Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Van Breestraat 153 3

1071ZM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.602.850

Kaufpreis /m²: € 14.167

Fotoalbum

Van Breestraat 153 3 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Breestraat 153-3, Amsterdam Ontdek dit unieke en royale 4-kamerappartement van 180 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim privé dakterras biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving. Het appartement bevindt zich op eigen grond en is gelegen op een toplocatie, direct naast de befaamde Cornelis Schuytstraat in Amsterdam-Zuid. Indeling Derde verdieping Via de hoofdentree op de begane grond bereikt u de tweede verdieping, waar de privé-entree zich bevindt. Een trap leidt naar de derde verdieping, met een overloop voorzien van maatwerkkasten en een gastentoilet met natuurstenen achterwand en stijlvol toiletmeubel. Dubbele stalen taatsdeuren geven toegang tot de royale living, met een indrukwekkende breedte van maar liefst zes meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een ingebouwd tv-meubel en een sfeervolle gashaard. De op maat gemaakte kastenwand loopt naadloos over in de hoogwaardige open keuken. Deze is uitgerust met topklasse inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat met plafondafzuiging, koelkast, vriezer, oven en combi-oven/magnetron. Het imposante kookeiland met geïntegreerde spoelbak en Quooker is afgewerkt met een marmeren werkblad, dat verlicht kan worden voor een extra verfijnde uitstraling. Er is tevens voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor zowel intieme diners als grotere gezelschappen. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. De achtergevel beschikt over een schuifpui met zonwerend HR++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Vierde verdieping De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met oog voor design en functionaliteit ingericht. Een op maat gemaakte room-divider met geïntegreerde opberglades, open vakken en een ingebouwde televisie creëert een praktische indeling en biedt toegang tot de ruime walk-in closet, die fraai wordt verlicht door een daklicht. Via een afsluitbare glazen taatsdeur bereikt u de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een royale duo-inloopdouche, twee natuurstenen wastafelmeubels en een vrijstaand designligbad. De strakke gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een naadloze en aangenaam warme afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand met geïntegreerde verlichting, een ingebouwde tv en een bureau, momenteel in gebruik als werkkamer. De derde (slaap)kamer is eveneens voorzien van een maatwerk kastenwand. Tevens treft u op deze verdieping een tweede praktische badkamer, uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast is er een apart gastentoilet in de gang. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verfijnde eiken visgraatvloer, omlijst door een elegante band met messing bies. Dakterras Via de op maat gemaakte granieten trap uit Italië bereikt u het moderne dakhuis voorzien van een schuifpui en een fraai ontworpen keukenblok met geïntegreerde koelkast en vriezer. Vanuit hier betreedt u het royale dakterras van 56 m², waar u geniet van een adembenemend 360-graden uitzicht over Oud-Zuid. Locatie Dit exclusieve appartement is gelegen in het hart van het Museumkwartier, om de hoek van de charmante Cornelis Schuytstraat met een divers aanbod aan boetieks, restaurants en eetgelegenheden. Iconische locaties zoals Het Concertgebouw, Museumplein, het Vondelpark en de befaamde P.C. Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van diverse gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving en snelle toegang tot de A10. Ook metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: 180 m² - Bouwjaar: 1902 - Vier kamers, drie slaapkamers - Twee badkamers - Dakterras van 56 m² met keukenblok - Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 - Hoogwaardig gerenoveerd in 2019 - Eigen grond - Airconditioning aanwezig in alle kamers - Energielabel: C - NEFIT HR CV-combiketel CW6 uit 2019 - Vloerverwarming - Keyless entry mogelijk bij de gemeenschappelijke toegangsdeur en privé-entree - Maatwerk interieur - Donkere eiken visgraatvloer met band en messing bies - Deurbeslag van Formani by Piet Boon - VvE-bijdrage: €133,- per maand - Oplevering in overleg De notariskeuze is aan de koper, mits deze notaris gevestigd is in Amsterdam en het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam wordt gehanteerd. Deze informatie is door Engel & Völkers met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele afwijkingen in de metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. De koper heeft de mogelijkheid om een eigen NEN2580-meting te laten uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 2.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 52.850

2 % Übertragungssteuer (€ 51.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.602.850

3,04%

Jährlich

%

€ 127.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.