechten. De administratie wordt professioneel verzorgd door VvE gemak. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,- BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 40,8 m² (NEN2580); -Zonnige tuin van ca. 40 m² op het Westen -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); -Energielabel C; -Servicekosten € 113 p/m; -Actieve VvE met 4 leden. -Oplevering in overleg; Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Atmospheric Ground Floor Apartment of 41 m² with Sunny Garden in the Popular Staatsliedenbuurt Are you looking for a charming and practically laid-out one-bedroom apartment with a lovely garden in a prime location in Amsterdam-West? Welcome to Van Bossestraat 68H: a bright and inviting home on freehold land, located on one of the quietest streets of the vibrant Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark. LAYOUT You enter the apartment via a private entrance on the ground floor into a hallway with a convenient storage closet. At the front is the bedroom, which fits a double bed and wardrobe. In the center of the apartment is a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you’ll find the bright living room with an open kitchen, equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, stainless steel extractor hood, 4-burner electric cooktop, sink with mixer tap, and oven. From the living room, you step right into the delightful garden, perfect for a sunny breakfast or drinks with friends. SURROUNDINGS The Staatsliedenbuurt is one of Amsterdam’s most charming and up-and-coming neighborhoods. The street itself is quiet and green, while just around the corner you’ll find lively city life. With Westerpark and the Westergas complex within walking distance, nature, culture, and hospitality are always close by, think festivals, film nights, food trucks, or drinks at Espressofabriek or Mossel & Gin. The area also offers a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. Accessibility is excellent: by bike, you’re at Central Station or in the Jordaan in just 10 minutes. Tram 3 and bus 18 offer quick transport across the city, and the A10 ring road is only a few minutes away via exit S103. LAND OWNERSHIP This property is on freehold land, so no leasehold applies. SUSTAINABILITY The apartment is heated by a Remeha central heating boiler from 2015. It also features double glazing and floor insulation. The energy label is C. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The building was divided into 4 apartment rights in 2001. The administration is professionally managed by VvE Gemak. Monthly service charges are €113,- DETAILS -Living area approx. 40.8 m² (NEN2580); -Sunny west-facing garden of approx. 40 m²; -Located on freehold land (no leasehold); -Energy label C; -Monthly service charges: €113; -Active owners’ association with 4 members; -Transfer in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend that you engage an NVM/MVA-certified real estate agent to guide you through the purchase process. If you choose not to use professional representation, you declare yourself legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
141 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.