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Van der Duijnstraat 31

1051AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 9.459

Fotoalbum

Van der Duijnstraat 31 Amsterdam
Bild 2
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Beschreibung

**Please scroll down for an English description** Instapklaar appartement op toplocatie in Amsterdam West – Energielabel B – inclusief berging Op een fantastische locatie, vlak bij het Westerpark, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Een unieke locatie waar rust en stedelijk leven samenkomen. Het appartement is afgewerkt met een neutrale houten vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet de woonkamer de hele dag van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en aangename sfeer. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt: tussen De Wittenkade en de Haarlemmerweg, midden in de geliefde Staatsliedenbuurt. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark (Westergas), de Jordaan, diverse supermarkten, markten, speciaalzaken en gezellige restaurants (o.a. Van Limburg Stirumstraat). Amsterdam Centraal bereik je in slechts 8 minuten fietsen. Indeling Via de eigen entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale en sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische opbergkast met aansluitingen voor de wasmachine. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse losse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De slaapkamer is een fijne, vierkante ruimte en biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Kortom; een instapklaar, licht en sfeervol appartement met een slimme indeling, gelegen op een absolute toplocatie in Amsterdam West. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: ca. 37 m² (meetrapport aanwezig) - Zeer lichte woonkamer door ligging op het zuidwesten - Gelegen op de 1e verdieping - Verwarming via cv-ketel (Intergas HRE, 2010, eigendom) - Afgesloten berging (ca. 5 m²) in het souterrain - Actieve en gezonde VvE, beheerd door Pro VvE Beheer - Servicekosten: € 88,55 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2032, daarna gunstige jaarlijkse canon (€ 325,12) - Oplevering in overleg Move-in-ready cosy apartment in Amsterdam West – Energy label B – storage included Situated in a fantastic location close to the Westerpark, this bright and efficiently laid-out apartment is located on the first floor of a small-scale apartment complex. A unique location where tranquility and urban living come together. The apartment features a neutral wooden floor and neatly finished walls. Thanks to its southwest-facing orientation, the living room enjoys an abundance of natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The location is without a doubt a major asset: between De Wittenkade and Haarlemmerweg, in the highly sought-after Staatsliedenbuurt. Within walking distance you will find the Westerpark (Westergas), the Jordaan, several supermarkets, markets, specialty shops, and a wide variety of cozy cafés and restaurants (including those on Van Limburg Stirumstraat). Amsterdam Central Station can be reached in just 8 minutes by bike. Layout Via the private entrance and staircase, you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious and inviting living room is wonderfully bright and includes a practical storage cupboard with connections for a washing machine. The open kitchen is functionally furnished and equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, and various separate appliances, including a fridge-freezer combination, combi microwave, and dishwasher. The bedroom is a comfortable, well-proportioned square room and offers direct access to the bathroom. The bathroom was renovated om 2021 and has a modern design, is fully tiled, and features a walk-in shower with glass partition and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway. In short: a move-in-ready, bright, and charming apartment with a smart layout, situated in an absolute prime location in Amsterdam West. Key features - Year of construction: 1981 - Energy label: B - Living area: approx. 37 m² (measurement report available) - Very bright living room due to southwest orientation - Located on the 1st floor - Heating via central heating boiler (Intergas HRE, 2010, full ownership) - Private storage room (approx. 5 m²) in the basement - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), managed by Pro VvE Beheer - Service charges: €88.55 per month - Leasehold prepaid until 30 June 2032; thereafter a favorable annual ground rent (€325.12) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

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€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Inhalt
123 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2032)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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